На сына была оформлена квартира, после его смерти не можем найти регистрацию на квартиру есть только договор купли-продажи

Уважаемый Читатель, здравствуйте!

Дело не в штрафе. Договор купли-продажи жилого помещения ситается заключенным, а право собственности возникшим с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности.Соответствено,нет регистрации-нет права собственности.

Ваши действия:

1.внимательно осмотрите договор, м.б. внизу стоит штампик Жилкомитета( он какое-то время занимался вопросами регистрации после ПИБов);

2.В УФРС закажите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость, там будет указано, кто собственник;

3.Если собственик не ваш сын и нет штампа на договоре Вам придется(не затягивайте) обратиться в суд за признанием права и включением данной квартиры в наследственную массу.Сочувствую Вашему горю!

С уважением,

Согласно ст.19.21 КоАП РФ несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Сначала получите выписку из ЕГРП из УФРС и убедитесь в том, что регистрации не было. Если её не было, то виноват в этом умерший, а его привлечь к ответственности уже нельзя. Право собственности при отсутствии регистрации наследнице придётся признавать в судебном порядке. Регистрация права собственности будет производится на основании судебного решения.