Какие варианты у матери несовершеннолетнего ребенка при наличии 1/2 доли в квартире, когда дед требует деньги за свою долю?
У моего ребенка несовершеннолетнего умер отец, от него осталась 1 комн. Квартира (я не состояла с ним в браке квартира ему осталась после смерти его мамы), 1/2 доля моего ребенка и 1/2 доля её деда т.е отца ребенка. Дед хочет деньги со своей 1/2 доли. Какие у меня есть варианты, при маленькой зарплате-Бюджетника. Дед имеет право продать свою долю, если ребенок не совершеннолетний.
От отца осталось 1/2 доля 1 комн. Квартиры, второй наследник дед - хочет продать долю свою 1/2,
Имеет ли дед право на продажу своей доли, если второй наследник несовершеннолетний ребенок? Если дед продаст долю как там сможет проживать ребенок с другими людьми в однокомнатной квартире.
Да имеет право продавать соблюдая право преимущества.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить2 ком квартире были 3 доли. Мамы, деда и дочери. Дед умер его доля отошла младшей дочери. Умерла старшая дочь. Младшая дочь за мат капитал выкупила долю итог мама без квартиры. Сможет ли мама вернуть свою квартиру?
Мать продала свою долю дочери за маткапитал? Тогда она уже не собственник, возврата нет.
Спросить
Не очень понятно вы вопрос написали. Уточните - после того, как умерла и старшая дочь, кто остался собственником квартиры, и у кого младшая дочь выкупила долю? Я так предполагаю, что младшая дочь выкупила долю у мамы. Если так, то о каком возврате квартиры можно вести речь..
СпроситьМоя бабушка написала на меня завещание на все свое имущество. После ее смерти я и ее супруг (мой дед) открыли наследственное дело. Каждый из нас получил свою долю в квартире. Я получила 3/4 доли, а дед получил 1/4 доли (обязательная доля). Мы оформили свои права на наследство и права на собственность в Росреестре. Через полгода умирает дед, не оставив никакого завещания. По закону его 1/4 доля перешла по наследству трем наследникам: мне и двум братьям – детям моего отца от второго брака (отец умер). Нотариус определил каждому из нас по 1/12 из доли деда. Какое количество метров попадает под определение «микродоля»? Какие права у собственников микродоли? Имеют ли право собственники микродолей вселиться в данную квартиру и проживать там, если 1/12 доли соответствует 5,2 кв. м общей (не жилой) площади? Имеют ли право взломать дверь при помощи слесаря и вселиться в присутствии полиции? И как этому воспрепятствовать?
"попадает под определение «микродоля»?" - нет официального определения. Существует возможность обратиться в суд о признании доли (например 1/12) незначительной, при этом доказать суду, что данное жилье не является для наследника необходимым и единственным жильем (это очень кратко... - более подробно ответит адвокат в при непосредственной работе над подобным иском) и произведя экспертную оценку стоимости 1/12 доли, просить суд обязать выкупить данную долю у этих наследников...
Спросить
Здравствуйте,
Им, чтобы вселиться, придется сначала получить судебное решение об определении порядка пользования помещением.
А Вам нужно идти в суд признавать долю незначительной и принудительно выкупать ее.
СпроситьПосле смерти отца осталась комната по наследству поделена на меня (сына) и деда (отец отца) сейчас умер дед у него есть дети имею я право на наследство в доли деда.
Да, по праву представоения Вы насоедуете долю, которую должен был унаследовать Ваш отец.
СпроситьКвартира приватизирована на 2 доли. Отец умершего мужа (родной дед моего сына) нотариально завещал свою долю только родной дочери. Имеет ли какие-то права на наследство мой сын после смерти деда.
При наличии завещания, людмила, и отсутствии оснований претендовать на обязательную долю, не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Если не менее года до смерти отца мужа Ваш сын находился на иждивении (деда), он имеет право на обязательную долю в наследстве. В противном случае никаких прав на долю в квартире сын не имеет.
