Предприятие возмещает проценты по ипотеке - условия соглашения и правомерность действий
199₽ VIP
Я заключила с предприятием, на котором работаю, соглашение о том, что проценты по ипотеке предприятие мне будет ежемесячно возмещать. В свою очередь я обязана проработать на предприятии в течение всего срока ипотеки и еще 5 лет после полного погашения ипотеки. В случае увольнения ранее все возмещенные предприятием средства по данному соглашению я должна вернуть. Правомерно ли это?
Правомерно.
Статья 57 ТК РФ. Содержание трудового договора
В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами
Спросить
Да, Вы договорились с работодателем.
А ст. 421 ГК РФ указывает: "Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ".
Поэтому нужно исполнять условия договора.
Но если будет уважительная причина для увольнения, то обязательство может быть погашено.
Спросить
ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО СВОЕЙ ПРИРОДЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫМ ДОГОВОРОМ, В КОТОРОМ ПРЕДУСМОТРЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ ГАСИТЬ ПРОЦЕНТЫ, Т.Е. ИСПОЛНЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПЕРЕД КРЕДИТОРОМ -СТ. 313 ГК РФ.. ПОСКОЛЬКУ ТАКИЕ ОТНОШЕНИЯ ЯВЛЯЮТСЯ ВОЗМЕЗДНЫМИ, В СОГЛАШЕНИЕ ВКЛЮЧЕНО УСЛОВИЕ О ТОМ, ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТРАБОТАТЬ ЕЩЕ 5 ЛЕТ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ ЭТО УСЛОВИЕ ОБУСЛОВЛЕНО ВОЗМЕЗДНЫМ ХАРАКТЕРОМ ДОГОВОРА. ОНО СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНУ - СТ. 421 ГК РФ.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьДанный договор не противоречит Законодательству,то есть данные требования правомерны,если Вы с ними согласны и подписали данный договор. Если не подписан,то вот проценты по ипотечному кредиту,включаются в налоговый вычет,но это только те квартиры,которые приобретены в этом году.А так по описанию договор соответствует действующему законодательству.
Статья 421. Свобода договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Что ожидает сотрудника в случае банкротства предприятия N. Ситуация: на предприятии N назначается временный управляющий. Ранее предприятие заключила договор с частным охранным предприятием (дочерним), которое по сути обслуживает только предприятие N. У сотрудников ЧОП бессрочные трудовые договора. Что ждет сотрудников ЧОП в случае банкротства предприятия N?
Скорее всего прекращение работы и уволнение. Все зависит от того сколько и как будет продолжать договор предприятие.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ училась на водителя трамвая. Со мной было оформлено соглашение о профессиональном обучение, где говорится, что я после обучения я должна проработать год, и если я уволюсь раньше я должна вернуть предприятию все деньги, потраченные на моё обучение и на мою стипендию. Затем со мной был заключён после обучения трудовой договор, в котором есть строка, что я должна проработать год на предприятии после завершения обучения. В этом же договоре указано, что предприятие обязано выплачивать зарплату через каждые полмесяца 15 и 30 числа, но предприятие 30 числа вобще ничего не выплачивает, а место 15 числа выплачивает зарплату 22,т.е задерживает. Могу ли я не выполнить условия соглашения и уволится раньше года с этого предприятия, если данное предприятие не выполняет свои условия по трудовому договору. Как это будет расцениваться в суде?
Предприятия выставить вам счёт за ваше обучение. Я вам советую воспользоваться статьей 142 трудового кодекса - подать заявления о приостановке работы.
Спросить
Если у вас соглашение о проф обучении оформлено как отдельный документ, а трудовой договор также отдельным договором, то это два разных договора, работодатель может задержать зарплату на 15 дней, если нет возможности ее выплатить и достать его за это очень трудно, действительно можно пробовать приостановить работу (по закону), но на практике это может оказаться себе дороже, у начальника возможностей вас подставить больше, оформят прогул потом доказывай. А вот нарушение вами соглашения о проф обучении четко связано с работой, если нарушите деньги могут взыскать. Вобщем действовать в нашей стране нужно очень аккуратно и обдуманно, закон не всегда помогает.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, такую ситуацию: предприятие заключило договор с учебным заведением (университет) на профильную подготовку специалистов, за счет средств предприятия. Причем одновременно предприятие заключило договор с работниками о том, что они обучаются за счет средств предприятия (без вычета из зар. платы), но обязаны по окончанию срока обучения отработать 5 лет на предприятии, без права увольнения по собственному желанию.
