Если в частном доме нет технической возможности выделить доли (две по 1/8), может ли суд обязать хозяев этих долей забрать деньги?
Если в частном доме нет технической возможности выделить доли (две по 1/8), может ли суд обязать хояев этих долей забрать деньги?
возможно признание доли незначительной с выплатой компенсации по иску других собственников дома
Спросить
Для передачи доли не требуется технической возможности. Если Вы о выделе доли в натуре, то делать это не обязательно, т.к. собственник доли может быть собственником доли сколько ему вздумается
Спросить
Есть два собственника в квартире. Может ли суд обязать одного из собственников с меньшей долей забрать деньги за долю, если эта доля в квартире является единственным жильём?
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
А если жить больше негде? И этой долей пользуются оба собственника. Суд по сути выселит второго собственника, сделает его бомжом?
Спросить
Если у Вас не другого жилья и Вам не где больше жить. Выселить из квартиры и сделать бомжом нельзя. Если Вы только сами не захотите взять деньги от 2 сособственника.
Спросить
Дела о выселении рассматриваются судом, с обязательным участием прокурора, могут выселить могут нет, зависит от вашей правовой позиции по делу, существует множество тонкостей, у меня в практике много дел где в выселении было отказано, так же как много наших заявлений которые были удовлетворены судом, для того что бы был результат консультации по интернету не достаточно нужно изучать все обстоятельства и грамотно все составлять.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в частном доме на 6 хозяев, земля у нас в аренде. У каждого собственника отдельный вход, своя канализация, забор и т.д. Я хочу выделить в натуре свою долю дома, найти всех остальных собственников возможности нет. У меня два вопроса:
Могу ли я выделить свою долю через суд если участок в аренде и каков порядок моих действий?
Могу ли я потом выкупить только свой участок? Спасибо.
Ваш вопрос требует уточнения, ВЫ не указали самого главного:
какова площадь участка земли, у жилого дома действительно шесть входов???
СпроситьБольшой двухэтажный дом. Три собственника. Один собственик тоесть я имею одну десятую часть дома, а два других (мать с совершенолетней дочерью остальую часть дома). У них у обоих есть другое отдельное свое жилье. Эти два собственика подали иск в суд чтобы меня суд обязал взять деньги за свою долю. Может ли меня суд обязать взять деньги если я не согласна? И можно ли выделить свою долю если в этом доме три собственника?
Здравтвуйте Оля! Без строительной экспертизы не решить вопросы о выплате кмпенсации за долю и Ваш: о выделе доли в натуре. В суде указывайте, что имеете существенный интерес в использовании своей доли в доме и предъявляйте встречный иск о выделении своей доли своей доли в доме в натуре.
СпроситьЕсть доля в частном доме. Дом на 3 хозяев, у одного из собственников доля выделена в натуре, у 2-их долевая собственность. З отдельных входа, все помещения и коммуникации разделены, споров нет. Можно ли без суда и строительно-технической экспертизы выделить в натуре оставшиеся доли, так сказать по соглашению сторон. И как официально это оформить. Спасибо.
Возможно ли выделить долю в натуре в частном доме, если не все потенциальные собственники других долей получили свидетельства о праве собственности на свои доли.
Можно, если срок принятия наследства истек и все наследники, претендующие на наследство подали нотариусу заявления о принятии наследства.
Спросить
Можем ли мы выделить 1\2 долю домовладения из общей долевой собственности, Если в этой доле два брата собственника имеют по 1\4 доли невыделенных Каждый собственник не может выделить свою 1\4 часть по техническим причинам. Эти доли достались двум братьям по наследству?
Любовь, действительно два собственника могут заявить иск о выделе в натуре части дома не каждый свою, а единую для двух собственриков (в данном случае 1/2 долю) .В этом случае будет два истца. При выделе доли в натуре, выделенной частью они будут владеть в долях.
С вважением, Л.Н.Носкова.
СпроситьМы с мужем купили по 1/6 доле у моего свекра в частном доме с использованием мат. капитала. Муж подарил детям свою долю. Можем ли мы продать дом и выделить доли детям в доме в деревне, не является ли это ухудшение жил. условий, спасибо.
Технической возможности выделить долю в наследственном доме нет - Предлагают выкупить сразу долю. Но я пенсионерка - выкупить не могу и кредит мне тоже не дадут. Может ли суд принять решение чтоб я выплачивала в рассрочку.
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.Спросить2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Технической возможности выделить долю в наследственном доме нет - Предлагают выкупить сразу долю. Но я пенсионерка - выкупить не могу и кредит мне тоже не дадут. Может ли суд принять решение чтоб я выплачивала в рассрочку.
Добрый день! Это не суд решает. А как вы сами договоритесь с соседями.
СпроситьНет, суд не может обязать вас продать долю. Также не он не может обязать вас купить другую долю. Вы можете проживать в данном доме.
