Мать и отчим прожили 21 год в гражданском браке - права на квартиру и дом

Ситуация такая: моя мать с отчимом прожили 21 год с 1994 г. в гражданском браке. На момент начала их совместной жизни у нас с мамой была однокомнатная кв-ра, мы ее приватизировали на двоих (мама и я)в 1998 г.В 2003 продали и купили так же однокомнатную в другом районе дешевле. В 2007 году отчем вступил в наследство через суд на не достроенный дом (коробка) в 2 этажа, документов не было, только разрешение на строительство и все. В решении суда признать его наследником трактовалось как участок со стройматериалами. Он вступил в наследство, мы сделали все необходимые документы, ввод и т.д. мама брала кредит для финансирования всех затрат на судебные иски и оформления документов. В то время мама была основным кормильцем в семье. Он получил свидетельство на собственность. Мы всей семьёй все эти годы там работали, вкладывали средства Провели коммуникации, окна, двери, полы ремонты, заборы, ворота, беседка и т.д. Оговаривая, что они с мамой будут жить там, а я с ребёнком инвалидом 2005 г.р. останусь в кв-ре матери. В 2009 г. мама получила 2 группу, с 2011 г-пожизненно. Три месяца назад сделали маме дорогостоящую операцию (долгов 40 000), необходима ещё одна. На сегодня она не мобильный инвалид, требующий ухода. Мама проживает в этом доме, но не прописана. Месяц назад он оповестил её ,что бы она убиралась из его дома. Выгоняет, ведёт себя агрессивно очень. Угрожает, что будет претендовать на квартиру, если я её не заберу. Мол я ухожу от вас в свой дом, забираю только машину (подарил мой двоюродный брат ВАЗ 2106), в помощь т.к. два инвалида. В этом доме прописаны я и ребенок (дом не приватизирован, кадастр. Нет.),но проживаем в квартире мамы. Имеет ли он право на нашу квартиру? Можем ли мы претендовать на какую-то часть этого дома и прописать там маму? Спасибо.