Права Управляющей компании на распоряжение местами на гостевой автопарковке общедомовой собственности - необходимость проведения общедомового собрания или достаточно собрать подписи?
Может ли Управляющая компания распоряжаться местами на гостевой автопарковке, принадлежащей общедомовой собственности? Сколько жильцов должно проголосовать для принятия решения или все? можно ли не проводить общедомовое собрание, а собрать только подписи?
распоряжение общим имуществом возможно только по соглашению всех сособственников. УК не имеет права.
Лучше оформить решением общего собрания
Спросить
Скажите пожалуйста, имеет ли право Управляющая компания распоряжаться местами на гостевой парковке, которая входит в общедомовую собственность? Сколько собственников должно проголосовать для принятия решения? Кто вправе объяснить, что парковать машину на гостевой автостоянке имееют право все собственники МКД, а не только те автовладельцы, которые акупировали места и понавесили замков?
За такое решение должно проголосовать более 50% Разъяснительную работу должна проводить УК ,которую вы наняли
Спросить
Скажите пожалуйста, возможно ли выделить места для парковки нескольких автомобилей на гостевой автопарковке входящей в общедомовую собственность нашего многоквартирного дома не проводя общедомовое собрание, а всего лишь собрать 70% подписей жильцов? Спасибо.
Вдоль жилого дома за счет уменьшения детской площадки управляющая компания хочет сделать автопарковку (машин на 20). В доме 144 квартиры, половина собственников за, половина-против. Придворовая территория-общедолевая собственность жильцов. Сколько процентов голосов нужно, чтобы парковку запретили? Есть ли какие-нибудь СанПины и кто должен контролировать их соблюдение при строительстве автопарковки во дворе. Ущемляются ли права детей? Если собрать собрание жильцов - оно что-то даст или все равно нужно будет поквартирно собирать подписи?
Здравствуйте Маргарита!
Жильцы дома должны собрать 50% + 1 голос против строительства парковки. Удачи!
Спросить
Управляющая компания, на вопрос, что не было собрания жильцов, отвечает, что достаточно 50% + 1 человек для принятия решения. Вопрос: сколько нужно жильцов для принятия решения на собрании (например при выборе другой УК)? Заранее спасибо за ответ.
Простое большинство выбирает способ управления домом и состав совета МКД Собственники в каждом многоквартирном доме должны определиться с тем, каким образом дом будет управляться: непосредственно, с помощью управляющей организации или ТСЖ/ЖК (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством (п.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ).
Столько же голосов должно быть отдано за предложенную для управления домом организацию, утверждение условий договора управления с выбранной УО, а также за расторжение договора с прежней УО, если собственники приняли решение сменить организацию.
СпроситьЖивём в многоквартирном доме новостройке. Собираемся с жильцами провести общедомовое собрание, однако большинство жильцов в квартирах ещё нет. Каким образом нам провести общедомовое собрание для принятия какого-либо решения?
В соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно.
Спросить
Ресурсоснабжающая организация установила за свой счет общедомовой счетчик тепловой энергии. Управляющая компания предлагает собственникам жилья включить счетчик в общедомовое имущество и, соответственно, оплатить его установку. Можем ли мы отказаться?
Управляющая компания предлагает собственникам жилья включить счетчик в общедомовое имущество и, соответственно, оплатить его установку. Можем ли мы отказаться?
---Не можете. таков закон. устанавливает Ресурсоснабжающая организация, а затем, УК производит оплату.
СпроситьЗдраствуите! У нас управляющая компания решила поставить общедомовой электросчетчик жильцы против... должна ли управляющая компания учытывать желание жильцов?
В данном случае - НЕТ! Так как в силу ФЗ № 261 "Об энергосбережении" ОБЯЗАННОСТЬ устанавливать ОДПУ в многоквартирном доме лежит именно на собственниках помещений. Если собственники не приняли решения об установке ОДПУ, такой прибор всё равно ДОЛЖЕН быть установлен, а собственники должны оплатить его установку.
СпроситьМучает вопрос. Застройщик оставил камеры видеонаблюдения, должно ли собираться собрание собственников для принятия решения о необходимости видеонаблюдения и принятия его в общедомовое имущество?
Если камеры предусмотрены технической документацией, то не нужно.
Если не предусмотрены, то соответственно необходимо, что бы в последующем обеспечить их содержание.
СпроситьЕсли в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?
Да, правомерно проводить в такой форме общее собрание. Нет необходимости проводить собрание и ставить на нем вопросы касаемо проведения очно-заочного голосования собственников жилья. Удачи Вам.
Спросить
