Как правильно оформить дарственную на квартиру? Что зачем? Какие необходимы документы?
Как правильно оформить дарственную на квартиру?
Что зачем?
Какие необходимы документы?
Уважаемая Галина! Спасибо за то, что доверили консультантам ВЮК оказание Вам юридической помощи.
По существу Вашего вопроса, поясняю:
Во-первых, направляю образец договора дарения:
ДОГОВОР N _____
дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме
___________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр._______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _____________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: индекс: _____, страна: __________, ___________ область, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, помещение N ____ (далее по тексту Договора - "Помещение"
.
1.2. Общая площадь Помещения - ____ (____________) кв. м, в том числе жилая площадь - ____ (_______________) кв. м.
Помещение состоит из _____ комнат, расположено на ___ этаже ___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______________ (__________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от "__"______ ___ г., выданной ___________________________ организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"_________ ____ г., серия ______, N ______, выданным _________________, регистрационный номер ______, на основании _____________________.
1.5. Передача помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Помещением к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Помещение отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
2.5. Одаряемый одновременно с получением Помещения принимает обязательства по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается
заключенным с момента государственной регистрации в ______________
_________________________________________________________________.
(указать полное наименование регистрирующего органа)
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачивает ___________________________.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанное Помещение после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Помещение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Помещение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данным Помещением.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Даритель: гр. _______________________________________________,
паспорт: серия ______, N __________, выдан "___"__________ ____ г.
_________________________________________________________________;
проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия ______, N _________, выдан "___"___________ ____ г.
_________________________________________________________________;
проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: _________________ Одаряемый: _______________
(подпись) (подпись)
Во-вторых, согласно п. 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ». В частности:
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
7. Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.
Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!
Спросить
Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ст.572 ГК РФ.
По требованию данной статье и составляйте договор дарения.
СпроситьКакие шаги небходимо предпринять, чтобы правильно оформить дарственную на приватизированную квартиру от сестры к сестре-сёстры родные?
Какие документы небходимы для подтверждения родства?
Как минимизировать расходы по данному виду договора?
Уважаемый, Владимир Леонидович!
При отчуждении жилого помещения собственнику необходимо представить следующие документы:
•справку БТИ (бюро технической инвентаризации) о балансовой стоимости жилого помещения (действительна в течение 10 дней);
•справку жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 мес.);
•выписку из домовой книги (действительна в течение 1 мес.);
•копию финансового лицевого счета (действительна в течение 1 мес.);
Или справку о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках),
•если в жилом помещении проживают несовершеннолетние - разрешение органов опеки и попечительства
Правоустанавливающие документы
Состав правоустанавливающих документов на жилое помещение зависит от того, каким образом возникло право собственности на данное жилое помещение.
Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые, правоустанавливающими документами являются:
•договор передачи жилого помещения в собственность, прошедший государственную регистрацию;
•свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
.
Можно ли в договоре обязать одаряемого выполнить условия?
В договоре дарения нельзя указать условия, ограничивающие право собственности одаряемого на владение, пользование и распоряжение даром.
Например, нельзя запретить продавать подаренную квартиру или дарить ее другим лицам. Нельзя также ставить такие условия, как, например, обеспечение ухода и материального содержания дарителя, - такой договор уже не является безвозмездным, т.е. не признается договором дарения.
Однако иные условия, не ограничивающие право собственности одаряемого, могут быть указаны в договоре дарения - например, дарения при наступлении определенного события (свадьбы одаряемого, успешного окончания учебы и др.) Такие условия не порождают обязанности одаряемого перед дарителем.
Отмена дарения:
Даритель вправе отменить дарение, если
•одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст. 578 ГК РФ).
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п.5 ст. 578 ГК РФ). Если вещь не сохранилась - например, квартира продана, - то одаряемый освобождается от обязательства ее возврата.
Отмена дарения на случай, если даритель переживет одаряемого
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.4 ст. 578 ГК РФ).
Платежи при дарении жилого помещения
При дарении жилого помещения совершаются следующие платежи:
•государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора;
•плата за регистрацию договора,
Государственная пошлина
Под государственной пошлиной понимается обязательный и действующий на всей территории РФ платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами (ст.1 Закона РФ "О государственной пошлине”).
Кто платит пошлину
Если за совершением юридически значимого действия или за выдачей документа одновременно обратилось несколько лиц, государственная пошлина уплачивается в полном размере одним из них или несколькими лицами в согласованных между ними долях (ст.2 Закона РФ "О государственной пошлине”).
Размер пошлины
Размер пошлины зависит от суммы договора и степени родства сторон договора.
За удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) (п.4 “1)” ст.4 Закона РФ "О государственной пошлине”) государственная пошлина взимается в следующих размерах:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам 0,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда
другим лицам 1,5 процента от суммы договора, но не менее однократного размера минимального размера оплаты труда
Если сделка исчисляется в валюте
При удостоверении сделок, исчисляемых в иностранной валюте, а также в тех случаях, когда иностранная валюта является предметом наследования, размер государственной пошлины подлежит пересчету на рубли по курсу, котируемому Центральным банком Российской Федерации и действовавшему на день уплаты государственной пошлины (п.4 ст.4 Закона РФ "О государственной пошлине”).
Если нотариус вызывается
За нотариальные действия, совершенные вне помещения нотариальной конторы (например, при вызове нотариуса на дом или в больницу), государственная пошлина взимается в полуторакратном размере.
Подтверждение родства:
1) Свидетельства о рождении;
2)Свидетельства о браке (смена фамилии);
3) Паспорта
С уважением, Вера Александровна
СпроситьКак правильно оформить дарственную на жилью. Мама владеет долей в квартире и хотела бы оформить дарственную на меня, Как правильно написать дарственную и какие еще документы необходимо оормить не прибегая к услугам нотариуса. Спасибо.
1. нотариус не нужен.
нужно - составить дог дарения (я могу помочь услуга платная)
2. нужно паспортные данные дарителя и одаряемого
3. документы на долю (свидетельствоо сотбственности и документоснование собственности)
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт на квартру
возможно согласие супурга (если совместная сосбтвенности на дарение)
СпроситьХочу оформить дарственную на квартиру в пользу своей матери, но в этой квартире имеется доля моего малолетнего сына. Как это правильно сделать и какие необходимы документы?
Дедушка мужа хочет оформить дарственную на нашего сына (его внука), как правильно оформить дарственную, какие необходимы документы, куда обращаться?
необходимо подписать договор дарения и зарегистрировать право собственности на ребенка в рег палате
Спросить
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение НЕ требуется, это лишние траты и сбор ненужных документов. Затем переход права регистрируется в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Спросить
Здравствуйте! Потребуется свидетельство о праве собственности договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьКак правильно оформить дарственную на квартиру? Что для этого необходимо сделать? Можно ли выписаться собственнику из квартиры, на которую он хочет оформить дарственную.
Уважаемая Ольга! договор дарения недвижимости является двухсторонней сделкой, что подразумевает под собой соглашение, составленное у нотариуса. Выписаться из квартиры можно, но дарителю обычно это не рекомендуют делать, дабы не остаться после перехода права собственности на улице.
Спросить
Дарение недвижимости - сделка, подлежащая регистрации в учреждении юстиции по месту нахождения имущества.
Следовательно, как для купли-продажи квартиры так и для дарения вы должны получить технический паспорт - план (изготавливается в соответствующем филиале Ростехинвентаризации и стоимость зависит вида работ и срочности от 400 руб. до 2000). Если вы состоите в браке, то вы должны получить согласие супруги на дарение, оно должно быть удостоверенно нотариально (это около 100 рублей), справка с места жительства - подлинник и копия (примерно 10 руб.)
Согласно статьям 163 и 574 Гражданского кодекса, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если вы все же хотите удостоверить факт дарения у нотариуса (значение нотариального удостоверения в этом случае сводится к тому, что оно придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу содержания сделки и факта ее совершения, устраняет споры, а в некоторых случаях обеспечивает возможность доказывания в суде), то можете ознакомиться со ставками налога в Законе РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.), они дифференцированны в зависимости от стоимости имущества.Хотя регистрации в учреждении юстиции будет достаточно.
Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их представителями, действующими на основании доверенностей). Момент признания договора дарения недвижимости заключенным и, следовательно, имеющим юридическую силу, ГК РФ связывает с моментом государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574).
заявление о государственной регистрации договора дарения подается в учреждении юстиции в единственном экземпляре.(представляется не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов); там же вы получаете бланк с реквизитами для оплаты регистрационного сбора около 500 руб.
Физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность на основании договора дарения, уплачивают налог в соответствии с Законом РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"*(14).
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по ставкам, установленным в п. 2 ст. 3 названного Закона РФ и зависит от размера минимальной месячной оплаты труда (далее - ММОТ), устанавливаемой федеральным законом. С 1 января 2001 года исчисление налогов, осуществляемое в соответствии с законодательством РФ в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям (ст. 5 ФЗ от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда")*(15).
Размер ставок определяется следующим образом:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом ММОТ:
- детям, родителям - 3% от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер ММОТ;
- другим физическим лицам - 10% от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер ММОТ;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера ММОТ:
- детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера ММОТ + 7% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер ММОТ;
- другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера ММОТ + 20% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер ММОТ;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера ММОТ:
- детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера ММОТ + 11% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер ММОТ;
- другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера ММОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер ММОТ;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера ММОТ:
- детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера ММОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер ММОТ;
- другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера ММОТ + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер ММОТ
Можете суммировать ваши расходы.
