Возможно ли продать квартиру, выписав совершеннолетнего сына, если он не является собственником, и можно ли это сделать без его согласия? Варианты выписки через суд

да можно...снимаете с регучета сына и продаете квартиру

не сможете снять с регистрации без его согласия

если только суд вынесет такое решение

Только через суд

Да, могут без согласия, в судебном порядке.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Может хоть один обратиться с иском. Необязательно всем.

Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.

Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.

И не важно, что родственники.

Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.

Здравствуйте.

При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.

Уважаемый Андрей! Если эта квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, и Вы имеете право на выделение супружеской доли. Ваша доля абсолютно не зависит от того, кто прописан в этой квартире. Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом и признаии за Вами права собственности на1/2 доли квартиры. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Во-первых ЖК РФ еще не принят.

Во-вторых, он не регулиурет имущественные права супругов.

СК РФ действует как и пржде. Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке - то общее имущество супругов, вы вправе выделить свою 1/2.

доля выделяется, если будет заявлен соответствующий иск. не может, обязательно потребуется согласие второго супруга (ст.35 СК РФ)

Второй собственник имеет право преимущественной покупки если он отказываеться покупать долю на условиях указанных продавцом, то продавец имеет право совершить сделку с третьими лицами не обращаясь в суд, Если комнаты не определены и сособственники не достигли согласия необходимо обратиться в суд с заявлением об определении право пользования.

Если нужна помощь обращайтесь s_tanay@mail.ru

Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?

Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.

Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.

При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.

Продать может, менять может.

Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,

Собственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?

Заранее спасибо.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников

Оформите дарственную

Денис, к личному имуществу супругов относится - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Такое имущество разделу не подлежит.

Дарение - сделка безвозмездная и такое имущество не является совместнонажитым, т.е. супруга не вправе претендовать на подаренное имущество. Если у Вас нет своего риэлтора, обращайтесь, т.к. имеется ряд других моментов, на которые стоит обратить внимание.

Уважаемый Денис!

Риэлтор прав, это имущество только данного гражданина, на него претендовать никто не может. Но обязательно всё проверяйте, просите, чтобы Вам показывали документы: свежую справку о регистрации, договор дарения, свидетельство о праве собственности. на всякий случай можете взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП, она дается любому при предъявлении паспорта и оплате гос. пошлины (из нее будет видно, кто на данный момент собственник данной квартиры).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

В милицию, полицию никаких документов не нужно предоставлять - данные гос.органы этим не занимаются. Обращайтесь в свою УК (если нет, то в УФМС) вместе с собственниками.

Не нужно никакого раздела. Вы имеете право продать свою долю. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день! В данном случае никакого раздела не нужно, просто продаете свою долю, с соблюдением требований ст 250 ГК РФ, т.е. предлагаете купить другим, если откажутся, то спокойно продавайте. Сделка проходит через нотариуса.

А что показывать покупателям? Меня в квартиру не пускают даже с участковым (на ножах с другими собственниками) или всё таки придётся новым жильцам через суд определять свою часть в 3_х комнатной квартире? (у меня 13 метров из 51)