Суд отказал мне в иске о взыскании задолженности по договору коммерческого найма комнаты (я наймодатель, другой сособственник наниматель) признав договор найма недействительным, по тем основаниям, что отсутствует разрешение органов опеки на сдачу в найм имущества несовершеннолетнего. Какой альтернативный иск я могу подать? Ведь другой сособственник пользовался нашим с сыном имуществом долгое время без законных на то оснований.

Возможно есть смысл требовать взыскания неосновательного обогащения в виде неоплаченных коммунальных платежей (ст. 1102 ГК РФ)

За все время , что пользовался комнатой выделенной нам с сыном другой сособственник взыскал с нам и половину коммунальных платежей

Суд признал договор коммерческого найма комнаты недействительным; Какой альтернативный иск можно подать в случае незаконного пользования имуществом?

Суд рассматривает новый иск о недействительности договора купли-продажи по одному и тому же предмету и основаниям

Прокурор в интересах несовершеннолетнего подал иск в суд: 1) о признании разрешения органов опеки на реализацию квартиры недействительным. 2) о признании договора купли-продажи на 1/2 квартиры недействительным. Суд признал разрешение органов опеки недействительным. А вот в удовлетворении иска насчет договора купли-продажи отказал. Мотивировал решение тем, что предметом договора купли-продажи является ЦЕЛАЯ квартира, а не 1/2 квартиры. И частичная реституция в данном случае неприменима. ВОПРОС: примут ли новый иск о признании договора купли-продажи недействительным. Или отклонят в связи с тем, что это - иск по одному и тому же предмету на одних и тех же основаниях?

Читать ответы (1)

Истек срок дейстия договора найма жилого дома - что делать и кому подать иск?

Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя? Благодарю.

Читать ответы (4)

Возможность заключения договора поднайма жилого помещения в случае отсутствия нанимателя

Может ли наймодатель заключить договор поднайма жилого помещения, предоставленному по договору социального найма без нанимателя так как наниматель длительное время отсутствует и местонахождение его неизвестно?

Читать ответы (1)

Найма и его последствия для детей - возможность предъявить встречный иск с применением последствий ничтожной сделки

У 2-х малолетних детей и их матери по 1/3 доли каждому была в собственности по договору приватизации жилое помещение. Квартира была передана в муниципальную собственность в 2014 г. с заключением договора соц. найма. Органы опеки разрешили сделку с условием дальнейшего оформления другой квартиры по 1/2 доли (после снятия обременения), которая принадлежит отцу детям. В настоящее время наймодатель предъявил иск о расторжении договора соц. найма в связи с выездом нанимателя. В случае удовлетворения иска наймодателя дети остаются без жилья. Какой шанс предъявить встречный иск наймодателю с применением последствий ничтожной сделки?

Читать ответы (1)

Возможно ли выселение нанимателя без договора аренды, если он не платит и не покидает дом

Наймодатель сдал дом без составления договора, наниматель не платит. Есть ли у наймодателя основания выселить нанимателя через суд, т.к. наниматель сам не выселяется?

Читать ответы (2)

Вопрос территориальной подсудности при коммерческом найме

Интересует вопрос территориальной подсудности по договору коммерческого найма. Я наймодатель прописан в другом городе сданое помещение в другом, где наниматель может подать иск?

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска с первоначальным основанием после отказа суда в удовлетворении требований по измененным основаниям

Я подала гражданский иск в суд, потом изменила (уточнила) исковые требования (изменила основания, первоначальный иск был о купле-продаже, после уточнения о предоставлении по соц. норме), предмет остался прежним (освободившаяся комната) ,но суд в удовлетворении иска мне отказал. Могу я подать иск с первоначальным основанием (по купле-продаже). Ведь решение суд принимал н основании моего требования о заключении договора соц. найма. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Последствия ничтожной сделки при разрешении оформления другой квартиры для семьи с детьми

У 2-х малолетних детей и их матери по 1/3 доли каждому была в собственности по договору приватизации жилое помещение. Квартира была передана в муниципальную собственность в 2014 г. с заключением договора соц. найма. Органы опеки разрешили сделку с условием дальнейшего оформления другой квартиры по 1/2 доли (после снятия обременения), которая принадлежит отцу детям. В настоящее время наймодатель предъявил иск о расторжении договора соц. найма в связи с выездом нанимателя. В случае удовлетворения иска наймодателя дети остаются без жилья при условии, что отец не выполнит обязательство (продаст квартиру). Какой шанс предъявить иск наймодателю с применением последствий ничтожной сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суд признал договор коммерческого найма комнаты недействительным; Какой альтернативный иск можно подать в случае незаконного пользования имуществом?

Всеволожск - онлайн услуги юристов