Как выделить долю в квартире и прописать ее на двоюродного брата - вопросы и рекомендации
У меня такой вопрос. Хотел прописать в свою квартиру двоюродного брата, но мне отказали. Моя квартира находится в общей долевой собственности. В доме 4 квартиры. У меня 11/100 общей долевой собственности. Брата не прописали потому, что сказали нужно разрешение всех собственников, но всех их собрать и отвести в паспортный стол я не могу. Начальник паспортного стола предложила выделить брату часть своей доли и тогда он пропишится как собственник. Вопрос: Как мне выделить из своей доли (11/100) долю двоюродному брату? Подарить ему, к примеру 5/100 или 11/200? И нужно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Спасибо за ответ!
составляете договор дарения доли и регистрируете в Росреестре. Нотариус для этого не требуется, но если не уверены в друг друге, то идите к нотариусу и тратьте деньги
Спросить
Интересует такой вопрос. У меня 1\3 общей долевой собственности в квартире. Еще собственники брат и мама. Могу ли я подарить часть своей доли дочери, а потом прописать ее на свою долю без согласия других сособственников? Спасибо.
Можете. Но зачем такая сложная схема? Не проще ли зарегистрировать дочь на принадлежащей вам доле в праве?
СпроситьМарина, здравствуйте! зарегистрировать (прописать) на ДОЛЮ нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. И зарегистрировать кого-либо можно только в само это жилое помещение, а не на долю...
В связи с этим, если дочь совершеннолетняя, то требуется согласие на ее регистрацию в квартире от остальных сособственников. если они против, то другого пути, как дарение части доли, нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спроситьили дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
СпроситьЯвляюсь собственником 2/4 доли в квартире, Брат является собственником 1/4 доли. Брат хочет подарить свою 1/4 долю мне. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок брата и сам брат (не проживают). Нужно ли выписывать ребенка и брата до оформления договора дарения? Нужно ли согласие (или уведомление) третьего собственника 1/4 доли квартиры?
Не нужно выписывать никого для оформления дарения. И Согласие с уведомлением так же не нужно. Идите к нотариусу,потом в Росреестр.
Спросить
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьМой отец собственник 1/3 доли квартиры Хочет прописать к себе свою жену, мою мать. Без согласия второго собственника он этого сделать не может. Может ли он при дарении части своей доли квартиры прописать в квартиру мою мать? Какую часть нужно подарить? Как правильно составить договор дарения самим? Заранее спасибо за ответ.
если он подарит какую-либо часть своей доли своей жене, она становится сособственником квартиры и может самостоятельно без согласия других зарегистрированных в квартире лиц зарегистрироваться в квартире, образцы договоров дарения вы можете найти в интернете
СпроситьЯ хотела бы задать следующие вопросы. Я являюсь собственницей одной четвертой доли в квартире, которая была приватизирована моими родителями. У квартиры 4 собственника по одной четвертой квартиры на каждого. Одна доля принадлежит моему брату. Родителю купили ему отдельную квартиру, а права на эту квартиру хотят передать мне. Брат также отдает мне свою долю. Каким образом дешевле и проще оформить передачу прав собственности на квартиру между родственниками? Также могу ли я по доверенности брата на мое имя распоряжаться его долей в квартире подарить от его имени себе его долю?
Благодарю за ответ.
Добрый день!
Ваши родственники могут подарить Вам свои доли. В этом случае:
1. смысл их поступка не будет искажен
2. Налоги уплачивать не надо, т.к. Вы члены семьи.
3. Ст.250 ГК РФ по отношению к дарению не действует, следовательно дополнительных документов собирать не требуется.
Составляйте договоры дарения (может составить как нотариус так и любой юрист), собирайте необходимые справки и регистрируйте Ваши права в Росрегистрации. Успехов!
С уважением,
СпроситьМама является собственником 1/3 доли квартиры. Квартира в общей долевой собственности, собственники еще отец и брат. Она хочет подарить свою долю мне, я не прописана там. Вопрос в том, какие необходимы документы для этого, и необходимо ли согласие на дарение других собственников. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Ваша мама может подарить вам свою долю в квартире. Согласие остальных собственников для этого не требуется. Место вашей прописки значения не имеет.
Для оформления дарения составляется договор дарения, оплачивается госпошлина и все это подается в регистрационный орган Вами и вашей мамой.
Для составления договора дарения можете обратиться к нам в офис. Стомость договора 1000 руб.
СпроситьСкажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Пока прописанных в квартире, имеет право пользоваться ею. Права собственности на квартиру не имеют
Спросить
Они имеют право пользования жилым помещением, не имеют права владения и распоряжения.
СпроситьХотела прописать мужа на свою долю в квартире, но в жеке отказали, сказали нужно разрешение друго собственника, а тот против, могу я подарить часть своей доли ради прописки мужа, а когда он пропишется вернёт мне часть доли обратно, можно так сделать, Олеся, Москва...
Добрый день, Олеся, ситуация тут не совсем простая.
Договор дарения по своей основе сделка безвозмездная, а потому право приоритетного выкупа у иных содольщиков не возникает. Как было бы при купле-продажи доли.......
После дарения доли Ваш супруг обратится в паспортный стол или МФЦ и... скорее всего получит отказ в постоянной регистрации. МФЦ резонно ответит - а как вы будет проживать на одной сотой (две сотых, три сотых и так далее) квадратного метра. Постоянная регистрация гражданина осуществляется по месту проживания. А проживание-то невозможно.
Судебная практика подтверждает мнение МФЦ. Да, гражданин имеет право собственности. Право его собственности на долю в праве в жилом помещении никто не оспаривает, а вот проживать и быть зарегистрированным у него не получится.
1. Желательно приобретать долю через куплю-продажу, а не через дарение.
2. Если приобретается доля в праве, то размер доли в пересчете на квадратные метры должен быть не менее социальной нормы, установленной в вашем регионе.
Удачи Вам, обращайтесь.
СпроситьСобираемся продавать 2-х комнатную квартиру.2 собственника-брата. Один брат перед продажей собирается подарить свою долю жене. Нужно ли перед продажей 2-х комнатной квартиры, после дарения доли, переоформлять все документы на долю в квартире на жену брата. Или же достаточно дарственной. Заранее спасибо.
Договор дарения заключается в простой писмьенной форме и регистрируется в Росреестре. Понятие дарственная не существует в том смысле, как думаете вы. Зачем перед продажей оформлять дарение не ясно, нужно искать более простой способ - например, закладка денег жене и т.п. Уточните проблему.
Спросить
