Прошу ответить на мой вопрос. В 1996 г. моя 3 кв. была приватизирована без определения долей на меня. Мать и сына. В 1996 г. мать умерла. В 2006 г. я оформила ее долю на себя по закону по наследству. Теперь у меня 2/3 доли и у сына 1/3 доли. Если я буду продавать кв. считается ли она приватизированной более 3 лет?. Спасибо. Если можно напишите ссылку на документ. Спасибо большое.
Уважаемая Юлия! 1/3 доля квартиры принадлежит Вам с 1996г., то есть более 3-х лет, Вашему сыну его 1/3 доля также принадлежит с 1996г., то есть более 3-х лет. Несмотря на то, что долю умершей матери Вы оформили в 2006г., но согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (таковым днём является день смерти наследодателя-ст.1113 ГК РФ) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (как в Вашем случае). Таким образом доля матери принадлежит Вам также с 1996г. Всё изложенное означает, что при продаже Вами и сыном своих долей Вы вправе рассчитывать на имущественный налоговой выче по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученую от продажи сумму(независимо от её размера). Если налоговая по доле матери Вам вычет предоставит в размере 1/3 доли от 1000000руб., то обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
