Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неуплата рассрочки на дом и земельный участок - как реагировать и какие действия предпринять?

11.11.2014, 19:45
• г. Вельск

Продала дом и зем. участок с рассрочкой на 1 год, покупатель получил права собственности, договор с ипотекой и графиком оплаты каждый месяц, но без пени. Вот уже 30.11.2014 г. будет три месяца - ни копейки! Звоню, говорю почему нет оплаты, говорит проблемы, может в конце месяца, но не факт. Что предпринять срочно!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

---обращайтесь в суд и пусть он побегает за вами. т.к. там ипотечные средства.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Арина
19.09.2011, 12:35

Правильно ли произведена сделка и как получить деньги с покупателя спасибо!

Составлен договор купли-продажи дома и зем. участка. С рассрочкой по оплате на пять лет, каждое 10 число каждого месяца должна производиться оплата. Перевод на счет продавца. Покупатель получил свидетельство на право владения, прописал детей несовершеннолетних. Оформил ипотеку в залог дом, при этом ни какой оплаты еще не поступало на счет от покупателя. Правильно ли произведена сделка и как получить деньги с покупателя спасибо!
Читать ответы (1)
Нина
03.09.2012, 15:52

Сейчас пишем отзыв на исковое заявление: можем ли мы указать, что срок исковой давности пропущен?

В 2000 году мой отец продал зем участок и жилой дом. В 2012 году покупатель подал исковое заявление о признании права собственности на приобретенные зем участок и дом (он не оформил их в собственность), в котором указал сумму иска. Отец не против, чтобы за покупателем признали право собственности, но вот деньги платить из-за безалаберности покупателя - это уже хамство. Сейчас пишем отзыв на исковое заявление: можем ли мы указать, что срок исковой давности пропущен?
Читать ответы (1)
Елена
15.09.2013, 14:10

Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?
Читать ответы (5)
Юлия Александровна
15.01.2019, 19:16

Невыплата задолженности за продажу доли дома - вопрос неустойки

Продали дом 1/3 доли жилого дома и земельный участок, принадлежащий по договору аренды стоимостью 1150.000 договор был с рассрочкой сделка нотариальная получили 850.000 остальные 250.000 должны были получить до 23 ноября 2018 года, но покупатель не выплатил и укрывается от оплаты. В договоре прописана неустойка. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ольга ()
11.12.2014, 19:44

Проблемы с выплатой по договору купли-продажи - процедура расторжения и возврат денег

Продала дом и земельный участок по договору купли продажи, получила при оформлении 1/3 стоимости, остальная сумма с расрочкой платежа на год по месячно, прописано обременение до полной выплаты. Покупатель вступил в права собственности и вот уже 4-ый месяц он не платит, ссылаясь на фин. проблемы. Отправила претензию ему по адресу с вложением и уведомлением, начинаю звонить, намекает на расторжение договора. Я аванс, который получила, вложила в строительство. Какая процедура расторжения, кто инициатором должен быть? Какие сроки возврата денег (в данный момент они вложены). Если деньги возвращать, то нужно ведь мне снова найти нового покупателя и продать! Спасибо.
Читать ответы (4)
Виктор
12.03.2018, 13:57

Покупатель моего проданного дома требует оплаты пени за электроэнергию. Я обязан ее оплатить?

В феврале месяце 2018 года я продал дом и расторг договор электроснабжения с энергосбытовой организацией. Сегодня мне покупатель сообщил, что пришла квитанция за электроэнергию с пенёй. Энергосбыт поясняет, что это пеня за 2015-2017 годы. Должен ли я оплачивать эту пеню после расторжения договора.
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна
30.11.2014, 13:21

Спор о правомерности перекидывания оплаты за просроченные платежки на другие месяцы

В 2014 году произведена оплата по просроченным платежкам с указанием в каждой месяца и года за который производится оплата, все квитанции на октябрь 2014 года оплачены. Но МФЦ не признает этого, говорит, что эти оплаты они перенесли в 2010 год, но в 2010 году у меня все оплачено, естественно квитанции за этот период у меня отсутствуют - прошло более трех лет (в квитанциях прописано их хранение три года). Насколько правомерно оплаченные деньги за конкретный месяц и год перекидывать на другие месяцы?
Читать ответы (1)