Проблема с продажей наследственной квартиры из-за противодействия алкоголика-собственника - как найти решение?

Есть такая проблема. Сейчас оформляем наследство, по которому мой муж становится собственником вместе с мамой 3-х комнатной квартиры. Там прописан еще его брат-алкоголик (он не участвовал в наследственном деле, когда нотариус отправляла ему письмо с тем, что ему необходимо просто придти к ней и подписать либо отказ либо согласие на вступление в наследство, так и не пришел за письмом). Сейчас после вступления в наследство хотим продать квартиру, но он кричит, что без его ведома ничего не выйдет и он никуда не будет переселяться пока ему не купят офигенную квартиру (он должен ее увидеть прежде чем согласится) и еще 2 млн руб сверху (у него в свое время была договоренность с покойным отцом на то, что он не будет претендовать на наследство в случае если ему отдадут квартиру в Ногинске (была продана по семейным обстоятельствам) и сверху не дадут 1 млн. руб.) Мы готовы предоствавить ему недорогую и не навороченную жилплощадь (так как он сам никакой собственности не имеет готовы его обеспечить местом жительства и даже переписать эту квартиру на него). Но добровольно он туда ни за что не переедет (типа не крутая, не в центре и вообще еще денег дай, а потом можешь делать что хочешь). За квартиру никогда в своей жизни не платил (все время платим мы, только не живем там так как жить с этим пьяницей и постоянными скандалами на все возможные темы никаких нервов да и здоровья не хватит) Как мы можем это сделать?!