Я купила квартиру в строящемся доме, но не у застройщика а у дольщика но за другую стоимость. В настоящее время я получила свидетелство о гос, регистрации и по обмерам БТИ у меня меньше кв, метров. Вопрос: претензию мне писать застройщику?

Претензию пишите тому кто продавал

Обращайтесь к застройщику. Продавец уступил вам свои права по договору, и в том, что квартира оказалась меньшей площади, он не виноват.

Претензия за покупку квартиры у дольщика - свидетельство о госрегистрации и обмеры БТИ не соответствуют договоренной площади

Как претендовать на компенсацию при покупке квартиры у дольщика

Мы с женой купили квартиру по дду, но купили не у застройщика, а у дольщика. По цене ниже чем у застройщика. После обмера квартиры, оказалось что квартира на 0,5 кв.м., меньше. В договоре прописано, что при уменьшении кв.м., дольщик может получить выплаты, а при увеличении площади заплатить застройщику. Можем ли мы претендовать на компенсацию?

Читать ответы (4)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Как поступить дольщикам, если застройщик банкрот и на дом наложен арест?

Купили квартиру в строящемся доме (дом не достроен),, сейчас выяснилось, что застройщик банкрот. На дом наложен арест (что это значит), застройщик пытается передать дом другому застройщику. Скажите что делатьдольщикам в этом случае.

Читать ответы (1)

Можно ли обратиться в суд с иском до получения ответа от застройщика по претензии о выплате неустойки?

Я дольщица. Купила 1 комн. Квартиру, 25.02.2013 г. на стадии катлована. Сдачу дома задерживают на 466 дней. Дом стоит, но нет коммуникаций, ничего не покрашено, нет благоустройства. Стройка стоит, дольщики считают, что застройщик готовится к банкротству. Я послала претензию о выплате неустойки застройщику, где прошу в 10-ти дневный срок с момента получения данного письма выплатить мне неустойку. Вопрос: Могу ли я обратиться в суд с иском раньше, до того, как застройщик мне пришлет ответ? Или надо обязательно дождаться уведомления о вручении претензии и ответа от застройщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи квартиры в строящемся доме - права долевщика и спор о выплате

Купила в ипотеку квартиру у долевщика по договору уступки прав в строящемся доме. Застройщик задерживает сдачу. В договоре между застройщиком и долевщиком ясно написано за задержку сроков взымется с застройщика 0,1% за каждый день просрочки. В претензии которую я отправила застройщику, сосчитала сумму как в договоре по 0,1 %. Застройщик отвечает что будет платить по закону т.е 2/300. ст. рефинансирования. Кто прав, как мне поступить? Разница в сумме для меня значима. И еще в квартиру поставили китайскую дверь, у меня в договоре дверь по госту.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается вносить изменения в Росреестр по новому метражу квартиры, выплаченной Дольщику за уменьшение.

Дольщик находится в процессе приёмки квартиры от Застройщика. Акт приёма-передачи ещё не подписан. Застройщик уже зарегистрировал метраж квартиры в Росреестре по своим обмерам. Дольщик нанял кадастрового инженера и произвёл перезамер квартиры. По Техническому отчёту кадастрового инженера метраж квартиры оказался меньше. Застройщик признал новые измерения и выплатил денежную компенсацию Дольщику за уменьшение метража. Однако на просьбу Дольщика внести новый метраж в Росреестр Застройщик ответил отказом. Ссылаясь на Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Застройщик заявил следующее — регистрация внесения изменений в характеристики объекта осуществляется собственником объекта долевого строительства. Законом не предусмотрен иной порядок. Застройщик не может внести изменения в ЕГРН по Вашей квартире. Прав ли Застройщик или он просто уклоняется от регистрации нового метража? Потому что как Дольщику подписывать акт приёма-передачи с двумя разными цифрами метража непонятно. Как и не понятно какую цифру указывать в самом акте приёма-передачи.

Читать ответы (2)

Проблемы с приемом квартиры - несогласие с изменением цены и формулировкой акта передачи

У меня такая ситуация: я принимаю у застройщика квартиру через 36 дней, как пошла просрочка. В акте приема-передачи написано, что цена после обмеров БТИ стала 1504800 вместо прежних 1497110. Далее написано что стороны не имеют никаких претензий друг к другу, в частности у застройщика нет претензий к дольщику по части окончательной стоимости квартиры, а у дольщика нет претензий к застройщику по срокам передачи объекта долевого участия. Я отказался подписывать акт приема-передачи с такой формулировкой. Какие должны быть мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Дольщик отказывается принять квартиру из-за недостатков - кто прав, застройщик или дольщик?

Судятся застройщик и дольщик. Дольщик не принял квартиру по акту приемки мотивируя тем, что при приемке обнаружены недостатки и составлена претензия застройщику и есть заключение эксперта-где отражены все недостатки и несоответствия Гостам и Снипам. Застройщие обвиняет дольщика в необоснованном отказе в приемке квартиры т.к. от дольщика не поступило требование о составлении акта о несоответствии обьекта долевого строительства установленным требованиям к качеству обьекта долевого строительства. Вопрос-Кто прав: дольщик-который ждет исправления недостатков на основании претензии и заключения эксперта, или застройщик?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Претензия за покупку квартиры у дольщика - свидетельство о госрегистрации и обмеры БТИ не соответствуют договоренной площади - что делать?