У нас есть объект незавершенного строительства. Чтобы юридически оформить завершение строительства и поставить его как основное средство и зарегистрировать в юстиции, какие документы нужно офрмить: на строительство или на реконструкцию? Что будет правильно для представления в юстицию. В законе написано - представить документы на СОЗДАНИЕ объекта. А создание - это строительство. А у нас документы оформлены на РЕКОНСТРУКЦИЮ.

Реконструкция - это и есть создание нового объекта, т.к. в процессе реконструкции меняются технические параметры объекта. Прежний объект уже перестает существовать. Вам надо ввести реконструированный объект в эксплуатацию, изготовить новый технический паспорт, присвоить объекту новый кадастровый номер. Затем обратиться в регистрационную службу с заявлением о прекращении регистрации права на прежний объект и о регистрации права на новый объект.

В законе написано - представить документы на СОЗДАНИЕ объекта.

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?

Читать ответы (12)

Возможные шаги при приобретении объекта незавершенного строительства и изменении проекта.

В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?

Читать ответы (1)

Закончено строительство ранее зарегистрированного объекта незавершенного строительства.

Закончено строительство ранее зарегистрированного объекта незавершенного строительства. Какие документы и заявления необходимо подать в регистрационную службу для регистрации построенного объекта (100%), который ранее был зарегистрирован в регистрационной службе как объект незавершенного строительства.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить строительство или реконструкцию незавершенного объекта недвижимости?

Скажите, есть объект незавершенного строительства (дом) оформленный в собственность, но разрешение на его строительство уже просрочено, что лучше оформить разрешение на строительство или реконструкцию дома под ИЖС?

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал при покупке незавершенного дома и его завершении строительства?

Планируем купить дом (коробку: стены, два этажа, крыша под черновую отделку) как объект незавершенного строительства. По документам объект незавершенного строительства на 75%. Хотим привлечь собственные средства 75% и 25% средства мат капитала. После покупки дом переводим в завершенное строительство. На незавершенное пенсионный фонд мат капитал не перечисляет. После перевода в завершенное строительство можно получить мат капитал на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства?

Читать ответы (1)

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на завершение строительства объекта на землях лесного фонда?

Приобрел объект незавершенного строительства на землях лесфонда (фундамент дома). Чтобы завершить строительство объекта, какой разрешительный документ я должен получить?

Читать ответы (4)

Оформление и регистрация автомойки с увеличенной площадью в соответствие с законодательством

Было получено разрешение на строительство автомойки площадью 1800 кв.м., в ходе строительства площадь увеличилась на 100 кв.м. В регистрации автомойки как объекта незавершенного строительства отказывают и внести изменения в исходные документы тоже. Как правильно и законно оформить данный объект?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для продажи недостроенного дома - объект незавершенного строительства и дом из бруса размером 9 х 9

Какие документы необходимо оформить, для продажи недостроенного дома? Раньше был недостроенный домик 5x6, право собственности зарегистрировано, как объект незавершенного строительства. В 2013 г. взято разрешение в администрации на реконструкцию объекта незавершенного строительства и в этом же году пристроен дом из бруса 9 х 9. Встал вопрос о продаже. Какие документы в БТИ необходимо оформить, для этого. Все документы на землю и домик 5 х 6 есть, т.к. оформлены в собственность.

Читать ответы (2)

Привлечение инвесторов для строительства нежилого помещения

Постановлением администрации города выделен земельный участок для строительства нежилого помещения нескольким физическим и юридическим лицам. В результате строительства каждое из них получит определенные площади в готовом объекте. В свою очередь одно из юридических лиц собирается привлечь несколько иных лиц для участия в строительстве их доли объекта. Как правильно оформить отношения между этим юридическим лицом и теми лицами, которые собираются вложить деньги в строительство с целью получения в дальнейшем площадей в готовом объекте?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59