Сдаю квартиру без договора - просьба оформить временную регистрацию для несовершеннолетней - какие риски?

199₽ VIP

Никаких рисков. Вы собственник (ст 209 ГК РФ). Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)

никаких прав на кватиру у них обеих не будет, да вы правы с момента окончания регистрации они удут сняты с рег учета А вы как собственник всегда сможете выписать их в суд порядке ( ст 209 ГЕ РФ, 30 ЖК РФ)

Только увеличение платежей по комм. услугам, если не стоят счётчики.

Прописка не даёт права собственности, любая, хоть временная, хоть постоянная.

Как только закончится срок регистрации, будет снят с учёта автоматом

Процедура регистрации по месту пребывания ребёнка, являющегося гражданином России, обладает рядом отличий по сравнению с процедурой регистрации по месту пребывания совершеннолетнего гражданина России. В целом, эти отличия значительно упрощают порядок оформления временной регистрации ребёнку.

На ребёнка, являющегося гражданином России, распространяется общее требование российского законодательства - гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющееся местом его постоянного или преимущественного проживания, на срок свыше 90 дней, по истечении указанного срока должен в установленном порядке обратиться с заявлением о регистрации по месту пребывания. При этом, заявление об оформлении временной регистрации ребёнку, не достигшему 14 – летнего возраста, от его имени представляют законные представители - родители, усыновители, опекуны.

В обоих вышеуказанных случаях с заявлением о регистрации ребёнка по месту пребыванию, как и о временной регистрации совершеннолетнего гражданина России, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а при их отсутствии - к собственнику соответствующего жилого помещения.

Основанием для временной регистрации ребёнка будет являться факт наличия в данном жилом помещении регистрации у его законного представителя. Указанное обстоятельство значительно упрощает процедуру регистрации ребёнка по месту пребывания.

Временная регистрация ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста отдельно от его законных представителей невозможна.

Поскольку жилое помещение не принадлежит на праве собственности тому, кто собирается в нем прописаться, то никаких рисков вы не понесете, а при выписке взрослого гражданина произойдет выписка ребенка, если его возраст меньше 14 лет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.spreality.ru

Уважаемая Оксана !

Вы путаете в своем юридическом запросе регистрацию в жилом помещении с пропиской в жилом помещении, хотя у нас в России ПРОПИСКА и ВЫПИСКА в жилых помещениях были отменены более 20 лет тому назад, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими Нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Кроме того, если граждане зарегистрированы по месту жительства (регистрация постоянная указана в паспорте) в жилом помещении в каком-то населенном пункте Региона Российской Федерации, то им не обязательно иметь в другом населенном пункте этого же Региона регистрацию по месту пребывания (временная регистрация).

Вы правы, регистрация по месту пребывания в жилом помещении согласно вышеуказанных Правил после окончания срока такой регистрации автоматически прекращает свое действие.

Кстати, ребенка до 14 лет без его родителей нельзя зарегистрировать в жилом помещении, где нет регистрации у его родителей.

Какие у Вас могут быть риски при регистрации этой женщины с несовершеннолетним ребенком в вашей квартире (Вы не пишите, что это за квартира, собственная или социальная) ?

1. Вам придется больше платить за некоторые коммунальные услуги в этой квартире, если в ней будут зарегистрированы мать с ребенком по месту пребывания.

Смотрите об этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Знать свои права (и обязанности конечно) - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не во вред. Вот в этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации.

В принципе и всё.

Удачи Вам.

Оксана... на самом деле Ваш контрагент по договору найма прав... если Вы сдаете в наем гражданам свою квартиру сроком более чем на 90 дней, то имеется риск в случае проживания их более данного срока попасть под административную ответственность...

далее Вы сдаете квартиру... Ваши соседи видят, что в ней проживают посторонние люди (могут возникнуть претензии со стороны Управляющей компании... тем боле даны большие полномочия с внесением изменения в ПП 354)...

Мой Вам совет... заключите в установленном законом порядке договор коммерческого найма и со блюдите все вытекающие из него последствия...

Уважаемая Оксана, г.Нефтеюганск !

Временная регистрация или иначе по месту пребывания в жилом помещении прекращается одновременно у ребёнка и у его родителей по истечении Срока регистрации.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.11.2014г

23:00 моск.