Договор
дарения квартиры
г. ______________ "___" ___________ 20__г.
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем ________ в дальнейшем "Даритель", проживающий по адресу:
______________________________________________________________________, и
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем _______ в дальнейшем "Одаряемый", проживающий по адресу:
_______________________________________________, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент
совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и
находящуюся по адресу: _______________________________________________
________________________________________________________________________.
2. Сведения о квартире:
Кадастровый номер _________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________
________________________________________________________________________.
Наименование ______________________________________________________.
Назначение ________________________________________________________.
Общая характеристика _______________________________________________
________________________________________________________________________.
Площадь ______________, в том числе жилая _________________________.
Другие параметры __________________________________________________.
Стоимость квартиры составляет ________________________ (сумма
цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N
_________________ от "___"_____________ 20__г., выданной БТИ
________________________________________________________________________.
3. Право собственности Дарителя на квартиру, указанную в п.2
настоящего договора, подтверждается:
свидетельством о праве собственности, N ______, выданным
________________________ (наименование органа). Дата выдачи - "___"
____________ 20__ г. (Вариант 1)
договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным "___"
___________ 20__ г., удостоверенным нотариусом ________________________
_________________________________________________________________ (Ф.И.О.
нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,
номер реестра), зарегистрированным в ___________________________________
___________________________________________________________ (наименование
органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, др. сведения)
(Вариант 2)
____________________________________________________________ (другие
документы).
4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
5. На момент заключения настоящего договора квартира, указанная в
п.2 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.
6. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих
право пользования квартирой, указанной в п.2 договора, не имеется.
7. Расходы по настоящему договору несет ________________ (Даритель,
Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8. Настоящий договор вступает в силу, и право собственности на
квартиру к Одаряемому происходит после государственной регистрации
настоящего договора в ____________________________________ (наименование
уполномоченного органа).
Одновременно с переходом права собственности к Одаряемому переходят
и соответствующие обязанности, в том числе по уплате налогов на
имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных
платежей.
9. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде ___________________________________________________________________.
10. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ с
учетом особенностей, предусмотренных гл.32 ГК РФ.
11. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному
удостоверению (по желанию сторон).
12. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из которых
хранится в делах ____________ (нотариуса, органа, осуществляющего
государственную регистрацию) по адресу ___________________, один - у
Дарителя, один - у Одаряемого.
Подписи сторон:
Даритель __________________________ (подпись)
Одаряемый __________________________ (подпись)
С уважением Фурутина Е.В.
Спросить
На основании ст.574 ГКРФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В законе не сказано, что требуется его обязательное нотариальное удостоверение. Если вы будете оформлять договор дарения у нотариуса, вы должны заплатить государственную пошлину, согласно Закона РФ "О госпошлине" она будет составлять 0,5 % от стоимости квартиры -для близких родственников или 1,5% -для других лиц. Также вы должны будете оплатить налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Если одаряемый проживает или прописан в квартире, от уплаты налога он освобождается.
Спросить
Екатерина, Вам надо оформить договор дарения и осуществить государственную регистрацию прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (управление Росреестра).
Для государственной регистрации вам необходимо обратиться в Управление Росреестра со следующими документами:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Договор – со всеми изменениями и приложениями.
3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности стороны, отчуждающей квартиру (комнату). не требуется в случае, если ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
4. Кадастровый паспорт помещения либо план, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 г. Представление кадастрового паспорта помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
СпроситьМой отец является владельцем квартиры и он хотел бы офрмить мне дарственную. Объясните, пожалуйста, подробно каким образом это делается, в каких органах и какие документы необходимы.
Данная квартира предназаначена под снос. Как лучше ее передать (надо ли в нее прописывться и можно ли этого не делать) чтобы затем получитьтквартиру в новом доме, а не денежную компенсацию?
Отец может оформить договор дарения у нотариуса, либо в простой письменной форме, обратившись к юристу для составления договора. Догово дарения подлежит обязательной государственной регистрации, и вступет в силу с момента государственной регистрации. Для того, чтобы оформить договор, необходимы слудеющие документы: свидетельство о праве собственности на имя отца, поэтажный план, экспликация(заказываются в БТИ), справка об оценочной стоимости квартиры (по рыночной стоимости), выписка из домовой книги , копия финансового лицевого счета (берутся в ЕРИЦ). Если квартира идет под снос, то лучше вам прописать в нее после того, как договор дарения вступит в силу.
Спросить