Спросить
Здравствуйте. Если нет технической возможности выделить долю в натуре, то пусть остается долевая собственность на дом.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Борисовна!
Суд не может обязать собственника продать его долю, да еще и на условиях, которые ему не выгодны. Условия об отсрочке можно прописать в самом тексте договора купли-продажи.
СпроситьДля того, чтобы суд принял решение о графике выплаты, необходима оценка имущества учитывая определенный размер вашей доли в имуществе, выполненная по поручению суда независимым экспертом.
Наследственное имущество, которое находится в обще долевой собственности, может быть разделено по соглашению сторон. (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). Т.е. это добровольное решение, а не обязанность.
Также обратите внимание, что согласно п. 3. Ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд будет рассматривать вопросы о наличии (отсутствии) преимущественного права на неделимую вещь в натуре (жилого дома) у Вас, а также после получения оценки раздел стоимости по долям.
Вы можете составить мировое соглашение с другой стороной, в котором и будет прописан график рассрочки, а суд утвердит и мировое соглашение и соответственно график.
СпроситьМогу ли я продать две свои доли в квартире? Квартира имеет 6 долей. 2/6 мои, 2/6 брата младшего.1/6 старшего и 1/6 папы. На доле старшего брата прописано двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать свои доли и приобрести отдельную квартиру. Надо ли мне выделить эти доли через суд? спасибо.
При покупке доли в частном доме на нескольких хозяев не хочу в ней жить из-за убогого его состояния. Сделать из своей части типа сарая и рядом построить отдельный домик.
Вопросов два - можно ли юридически построить такой отдельный дом рядом? Могут ли меня юридически обязать (совладельцы долей, кто-то еще) содержать купленную долю в надлежащем порядке и обязательно жить в ней?
Ответ отключен модератором
1.Возможность построить домик будет зависить от разрешенного использования вашего ЗУ и его площади. В зависимости от того, что вы захотите строить - потребуется либо разрешение либо просто уведмоление о начале строительства.
2.Проживать вас там никто заставить не может.
3.А вот содержание купленной доли это ваша прямая обязанность:
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 30 ЖК РФ
Развернуть
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.09.2022 ст. 30 дополняется ч. 1.1 (ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьСодержать своё имущество в надлежащем состоянии Ваша обязанность, установленная законом. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жить в своей доле Вы не обязаны.
Если земельный участок в долевой собственности, то строить на нем можно только с согласия других собственников - ст.Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле
Вы вправе определить порядок пользования земельным участком по суду, то есть провести условные границы и поставить по ним забор. Тогда формально это Ваш участок, хоть и не выделенный в натуре.
В натуре выделить нельзя, если минимальные размеры образующихся участков будут меньше, чем установлены правилами местной застройки. Обычно это 4-6 соток.
После определения порядка пользования земельным участком можете на нём построить дом.
Спросить
Здравствуйте! По вашему вопросу:
----------------------------------------
1.Домик вы построить имеете право. С 2018 года для постройки частного дома, никаких "разрешений на строительство" не нужно.
2. В силу ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ для строительства индивидуальных жилых домов в России, в орган местного самоуправления (администрацию) подается уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства по установленной форме и с приложением документов, определенных данной статьей Кодекса.
3 В течение 7 рабочих дней администрация рассматривает уведомления, и направляет застройщику ответное уведомление о соответствии или несоответствии параметров строительства. Если параметры соответствуют, то-можете строить.
4. Такие уведомления можно подать через портал Госуслуг. Форма уведомления определена в Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
5.Главное-какой статус земли под вашим домом. Если земельный участок или дом находится в общем владении у нескольких людей – это совместная собственность. Если же в этих объектах выделены доли для каждого сособственника – это долевая собственность.
6. Если земля-в общедолевой собственности, то нужно прежде всего-выделить вашу долю. Для этого необходимо получить согласие на эту от всех собственников общедолевой собственности. Если кто-то из других собственников против, то оформить выделение части участка возможно только в судебном порядке. Если доли уже выделены, то ничего этого не нужно, сращу можете подавать уведомление о планируемом строительстве.
7. Жить вас в доме никто принудить не вправе в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, вы вправе сами выбирать место жительства.
8.А вот содержать долю в надлежащем порядке нужно, такая обязанность прописана в части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ:
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,Спросить
Здравствуйте! Возможность построить дом будет зависеть от разрешенного использования вашего земельного участка и его площади.
В зависимости от того, что захотите построить - потребуется либо разрешение либо просто уведомление о начале строительства.
Проживать в нем вас никто не вправе обязать, а вот согласно ст.30 ЖКРФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.09.2022 ст. 30 дополняется ч. 1.1 (ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, т.е содержание купленной собственности ваша прямая обязанность.
Спросить
Здраствуйте!
Для постройки частного дома, никаких "разрешений на строительство" не нужно.
Поэтому, конечно, можете построить.
Содержать своё имущество в надлежащем состоянии Ваша обязанность.
(ГК РФ Статья 210)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Спросить2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
