Как правильно оформить свою собственность на комнату, если муж не желает подписывать брачный контракт?
199₽ VIP
Могу ли я сразу подавать заявление в суд о признании комнаты моей собственностью или сначала я должна оформить брачный контракт, который муж подписывать не хочет?
Имущество делится согласно ст. 36, 38 СК РФ. Если приобретали до брака, то уже в Вашей собственности. Если хотите выделить долю - в суд.
Спросить
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
Если комната приобретена до брака, Вам ничего делать не надо. Это Ваша собственность, если приобрели на Ваши личные добрачные сбережения, право собственности может быть установлено брачным договором или в судебном порядке.
Спросить
Согласно действующего законодательства все имущество, нажитое супругами в браке является их совместной собственностью. Раздел имущества возможен как после расторжения брака, так и в браке. Без всяких контрактов, если имущество приобретено в браке на совместно нажитые средства, суд признает за Вами право на 1/2 долю.
Спросить
Нужно в Росреестре смотреть кто собственник комнаты согласно ст. 8.1 ГК РФ (В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации).
И если она приобретена в браке, то это общее имущество супругов (по умолчанию доли пополам).
Если нет желания заключать брачный контракт, обращайтесь в суд о разделе имущества на основании ст. 38 Семейного кодекса РФ (Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов).
СпроситьЕсли вы уже делите имущество, то можете сразу подавать в суд - брачный контракт для этого не нужен. если же вы просто хотите признать право собственности на 1/2 квартиры, то вам так же необходимо обратиться в суд, но не с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. а с заявлением о признании права собственности.
Хотя если недвижимость была приобретена до брака, то она совместным имуществом не считается.
Спросить
Здравствуйте, Катя! В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (абз.4 п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" от 5 ноября 1998 г. № 15), имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, является собственностью данного супруга. Поскольку квартира была приобретена Вами до брака и, соответственно, была Вашей собственностью, то деньги, полученные от ее продажи, также должны быть признаны Вашими личными средствами. Однако здесь возникает проблема, связанная с доказыванием того обстоятельства, что на приобретение комнаты были использованы именно эти денежные средства (а не общие средства супругов). Если Вы сможете предоставить суду доказательства того, что именно эти денежные средства были израсходованы на приобретение комнаты (напр., банковские выписки о движении средств по счету, из которых было бы ясно, что Вы получили перевод от покупателя Вашей квартиры, а потом с этого же счета перевели деньги на счет лица, продавшего комнату; или др. подобные документы), то суд может признать данную комнату Вашим имуществом (а не общим имуществом супругов). Оформление брачного договора (если бы Ваш супруг был на это согласен) вообще сняло бы все проблемы, если же договор заключен не будет, то разрешение вопроса о праве собственности на данную комнату возможно в рамках дела о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спроситькомната приобретена мной в браке на деньги от продажи квартиры , принадлежавшей мне до брака, ее признают моей на этом основании или это не оргумент
Спросить
Это надо доказать в суде. Само по себе, без доказательств - не аргумент (ст. 55-56 ГПК РФ)
СпроситьНужно доказать в суде
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
Мы купили комнату в ипотеку в трёх-комнатной коммунальной квартире. Вторая комната преднадлежит семье из 4 х человек. Третья комната на данный момент пустая и ничья. Дело в том что в этой комнате жил мужчина и умер уже полгода назад. Наследники этой комнаты не объявились. Сходив в администрацию района, мы узнали что отправлен иск в суд, решением которым должно быть признание этой комнаты собственностью города. И уже после этого решения будет назначена комиссия, которая будет решать что будет с этой комнатой. Хозяйка второй комнаты уже оббивает пороги администрации и хочет быстрее оформить эту комнату в соцнайм. Вопрос: кто будет иметь первостепенно право покупки этой третьей комнаты? Или Ее сразу же отдадут в соцнайм нашей новой соседке. Хочу отметить нас двое, а их четверо из которых два ребёнка 12 и 22 года. Можем ли мы выкупить эту комнату после решения суда?
Какова практика оспаривания брачных контрактов?
У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.
Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.
Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей?
Спасибо.
Наталья.
Мы с мужем собрались покупать комнату в общежитии. Сами живём тоже в комнате. Комната оформлена на мужа. (муж гражданский). Хотим продать нашу комнату и сразу оформить куплю-продажу другой комнаты. А можно ли сразу оформить дарственную на меня при заключении сделки?
Сестра мужа хочет оформить свою долю в квартире, как комнату через суд. Комната изолирована, метраж позволяет.
Имеет ли мой муж "право голоса", если доли у него нет, но есть право пожизненной прописки? Добьётся ли она выделение комнаты в собственность?
Планирую купить квартиру в ипотеку. Хочу чтобы к моей квартире мой муж отношение не имел. Думаю заключить брачный контракт, но без адреса квартиры контракт не заключают, а без брачного контракта ипотеку не могу только на себя оформить. Как быть. Можно заключить контракт без адреса квартиры.
Могу ли я передарить свою долю в квартире, на которую мне собирается оформить дарственную мой муж. своей сестре сразу.
Или сначала я должна вступить в собственность, а потом оформлять дарственную на сестру.
И существуют ли временные ограничения на оформление таких сделок?
Т.е должна ли я владеть новой собственностью полгода, год или..?
Или это можно оформить сразу, после вступления меня в права собственника?
С Уважением Шилова Т.А.
Что мне надо сделать, чтобы приватизировать комнату в 3-х.к. коммуналке, в которой живу я - комната 11 метров, мой брат-14 м. и соседи, у которых комната приватизирована? Ордер с братом имеем один на обе комнаты, Мой брат свою комнату приватизировать не хочет - является ответственным квартиросъемщиком, квартплату не платит уже два года. Мне не препятствует, т.е. согласен, чтобы я приватизировала только свою комнату 11 метров. Нужно ли сначала подавать на раздел ордера, или его согласия достаточно, чтобы приватизировать только одну комнату.
У моей жены 6 апреля истек срок контракта, который был заключен на 1 год. Администрация не хочет подписывать новый контракт. Вчера ее вызвали в отдел кадров и предложили написать заявление на увольнение по собственному желанию а если она откажется то уволят по статье. Согласно не продленному контракту администрация должна уведомить работника а расторжении контракта за 2 месяца, что до настоящего времени сделано не было. Жена настроена защищать свои права в суде, какие у нее есть шансы на успех?
Добрый вечер! Уважаемые юристы! Муж хочет взять ипотеку, но у меня плохая КИ, и собираемся оформить брачный контракт. Могу ли я дать на первоначальный взнос материнский капитал, если будет оформлен брачный контракт? Спасибо.