Теперь же, в связи с тяжелым финансовым положением предприятия, оно обязало работников обучаться за свой счет, причем не оформлялись никакие дополнительные соглашения к договорам м\д предприятием и работниками.-скажите правомерны ли действия предприятия.-какие действия могут предпринять работники по восстановлению своих прав-могут ли они расторгнуть договор с предприятием, без риска возмещения тех средств, которые были потрачены на их обучение в предыдущие годы.
Заранее спасибо.
Уважаемый Сергей!
Все зависит от договора, который заключен между работником и предприятием. Однако, как представляется, если предприятие не оплачивает обучение сотрудников, оно безусловно нарушает взятые на себя обязательства. В этой связи, Вы можете предложить предприятию оформить расторжение договора. Что касается возмещения затрат, то Вы можете договориться с работодателем, что отработаете на него некоторое время, пропорциональное потраченным им средствам. (Обычно в подобного рода договорах указывается, что предприятие оплачивает обучение работника, а работник в качестве компенсации обязуется отработать на предприятии после окончания обучения определенное время. Таким образом, Вы можете предусмотреть, что поскольку предприятие не полнростью оплатали обучение сотрудника, Вы продолжая обучаться за свой счет, отрабатывается пропоруциональное затраченным средствам время.) Учитывая, что очень многое в Вашем случае зависит от положений заключенного с работодателем договора, рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалисту, который проанализировав договор предоставит Вам более полную и четкую консультацию.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьС какой формулировкой может быть приказ об увольнении работника в ситуации. Ситуация: на предприятии N назначается временный управляющий (банкротство). Ранее предприятие заключила договор с частным охранным предприятием (дочерним), которое по сути обслуживает только предприятие N. У сотрудников ЧОП бессрочные трудовые договора. Что ждет сотрудников ЧОП в случае банкротства предприятия N: увольнение по сокращению штата или по инициативе работодателя.. или это другая формулировка?
все зависит от вашего работодателя, если не будет работы--тогда должны уволить по сокращению численности и штата с выплатой выходного пособия по ст.178ткрф.Могут предложит увольнение по соглашению сторон с выплатой компенсации.
Спросить
Ваше ЧОП это отдельное юрлицо. Если оно создано исключительно для обслуживания ликвмдируемого предприятия на основании договора на услуги, то в случае ликвидации основного предприятия ЧОП либо ликвидируется тоже и все работники увольняются на этом основании с предоставлением гарантий и компенсаций согласно ст. 178 ТК РФ, либо ЧОП заключает договор с другими предприятиями на предоставление услуг и работники продолжают работать дальше. Если на другом предприятии объем услуг меньше, то в ЧОП возможно сокращение штата и соответствующие увольнения на этом основании
СпроситьВ рабочее время произошло ДТП (работа связана с доставкой продукции), работник (по своей вине) столкнулся с другим частным транспортным средством (в дальнейшем будет именоваться ЧТС), работник получил травмы, и серьезно повредилось ЧТС. Был подан иск в суд собственником частного транспортного средства на возмещение причиненного ущерба в отношении предприятия. Суд иск удовлетворил. Теперь предприятие предложило работнику заключить добровольное соглашение, чтоб работник в рассрочку возместил предприятию этот ущерб (сумма не реальная для работника, т.к.ежемесячно погашает задолженность по ипотеке и оплачивает аренду транспортного средства, на котором работает на данном предприятии). Если работник откажется от подписания такого соглашения, предприятие подаст иск в суд.
Что значит невыполнимы? Назначте другие условия, если это возможно. Сумма, что ли, слишком велика? Ну а что делать? Если он признан виновником ДТП, всё равно должен платить. Выиграть это дело (в смысле, что бы вообще не платить) он однозначно не сможет. Другое дело, как суд назначит производить эти выплаты. Может по 1000 в месяц, может по 500 рублей. Зависит от того, как он заявит, обоснует и докажет своё материальное положение
СпроситьУточните, пожалуйста, следующие обстоятельства:
1.Почему владельцу ЧТС ущерб возмещало предприятие, а не страховая компания по ОСАГО?
2.Был ли работник по факту ДТП признан виновным в совершении адм.правонарушения?
СпроситьВопрос: Возможна ли ниже описанная ситуация?
Как правильно это оформить документально?
Учредитель предприятия "А" предоставил займ (беспроцентный) предприятию "А". В свою очередь предприятие "А" предоставило займ (процентный) преприятию "В". Предприятие "В" не выплатило займ в срок предприятию "А" и по условиям договора погасило займ оборудованием, которое напрямую было передано учредителю предприятия "А". Таким образом был погашен займ предприятия "В" перед предприятием "А" и предприятия "А" перед своим учредителем.
