Определяем право собственности на земельный участок после смерти родителей - что делать и может ли его продать местная администрация без ведома наследника?
Моя мать и мой отчим находясь в законном браке приобрели земельный участок договор купли-продажи от 25.10.2001 г. С согласия моей мамы земельный участок был оформлен на отчима. Родители с момента договора пользовались и владели объектом недвижимости. Родители не оформили право собственности на участок. На руках у меня у меня есть кадастровый номер, договор купли-продажи, кадастровый план, согласие продавца. Могу ли я сейчас после их смерти признать право собственности за мной. Если да,что надо делать? И может ли этот участок продать местная администрация без моего ведома?
Да, можете признать право собственности. Вероятнее всего, вам было бы проще зарегистрировать участок в силу приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация