Отказ включении в список граждан с аварийным жильем - правомерность и возможность обжалования в суд
Дом признан аварийным, подл. Сносу, общая дол.3 собственника. Сказали сдать док. на внеочередное. Я сдала меня поставили в общую очередь, а цитирую: отказать во включении в список гражд. Жилые помещения которых признаны не пригодными для проживания и ремонту и рек. не подлежат п.2 ч.1 ст.54 ж. к.п 3 ч 1.6 зак. вологодской обл. от 29.06.2005.№1307-оз, у меня в соб. находится 1\2 д,15 метров, жилья в 23 км в поселке, но прописана я и сын в аварийном жилье и школа 7 вида, там нет такой. Он учится с 8 ч.оттуда не добраться, и работа у меня здесь. Правомерен ли отказ, какие статьи применять если подавать в суд. с уважением к вам люда.
Вам нужно обжаловать отказ в течении трех месяцев в районный суд. Чтобы говорить о нормах права, на которые следует ссылаться, нужно знакомиться с имеющимися документами.
Спросить
У меня такой вопрос, год назад мой дом признан аварийным и не пригодным для проживания, нас поставили на очередь для получения жилья. В течении какого времени нам должны предоставить жилье, и какие наши дальней действия?
Застройщик здесь ни при чем. Жилье предоставляется муниципалитетом. Если речь о Вологде, то "на очереди" порядка шестисот семей, которым должно быть предоставлено жилье взамен аварийного. По закону должны предоставить сразу, на практике обычно ждут несколько лет.
СпроситьУ меня вопрос по аварийному жилью. Мне была подарена комната в доме, который был признан аварийным ранее. В дарственной указана общая кадастровая стоимость квартиры, где находится моя комната. Администрация нашего города будет сносить этот дом, где у меня жильё. Как посчитать сумму, которую должна выплатить администрация города при сносе аварийного жилья? Какое значение имеет то, что мне была подарена комната уже в аварийном доме?
Добрый день, Елена! 1. компенсационная сумма будет рассчитана с учетом рыночной стоимости жилья. 2. ни какого значения это не имеет.
СпроситьЧастный дом, был признан аварийным, и не пригодным для проживания, акт имееться, а отца, который там прописан поставили на очередь, как мало имущий, правильно администрация делает. Там сказали, что частные дома под программу ветхого жилья не подходят.
Доброго времени суток! Под данную программу также подходят и частные дома, никаких исключений по данному поводу не имеется.
Спросить
Куда обратиться, или что делать, чтобы сняли с малоимущим и поставили на ветхое жилье.[quote][/quote]
обращаться следует в местную администрацию А в случае отказа придется в суд обращаться.
Спросить
С 2005 года как малоимущие стоим в администрации в очереди как малоимущие на улучшение жилищных условий. В 2008 году наш дом признан ветхим (пригодным для проживания), в мае 2016 года его признали аварийным. На данный момент расселяют дома которые признаны аварийными до 2012 года, но жильцы этих домов в очереди не стояли. Имею ли я законное право на внеочередное получение жилья, учитывая то,что я на очередной учет встал раньше, чем данные дома были признаны аварийными?
Здравствуйте, Игорь Леонидович.
Нет, к сожалению не имеете право, так как признание дома аварийным и очередь на жилье как малоимущие-это разные правовые основания и разные очереди.
СпроситьДобрый день. В 2009 моя квартира была признана аварийной, в 2016 признан дом аварийным, жилье по прграмме расселения из ветхого жилья мне не предоставляют, какие должны быть мои действия, чтобы получить жилье?
Если ваши права и законные интересы нарушены, вы имеете право на судебную защиту. Можно подать иск об обязании предоставить вам жильё
Спросить
Здравствуйте если вам не предоставляют квартиру в администрации Вашего района вам нужно обращаться с жалобой в прокуратуру района на бездействие администрации района.
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации рекомендую Вам обратиться в суд, поскольку Ваши права нарушены
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены. Предварительно можете обратиться в прокуратуру, они проведут проверку.
Спросить
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Срочно обратитесь к юристу.
СпроситьЯ, как и другие собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, получил предписание о сносе дома своими силами до 01.12.2013. Согласно ЖК РФ, если собственники не снесли дом в установленные сроки, жилые помещения в таком доме подлежат выкупу. Вопрос: В какие сроки должен быть произведен выкуп жилых помещений у собственников и какова данная процедура?
Для справки, дом не только аварийный но и признан опасным для жизни и здоровья граждан.
Вам слкдует руководствоваться ст. 32 ЖК РФ. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
И один маленький нюанс, изъятие земельного участка возможно ТОЛЬКО для государственны или муниципальных нужд. То есть - это мосты, транспортные развязки...строительство жилых домов застройщика к этой цели не имеют никакого отношения. Поэтому вы можете выехать из своего дома НА СВОИХ условиях размер которых законом не регламентирован.
СпроситьПродаётся квартира в аварийном доме! Если купить квартиру в аварийном доме (дом официально признан аварийным и включён в список). Возникнут ли у меня проблемы? Стоит покупать такое жилье?
Ответ: Проблемы могут возникнуть прежде всего со здоровьем, так как жить в таком доме не безопасно, тем более комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, однако граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
Обоснование: п.8.2 статья 32 ЖК РФ.
СпроситьДом признан аварийным, пойдет под снос. У меня есть комната в коммуналке в этом доме в собственности. Я собрала отказы, нашла покупателя. Могут ли в рег. палате отказаться регистрировать сделку купли-продажи, если дом аварийный? Вообще можно ли продавать жилье в аварийном доме?
Продать можете,но если дом под снос,то в нем уже может быть закрыты регистрация.
СпроситьЖилое помещение общая пл. 23 кв.м. признано не пригодным для проживания в доме, который не признан аварийным. Семья из 3-х человек - муж, жена и взрослый (32 года) сын. Можем мы требовать расселения в отдельные квартиры?
Здравствуйте,
Нет, Вы не можете требовать расселения Вас в отдельные квартиры. Тем более если жильё аварийным не признано.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в законе об аварийном жилье. Дом муниципальный и признан аварийным и подлежит сносу (есть постановление, но в нем нет сроков)
1) За какое время должны переселять жителей из аварийного подлежащее сносу жилья?
Я предпологала, что если дом аварийный то незамедлительно, а прочитав порядок переселения совсем запуталась. Нужно муниципалитету подать заявку затем ждать денег по програме и т.д, на это уйдет не один год.
2)На нашем аварийном доме установили общедомовой счетчик эл.энергии. Если дом должны снести, законно ли установили счетчик?
3) Муниципалитет выбрал нам недавно управляющую компанию. Будут вестись текущие ремонты, а мы за это будем платить. Должны ли мы плотить за содержание жилья в аварийном доме?
Аварийное жиль, переселение.
Добрый день.
У Вас очень интересная ситуация. С одной стороны, жилой дом признан аварийным и считается непригодным для проживания, а с другой стороны, оплата текущих ремонтов предполагает длительное в нем проживание. Указанные Вами обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что снос дом не рассматривается. В этом случае, счетчики установлены законно (сроки сноса же не оговорены, а за электроэнергию вы платить в любом случае, как потребители, обязаны). Оплата же текущего ремонта в Вашем случае не предусматривается.
Рекомендую Вам обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения, в связи с признанием дома аварийным и не пригодным для проживания.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Тел. 200-87-02
Официальный сайт: www.ekdeks.narod.ru
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
