Возможные проблемы с получением новых свидетельств на нежилые здания без почтовых адресов - что говорит Росреестр?
Мы вводили два объекта недвижимости нежилые здания (юрлицо) через суд. В свидетельствах указаны адреса объектов одинаковые (по адресу земучастка). Почтовые адреса в администрации не заказывали. Сейчас в связи с перепланировками в зданиях хотим получать новые свидетельства. Не возникнет ли вопрос в Росреестре о том что нет почтвых адресов?
Может возникнуть такой вопрос, вам нужно было с решением суда обращаться в администрацию и получать почтовый адрес.
Спросить
Подскажите, какие документы кроме решения суда нужно предоставить районной администрации для присвоения адресов?
СпроситьДля получения почтового адреса предоставляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство, но у вас этих документов нет, поэтому предоставляйте решение суда.
Спросить
В разрешении на строительство в составе объекта "Внутригородские системы инж-тех. обеспечения.." указано здание операторской.
БТИ выданы два тех. плана - на сооружение и на здание, где указаны разные адреса и разные данные строительного объема.
На объект в целом присвоен адрес "ул. Новая, д.2,. стр. 3 " и на здание операторской, которое входит в состав объекта, присвоен отдельный адрес "ул. Новая, д.2, стр. 2".
Вопрос 1: Каким образом указывать в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию адрес объекта? Через запятую два адреса?
Вопрос 2: Каким образом указывать строительный объем объекта? Суммировать данные сооружения и здания или разделять и отдельно указывать строительный объем сооружения и здания?
Вопрос 3: Регпалата зарегистрирует объект, в состав которого входит здание операторской как один объект?
Получил свидетельства на дом и участок. В свидетельствах нет почтового адреса. Сейчас подаю документы на получение почтового адреса.
Обязан ли я получать новые свидетельства (с почтовым адресом) на дом и участок?
Можно ли и как изменить адрес объекта недвижимости? Было построено новое здание, номер дома остался прежним, хотим присвоить литеру, так как зданий по этому адресу уже несколько. Объект уже зарегистрирован.
Есть два здания, одно жилое, второе не жилое, с одним адресом. Здания не соединены между собой Как получить отдельный адрес на нежилое здание (офисное)? Спасибо.
Отказывают в изменение адреса с "Строение" на "Дом", по не понятным причинам.
Земли населенных пунктов, черта города, ВРИ "Садоводство" Садовое товарищество, зарегистрировал "Жилой дом" назначение, "Жилое строение" наименование по документам. Подал документы на присвоение адреса, присвоили "Строение №", подал ещё раз на присвоение адреса "Дом" вместо "Строение" на основание то что по документам: назначение объекта недвижимости "Жилой дом", позвонили из архитектуры, говорят мол не можем вам присвоить "Дом" так как у вас дачный участок, вам только "Строение", сказал давайте мотивированный отказ, прислали совсем другое, про дачный участок уже не слово, прикладываю основание из отказа.
Отказ на основании п. 35 подпункт "г": отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации или анулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 19-22 и 25-29 настоящих правил.
Иду читать эти пункты:
5. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. (у нас есть объект недвижимости, этот пункт нам не подходит)
19.
Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: удалил нам не надо б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется); (не понял ничего но это тоже не наша причина отказа) в) в отношении помещений в случаях: удалил нам не надо
20. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
(нам не подходит, у меня завершенное строительство)
21. В случае если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию или сооружению. (не подходит, у нас адрес присвоен и нет никакого другого здания)
22.В случае присвоения адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям. (нам не подходит, у нас частный дом)
Пункты 25-29 про анулированние адресов к нам не относятся.
Явно сделали просто отписку, им надо было как то отказать мне, так как по телефону говорили мне чтоб я забрал заявление, я попросил отказ мотивированный.
Вот теперь думаю писать им досудебную жалобу, что бы указали мне точный пункт на чём основан отказ? Или как сформулировать? Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким?
Сталкивались, обращайтесь в суд за признание отказа незаконным, никто за бесплатно тратить полдня чтобы прочитать Ваше послание и Вас проконсультировать не будет;
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 19.07.2018)
""КАС РФ Статья 17. Подведомственность административных дел судам
""Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции и мировые судьи рассматривают и разрешают административные дела, связанные с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также другие административные дела, возникающие из административных или иных публичных правоотношений и связанные с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий, за исключением дел, отнесенных федеральными законами к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации и арбитражных судов.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 103-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьЯ истец. Мой ответчик юридическое лицо ООО, сменило свой адрес не уведомив меня. Как мне в судебном заседании письменно грамотно попросить суд найти его новый адрес? И могут ли суды искать адреса юрлиц? Что нужно заявить в суде чтоб определили новый адрес юрлица? Судья сказала что адреса юрлиц она выяснять не имеет право. Возможно ли вынесение решения суда по последнему надлежаще уведомлённому адресу юрлица?
Людмила, вы можете самостоятельно обратиться в Налоговую инспекцию по последнему месту регистрации ООО и попросить выдать вам выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, где будут содержаться сведения о смене юр.адреса ООО.
СпроситьБлагодарю за ответ! Я физически не успею это сделать т.к. завтра суд. Возможно ли вынесение решения суда по последнему надлежаще уведомлённому адресу юрлица? и каким путём по суду выяснить адрес? какую бумагу возьявить в дело? Может судья лениться или просто обманывает?
СпроситьЗемельному участку и объектам расположенным на нем присвоен адрес. Кадастровые паспорта на объекты сделаны с указанием нового адреса, в ЕГРП изменения не вносились и свидетельства новые на объекты не получались. На земельный участок свидетельство получено. Сейчас встал вопрос о разделе данного участка и продаже части объектов. Могу ли я внести изменения после раздела и присвоения нового адреса зем. участку и объектам одновременно вместе с регистрацией договора купли-продажи, либо я должна сначала внести изменения с получением свидетельств на объекты, а потом приступать к разделу и присвоению адреса объектам?
Сдаются помещения в зданиях в аренду. В тех. паспортах указаны - здание 50. Адрес: улица Петрова дом 10.
Есть Постановление о присвоении почтового адреса. Где здание 50 называется - строение 50.
В свидетельстве о праве написано - объект права: здание 50.
Адрес объекта: г.Москва, улица Петрова, дом 10
Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании? 50, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, улица Петрова, дом 10:
1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д."
Или:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, улица Петрова, дом 10, строение 50:
1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д."
Или как-то по-другому?
И то и другое правильно. Правовых последствий в любом случае возникнуть не должно.
СпроситьВ свидетельстве на право собственности указано:
Объект права: Нежилое помещение цокольного этажа № 53 здания литер Под А
Адрес: Россия, Краснодарский край, Западный округ, пр. Чекистов, дом 20
Мы будет арендовать это помещение для адреса места нахождения юрлица.
Как правильно указать это адрес в Уставе ООО и заявлении 11001 на регистрацию юрлица?
Как он написан в свидетельстве о праве собственности, которое должно прилагаться к договору аренды с юр. лицом
СпроситьПришло распоряжение о проверке. В распоряжении указан только адрес проживание ИП. И указано, что будут проверять все стены, вещи, здания ип. Но какие именно объекты не указаны. Я прочитал, что должен быть указан и адрес ип и адрес объектов проверки.
Вопросы:
1) Может ли ИП отказаться от проверки объектов если не указанны какие именно объекты проверяются.
2) Могут ли приехать с проверкой дома ип по месту прописки, адрес который указан и распоряжении.
Спасибо большое!
