У нас с сестрой совместная собственность в равных долях, квартира и коттедж, она в нашем городе не живет уже лет 10, я предложила ей свою долю в коттедже (коттедж не жилой, доля в нем стоит дороже чем в квартире) в обмен на ее в квартире, она не соглашается (такой человек, ей хочется все контролировать). Есть ли возможность заставить ее обменяться через суд либо, желательно, могу ли я отдать свои доли банку в залог, залог должен быть примерно как стоимость долей и не выплачивать банку проценты, а доли бы так и остались у банка (что-нибудь в этом роде). Ей я не хочу и не собираюсь продавать свои доли. Я являюсь инвалидом 2-й группы, высшее образование экономическое, бухгалтер, 32 года, одна воспитываю ребенка. Как быть? Морально все осточертело! Помогите найти выход, пожалуйста...

Нет, даже суд не сможет обязать ее обменять свою долю. Только договаривайтесь, больше Вы ничего не сможете сделать.

Анна Александровна, заставить через суд Вы не можете. Есть иной выход: если Вам не нужна доля в коттедже, оправьте ей уведомление о выкупе доли в коттедже. Если она откажется, Вы имеете право продать коттедж третьему лица и выплатить денежную компенсацию ее доли.. То же можно и с квартирой. Полагаю, что такой вариант ее не устроит и она пойдет на мирное решение вопроса. Без согласия сестры, Вы не можете в счет погашения кредита, распорядиться своей долей, опять таки, без согласия сестры.

А если заложить/продать долю банку?

Как заставить сестру обменяться имуществом через суд или в залог доли в банк, если она не соглашается?

Вопросы, связанные с продажей и собственностью на доли коттеджа

1. можно ли продать 5 долей коттеджа, оставив себе 3 доли, итого разделить коттедж на 8 долей? 2. Если каждая доля будет стоить меньше 1 млн. р, буду ли я платить налог с продажи долей? 3. На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа. 4. Законно ли будет проживание владельцев долей в коттедже? 5. Обязательно ли коттедж должен быть в собственности?

Читать ответы (2)

Можно ли подарить долю в коттедже сыну, чтобы он получил коттедж полностью через 5-10 лет?

Коттедж получен от предприятия в обмен на приватизированную квартиру. Оформлен на три доли, принадлежащие отцу, матери и сыну (был несовершеннолетним в момент приватизации). Теперь сын взрослый, купил собственную квартиру на ссуду и доля в коттедже его сейчас обременяет. Приходится платить налог на свою квартиру и на долю в нашем коттедже. Если он нам подарит сейчас свою долю в коттедже, то сможем ли мы ее подарить ему весь коттедж по истечению допустим 5-10 лет, когда станем немощными стариками? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (1)

Как получить квартиру в Москве в обмен на долю в Самаре - альтернативные варианты кроме продажи

У меня в собственности 1/2 доля двухкомнатной квартиры в Самаре. Я живу в Москве. Хочу приобрести свою квартиру в Москве. Но долю трудно продать. Менять никто не хочет. Продавать боюсь. Под залог банку отдать, чтоб купить в Москве квартиру-не хочу платить лишние проценты. Как можно поступить, чтоб получить квартиру в Москве в обмен на долю в Самаре? Кроме продажи доли, есть ещё варианты?

Читать ответы (3)

Оформление взаимного дарения долей в двух разных квартирах

Как можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры? Спасибо.

Читать ответы (3)

Могу я продать свою долю квартиры, если другие члены свои доли продавать не хотят?

У нас приватизирована квартира на 4 человек (все взрослые) в равных долях. Могу я продать свою долю квартиры, если другие члены свои доли продавать не хотят?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением права собственности на унаследованную долю в квартире - что делать?

После смерти моей бабушки осталась квартира, которую в равных долях унаследовали мой отец и его сестра. Стоимость квартиры примерно 2 млн. руб. Не успев оформить свою долю отец умер. Доля перешла моей матери, которая вместе с моей сестрой и братом отказались в мою пользу. Мне необходимо оформить право собственности на эту долю, но все док-ты по этой квартире находятся у моей тетки, которая мне их не дает и даст мне их только в обмен на 2 млн. руб. (но столько стоит вся квартира, а не только ее доля.) Где смысл? Что мне делать? Помогите.

Читать ответы (1)

Как отказаться от доли в квартире при нежелании собственника её продать?

У меня есть доля в квартире 2/3, так же есть доля у моей матери 1/3. Мать лишена родительских прав. С ней никаких разговоров не поддерживаю так как это невозможно. Она против. В квартире никто не живет с 2015 года. Мать всю квартиру испортила что теперь в квартире требуется ремонт. У меня таких денег нету. У матери долг 200 к р. От того что я в квартире не живу так как это невозможно, я тоже не плачу за нее. У меня долг 60 к. Предлагал ей продать эту квартиру, она против. Принципиально говорит то что в этой квартире жить никто не будет. Ей свою долю я отдавать или дарить не хочу, а покупать она не соглашается. Для меня эта квартира рутина, не хочу с ней возиться. Хочу отказаться от доли. Как это возможно? Если продавать долю, то надо её согласие. А тем более раз квартира в ужаснейшем состоянии, и такой второй собственник, кто купит долю? Никому это не надо. Как отказаться от этой доли, отдать её государству возможно или нет? Помогите пожалуйста, как поступить?

Читать ответы (2)

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?

Читать ответы (1)

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59