СпроситьВ ней живет отец со второй женой не состоят в браке есть ребенок не совершеннолетний я дочь от первого брака у меня доля в этой квартире я снимаю квартиру по этому за свою долю не плачу у меня есть дочь ей 2 месяца квартира превотизирована на отца и бабушку у мамы доли нет но право жилья за ней осталось что я получу в случии смерти отца.
если у отца есть доля в этой квартире, то вы будете наследовать ее наряду с другими наследниками - супругом и родителями умершего
Спросить
В случаеего смерти вы будете наследником первой очереди в равных долях с его детьми и вашей бабушкой. Если только он не напишет завещание, не передаст квартиру по ренте или по договору дарения.
СпроситьКвартира имеет 4 доли,2 доли отца, он недавно умер,1 доля у мамы, и 1 доля у сына. Есть еще дочь, она прописана в данной квартире, но доли не имеет. У нее есть своя квартира. Родители хотели 3 доли отдать сыну и 1 долю дочери. Сейчас когда умер отец мама хочет свою долю подарить сыну, а две отцовские доли после смерти мамы пусть делят между собой. Но у мамы дцп, хотела вызывать нотариуса на дом. подскажите пжл правильность действий в данной ситуации, чтобы потом не оспорились действия. И какие бумаги нужно подготовить для сделки и для нотариуса. Спасибо.
Вызывайте нотариуса и оформляйте дарственную. Ведь ДЦП не говорит о том, что она не дееспособна. А дарственную оспорить практически невозможно. А на доли отца вступайте в наследство, только мама пусть окажется от своей доли в в пользу сына и дочери в равных долях, или в пользу одного из Вас, ну это как она решит. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно грамотно мотивированно составить сам Договор (его текст). Также на сделке нужно обеспечить присутствие психиатра с последующим его Заключением.
Я занимаюсь сопровождением подобных сделок.
СпроситьУ меня такая ситуация, умер брат. Половина квартиры унаследовала я как дочь, половина у брата после его смерти его долю наследовали его дети. Хочу продать свою долю но у нас маленький поселок только комнату не возьмут, у одного ребенка есть доля в другой квартире а у одного нет. есть ли какой нибудь вариант продать квартиру если у одного из детей нет нигде доли. Очень не понятно сформулировала. Какие есть варианты продажи квартиры если у ребенка нет доли в другом месте. Так конкретнее будет, наверное ''
Дожидаться совершеннолетия детей, либо заключить одновременно новый договор купли продажи, при котором детям достанется имущество равноценное или лучше чем они продали. И все таки, у Вас кто умер брат или отец, а то первые два предложения запутают даже комиссию спец. Врачей и учителей русского языка.
Спросить
Здравствуйте. В любом случае, при продаже доли, принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо приобрести недвижимость с такой же или большей площадью, иначе сделка купли-продажи в дальнейшем может быть признана недействительной. По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
СпроситьПосле смерти моего отца в наследство на квартиру вступили я моя мать и мой дед (отец покойного моего отца), мой дед хочет подарить свою долю своей дочери. Может ли он это сделать без моего согласия, ведь являюсь наследником половины его доли по закону.
У меня такой вопрос. Умер мой папа. Осталась квартира, она в ипотеке. 1/2 доли принадлежит моей маме. Я (его дочь) отказалась от своей доли в пользу своей матери. Теперь 2 сына отца (от первого брака) претендуют на свою долю. А теперь вопрос. Как этот вопрос решается. Имеют ли они право продавать свою долю в этой квартире? Делится ли ипотека? В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Так же у них есть долги. Все платежи по моя мама оплачивала сама, на своё имя. Смотрит ли банк на эту ситуацию? Надеюсь правильно изложила свой вопрос. Спасибо.
Здравствуйте. Если отсутствует завещание, то доля умершего будет делиться между наследниками первой очереди по закону в равных долях по 1/4 Вашей матери, Вам и детям отца от первого брака. После вступления в наследство они могут прождать свои доли как только банк снимет ограничение. Если ипотечный кредит не выплачен. То он тоже входит в состав наследства.
Спросить
