Риски и меры подстраховки при оформлении сделки купли-продажи квартиры в Крыму с задержкой выдачи кадастрового номера и сложной ситуацией в приватизации

07.11.2014, 22:21

• г. Джанкой

В Крыму сейчас очень долго нужно ждать кадастрового номера, риелтор предлагает оформить сделку купли-продажи квартиры с передачей оригиналов документов на квартиру и полный расчет с продавцом (право собственности по приватизации, техпаспорт) + оформить акт приема передачи квартиры, а после в порядке очереди заниматься оформлением в регистрационной службе, Подскажите какие риски и еще в приватизации участвовало 3 чел. (мама-продавец, папа-сейчас в разводе с мамой (предлагают от него доверенность на отчуждение) и дочь (живет на Украине от нее доверенность нотариальная прошлым годом маме) Чем подстраховаться. Буду очень благодарна за быстрый ответ, у нас все так сложно и непонятно сейчас.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

07.11.2014, 22:27,

г. Санкт-Петербург

Вера Дмитриевна, здравствуйте!

Чтобы минимизировать риски, связанные с отказом той или иной стороны от сделки, необходимо заключить предварительный договор с как можно более длительным сроком, в течение которого будет заключен основной договор, закрепить стороны договора внесением задатка.

С доверенностями немного сложнее. Доверитель всегда вправе отозвать доверенность. Поэтому желательно, чтобы предварительный договор был подписан самим продавцом, а на подписание основного договора может выдать доверенность.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.11.2014, 23:38,

г. Москва

Всё понятно, ничего сложного нет. Сроки - это не сложность. Сделать нотариальный договор купли продажи. Сделать нот доверенность продавцом на Вашего человека по этой сделке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59