Хочу продать участок,15 соток с домом,4/5 дома и участка принадлежат мне, есть свидетельство,1/5 дома и участка принадлежат человеку 32 лет, который находится в интернате для душевнобольных и недееспособен. Я его наследник. Покупатель хочет купится все. Существует ли какой либо вариант договорится через органы опеки или еще както, что бы получить добро на продажу собственности недееспособного человека? Говорят, что можно как то откыть счет на его имя и эти деньги пойдут на улучшение его условий проживания в интернате.

Эти вопросы нужно решать через органы опеки

Как продать участок с домом, принадлежащий недееспособному человеку и получить разрешение через органы опеки для использования средств на улучшение условий проживания в интернате

«Возможно ли продать земельный участок, зарегистрированный на другого человека, с помощью гендоверенности у нотариуса?»

Есть земельный участок, который зарегистрирован на другого человека, но номинально принадлежит мне. Хочу продать этот участок, но безе переоформления на себя. Сказали, что есть вариант сделать гендоверенность у нотариуса на разрешение всех операций с этим участком включая его продажу (т.е. человек, кому сейчас принадлежит участок оформляет у нотариуса гендовернность по этому частку на меня + согласие супруги). Достаточно ли такой доверенности для продажи такого участка мной другому лицу или для переоформления его как вариант на себя?

Читать ответы (1)

Как вернуть на счет детей деньги после продажи квартиры и использовать их на улучшение жилищных условий?

Как получить денежные средства, находящиеся на счёте детей после продажи квартиры? После продажи квартиры органы опеки обязали положить деньги на счет детей. Через пять лет, было приобретено жилье за счёт средств материнского капитала. Как можно вернуть эти деньги, необходимые на улучшения условий проживания (ремонт)?

Читать ответы (1)

Как продать дом, принадлежащий мне на половину и имеющий малолетнего совладельца?

Я имею в собственности дом, 1/2 доля принадлежит не совершеннолетнему ребёнку (16 лет). Хочу продать дом, но на сегодняшний день, я имею в собственности участок земли 5 соток с маленьким домиком 20 кв.м (не благоустроенный), соответственно, орган опеки не даст добро на продажу дома. Подскажите как мне продать дом, в нём уже живут люди.

Читать ответы (2)

Правовые сложности при покупке доли дома и участка у наследников

Есть дом в деревне на участке 15 соток. Было 2 наследника в равных долях. 1 наследник умер. Его дочь оформила собственность по наследству долю 1/2 дома. После этого 2 ой наследник оформил 1/2 дома и участок 7,5 соток в собственность а потом подарил дом и участок мне. теперь я хочу купить у дочери 1 го наследника его долю в доме и его участок 7,5 соток. Проблема в том что у дочери 1 го наследника в собственности только доля в доме, в собственность на участок 7,5 соток не оформлялась. Как быть?

Читать ответы (1)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Как решить вопрос с продажей участка в СНТ, оформленного на ребенка?

Есть ли вариант решения следующего вопроса. Есть участок 6 соток в СНТ с построенным домом, оформленный на ребенка 15 лет. Хотим купить участок 20 соток и ближе к городу. Участок найден. Опека говорит, что вариант продать и купить сразу тогда она даст разрешение на продажу, но это почти нереально. Это всё-таки не квартира. Оставлять участок с домом ещё на 3 года тоже спорное удовольствие, тк его нужно поддерживать и ухаживать. Может быть есть возможность ещё каких-то вариантов, с выделением части доли или с частью денег на счет ребенка до 18 лет. Но если всю сумму с продажи, то тоже нет плюсов. Буду благодарна за совет, если есть варианты для сопровождения вопроса, готова потом личную коснультацию заказать. Спасибо.

Читать ответы (13)

Возможно ли что бы сам покупатель занялся оформлением дома, при условии покупки земельного участка.

По наследству мне достался земельный участок со старым домом. Землю я оформил - получил свидетельство от нотариуса и зарегистрировал в рег палате право собственности. Дом я не оформлял. На дом старый договор купли-продажи от 1992 г, на человека который умер. Я хотел бы это дело продать. Вопрос какими способами можно оформить дом и продать его? Возможно ли что бы сам покупатель занялся оформлением дома, при условии покупки земельного участка. ?

Читать ответы (1)

Спор о долевой собственности дома после продажи участков - правомерность требования наследника

Участок и дом разделены 3-мя наследниками по их соглашению так, что дом находится на участке одного наследника. Земельные доли всех наследников выделены, на участки имеются свидетельства. Дом находится в общей долевой собственности. Имеется устная договорённость, что после продажи 2-х участков без дома, наследники-продавцы откажутся от своих долей дома. Наследник, на чьём участке стоит дом, требует у других наследников отказа от долей в доме до продажи участков, мотивируя это ограниченным сроком действия (5 лет) документов на раздел участка и дома. Прав ли он?

Читать ответы (1)

Продажа земельных участков, принадлежащих наследникам с недееспособным членом семьи - как поступить?

Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?

Читать ответы (10)

Возможно ли законным путем провести обмен доли в доме на землю?

Я имею долю в собственности - дом на земельном участке 1/4. Мои соседи имеют долю в этом же доме 3/4. На дом есть свидетельство на право собственности. На земельном участке 7,5 соток провели межевание общих границ. Границы участков обозначены небольшим забором по нашей договоренности без каких-либо документов. Мои соседи давно хотели продать свою долю, но не находилось покупателя. Сейчас нашелся покупатель, который хочет купить у них только землю и желательно всю. Дом им не нужен. Они предлагают мне схему, в окончательном результате которой я буду собственником целого дома на маленьком земельном участке (земля под домом+небольшой двор), а она становится собственником земельного участка и продает его покупателю. Подскажите, можно ли законным путем провести такой "обмен"? Я читала, что долю в доме без земли продать невозможно? Я опасаюсь, что могут обмануть.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59