На что я могу расчитывать после смерти матери при договоре безвозмездного найма с инвалидом
Договор безвозмездного найма с инвалидом (мать) . После смерти матери, оставят ли мне эту квартиру? Живу с сыном 14 лет. Или на что я могу расчитывать? До получения этой квартиры стояли в очереди 10 лет. Сама коренная москвичка.
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Перезаключите договор. Успехов Вам.
СпроситьДоговор безвозмездного найма жилого помещения для инвалидов колясочников сроком на пять лет. В случае смерти инвалида оставят, проживающих вместе с ней дочь и внука 14 лет в этой квартире или предоставят другую квартиру?. На что можно расчитывать им? Можно ли выкупить или приватизировать эту квартиру. Приватизацией не пользовалась. На очереди стояли 10 лет. Коренные москвичи не в одном поколении.
У Вас эта квартира (по договору безвозмездного пользования) предоставлена тоько инвалиду или всем членам семьи? Другое жилье имеется?
СпроситьУважаемые юристы и адвокаты у меня к Вам вопрос по приватизации квартиры. Моя мама стояла на очереди получения квартиры в г.североуральск ей дали квартиру оформили договор социального найма в этой же квартире в договоре вписана я ее дочь. После смерти мамы договор социального найма переоформили на меня. Могу ли я ее преватизировать и что для этого нужно? Заранее СПАСИБО!
Правом на приватизацию жилья, полученного по договорам социального найма, обладают проживающие в нем лица, не участвовавшие до этого в процессе приватизации по другому месту жительства.Если вы ранее были прописаны в другом месте, то в качестве документов для приватизации вам необходимо: выписка из домовой книги по прежнему месту жительства и справка, подтверждающая, что право приватизации не использовано. Первую можно взять в паспортном столе или в управляющей компании . Со второй несколько сложнее. За период с 11.07.91 по 31.01.98 она берется в БТИ или его правопреемниках – организациях, осуществляющих техническую (кадастровую) паспортизацию объектов недвижимости, в т. ч. и жилых помещений. За период с 31.01.98 по настоящее время – в городских или районных подразделениях Федеральной Регистрационной службы.Для того чтобы приватизировать квартиру, достаточно подать заявление в местный орган, занимающийся приватизацией жилого фонда, и приложить к нему пакет соответствующих документов.
Спросить
Живу в коммунальной двухкомнатной квартире (комнаты:16 и 8 метров). Умерла соседка. Имею ли я преимущественное право приватизировать целиком квартиру, если у меня есть квартира, доставщаяся мне мне по наследству? Я сама коренная мосвичка, инвалид.
Уважаемая Ольга! Если комнаты в квартире были муниципальные (и у соседки тоже), то в этом случае вопрос полность регламентирован ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой:
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.
3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.
4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны информировать граждан о возможности ликвидации коммунальной квартиры.
6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 2, 4, 5 настоящей статьи, должны в течение 30 дней со дня получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
7. При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание которых в коммунальных квартирах не допускается законодательством.
8. Не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах.
9. Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, входящих в жилищный фонд города, на жилые помещения, занимаемые гражданами.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПолучена 4 вартира по договору соц. найма, после получения квартиры родился ребенок. Хотим приватизировать квартиру. Будет-ли у рождённого ребенка позже доля в квартире или он просто будет прописан? При продаже квартиры на что рассчитывать.
Если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он будет включён в договор приватизации и получит долю. При продаже квартиры необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСт. 7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Здравствуйте! Право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д.
Если же ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.
Спросить
Получается если он (т.к. не был рождён на момен получения квартиры) не вписан в договор соц. найма и по КВ.м нам как давали на 4 человек так и выходит. Мытначнем приватизировать и он автоматически станет участником т.к. Прописан со мной на жил площади? И ещё 1 момен как правильно поступить (хотят оформлять приватизацию через МФЦ, но я так поняла что мы должны составлять бумагу сами о том что сколько у кого каких долей и вот брат не согласен с тем что у моего ребенка приприватизации будет доля т.к. он говорит на кого давали те и будут приватизировать вот прям до скандалов) как сделать так чтоб доли нам выделяли не мы, а законные представители? Заранее спасибо!
Спросить
Если брат категорически не согласен, то данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
СпроситьМоя бабушка стоит на очереди на получение квартиры, как коренная москвичка. В настоящий момент она проживает в неприватизированной комнате в коммунальной квартире. Сможет ли она в случае получения отдельной квартиры оформить ее в собственность?
Спасибо.
Уважаемая Елена! Если бабушка ранее не принимала участие в приватизации и договор социального найма на новую квартиру будет заключен до 1 марта 2010 года, она сможет приватизировать квартиру. Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. С уважением, Дмитрий Константинович.
У меня мать стояла в очереди на квартиру, после смерти матери очередь куда девается?
Я с братом стоял на очереди на жилье как дети из числа детей - сирот подлежащих обеспечению жилыми помещениями, но нас сняли с очереди после смерти матери, объяснив тем, что мать умерла и квартира в которой она проживала теперь ваша, но в этой квартире она проживала по договору социального найма (на себя мы договор не заключали) прописка у нас в этой квартире (квартира однокомнатная 27 кв.м) правомерно ли сняли с очереди.
Неправомерно сняли с очереди - обращайтесь в суд со всеми документами.
Составление иска на платной основе.
Спросить
Или я все-таки автоматически имею долю в 1/4 этой квартиры, т.к. на очереди стояли мы все вчетвером?
Наша семья (отец военнослужащий, мать, дочь и я (сын)) стояла в очереди на получение квартиры от воинской службы. Сейчас наконец-то нам распределили 3-х комн. Квартиру. Родителям выдали договор соц. найма. У меня в данное время стали натянутые отношения с отцом и мы не общаемся. Есть риск того, что не смогу получить на руки договор соц. найма, чтобы зарегистрироваться в данной квартире. На настоящий момент вся наша семья прописана по месту в/ч, из которой как я понимаю мы должны выписаться при получении этой квартиры.
1) Может ли отец отказать мне в регистрации в данной квартире?
2) А также может ли отец приватизировать квартиру без меня, не включив в число собственников, тем самым лишив меня 1/4 данной квартиры? Или я все-таки автоматически имею долю в 1/4 этой квартиры, т.к. на очереди стояли мы все вчетвером?
3) Могу ли я без договора соц. найма на руках зарегистрироваться в этой квартире? Или может где-то можно получить его копию?
Заранее благодарю, Александр.
1. Нет.
2. Нет.
3. Можете. С Чесноков
Главное помните спеси, гонора, и амбиций может быть много. А папа с мамой одни.
СпроситьМой муж стоит на очереди получения квартиры уже более 10 лет на временное использование ему и его матери инвалиду была предоставлена квартира по договору безвозмездного пользования. Есть грудной ребенок, который прописан в квартире. Мать в этом году скончалась, договор заранее был пролонгирован. Нас собираются выселять за пределы Москвы. Подскажите пожалуйста какие действия нам нужно совершить, чтобы остаться в Москве и получить жилье по соц. найму?
Если в договоре безвозмездного пользования Ваш муж проходил как член семьи нанимателя, то выселить с данной квартиры не имеют права. Вашему мужу необходимо обратиться в администрацию с заявлением о перезаключении договора безвозмездного пользования на него в связи со смертью матери.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Недостаточно информации. Например, в связи с чем Вас выселяют, если договор пролонгирован и т.д. К тому же каждая ситуация индивидуальна, поэтому этот вопрос лучше обсудить в процессе беседы по телефону или на очной консультации.
С уважением, Никитин Александр Викторович.
Спросить