С уважением Татьяна
Спасибо.
Ваша схема юридически неправильная. Во-первых, предприятие "В" не может осуществить возврат займа имуществом, поскольку займ был денежный и возврат займа должен быть осуществлен также денежными средствами (ст.810 ГК РФ). Если вы хотите использовать имущество в заемных отношениях, то погашение денежного займа имуществом возможно только в форме отступного или новации. При этом заемные отношения прекращаются, с вытекающими налоговыми последствиями.
Во-вторых, в вашей схеме имеются два самостоятельных займа и никаким образом, погашение займа предприятием "В", напрямую учредителю предприятия "А", не прекращает договорных отношений между участниками. Предприятие "В" не имеет договора с учредителем предприятия "А" и, соответственно, не имеет каких- либо обязательств. Таким образом, в вашей схеме займы не погашены.
Если вы хотите урегулировать отношения между всеми участниками в безденежной форме, то целесообразно применить схему с векселями и (или) с взаимозачетом.
С уважением,
Спросить
Вам необходимо уступить право требования (цессия) с В вашему учредителю в соответствии с гл. 24 ГК РФ.
СпроситьРаботаю на предприятии почти 7 лет, в декабре 2013 года предприятие закрылось, всем выдали образцы заявлений об увольнении со старого предприятия, о принятии на новое предприятие. С новым предприятием трудовой договор не заключала, т.к работодатель до сих пор даже не перечисляет отчисления в пенсионный фонд. Договор о материальной ответственности на новом также не оформляется. На данный момент увольняюсью, смогут ли меня за что то привлечь по старому предприятию?
Здравствуйте, Виктория!
Нет, не смогут. Вы согласно ТК РФ подаете заявление по собственному желанию. Если конечно нет ни каких нарушений с Вашей стороны. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВ 2004 году я поступил в ВУЗ, заключив контракт (договор) с предприятием о том, что оно оплачивает мое обучение, а я обязан отработать после окончания учебы 5 лет на этом предприятии. Предприятие осуществляло также выплату стипендии на протяжении 5 лет (за вычетом 13%). В 2006 году по инициативе предприятия было заключено доп. соглашение (которое мне даже не отдали, фактически заставили подписать, угрожая отчислением из ВУЗа), по которому меня обязали отработать уже 10 лет. В 2009 году я закончил ВУЗ, работаю на этом предприятии уже полных 5 лет. Подскажите, пожалуйста, буду ли я должен выплатить компенсации предприятию, если не отработаю 10 лет, ведь как мне известно законами РФ предусмотрен только 5-летний срок отработки за учебу от предприятия? Заранее благодарен.
Здравствуйте, Илья!
В случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.
Ученический договор должен содержать условия о последствиях расторжения договора.
СпроситьДобрый вечер! Максимальный срок отработки после обучения не установлен законодательством. При досрочном расторжении договора, Вам необходимо будет возместить понесенные работодателем расходы, пропорционально отработанному времени.
СпроситьЯ отучился за счет предприятия в учебном центре и получил профессию. После учебы мне дали подписать договор что я обязан отработать на этом предприятии 10 лет. С 1 марта наше предприятие обанкротилось и его ликвидировали, я написал заявление на увольнение и принятие на другое предприятие. Должен ли я вернуть деньги за учебу ликвидированому предприятию?
Здравствуйте Андрей.
Путаетесь в показаниях.
1. С 1 марта наше предприятие обанкротилось и его ликвидировали. Ликвидация означает отсутствие такой организации ВООБЩЕ, в том числе исключение из ЕГРЮЛ.
2. я написал заявление на увольнение - И кому вы его адресовали?
Если предприятите ликвидировано, то вы никому ничего не должны.
Вместе с тем и увольнение должно было быть "в связи с ликвидацией организации", а это предусматривает ещё некоторые льготы.
Удачи.
Спросить
Доброго времени суток! Если я правильно понимаю, то ещё до момента ликвидации предприятия, вы написали заявление "по собственному жеданию", после этого предприятие было ликвидировано?! В этом случае (здесь я согласен с высказавшимся выше) организиции уже не существует, и вы можете ни за что не переживать. Но даже если это не так, то в принципе и в этом случае для переживаний нет особых причин, при вашем увольнении "по собственному" работодатель должен был вам предъявить какие-либо претензии в связи с вашим односторонним отказом от исполнения другого договора (который касается отработки 10 лет), но раз этого не произошло, то фактически отказ отисполнения обязательтсв одной из сторон, полностью устроил другую сторону этого договора.
Спросить
