Правомерны ли действия арендодателя и есть ли защита от силовых методов прекращения деятельности при расторжении договора аренды?

Договор аренды до апреля 2015 г.. в связи с кризисом письменно обратились к арендодателю овозможности пересмотреть ставку аренды платы до декабря тек года.. приехали на переговоры. Назначенные по телефону.. оказалось.. руководитель в отпуске.. вопрос будут решать заместители.. учредители бизнеса.. ответ дали положительный.. заверили.. что топить небудут.. дадут возможность раскрутить магазин.. тем более.. жители города просят не закрывать магазин.. договорились о подготовке документов с их стороны и с нашей график платежей имеющихся задолженности.. сроки обговорили.. через неделю звонит руководитель и сообщает бухгалтеру.. чтобы в течение 3 дней освободили площадь.. письменно уведомление о расторжении договора не отправил.. договором предусмотренном обязательно.. а вручил бухгалтеру при встрече.. которая не имеет право подписи и просила дать разумный срок в связи с тем.. что руководитель госпитализирован с сотрясением головного мозга и она таких решений принять не может. Не смотря на это на третий день была отключена электроэнергия и внесены в магазин леса для начала ремонтных работ.. бухгалтер вынуждена была срочно кое как собрать товар и оборудование и увезти.. руководитель до сих пор на больничном. Требуют подписать акт сдачи помещения. Правомерны ли действия арендодателя и если у нас хоть какой шанс защиты от подобных силовых методов прекращения текущих деятельности.