Арендованную муниципальную землю инвалиду 2 группы купить построить домик и оформить в собственность бесплатно возможно?

Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить

Арендуете у кого? у муниципалитета?

Право на приватизацию земли имеют собственники зданий, строений, сооружений.

Можете построить жилой дом, можете построить баню, главное - получить документы, свидетельствующие о наличии завершенного (достроенного) объекта, и зарегистрировать право собственности на него.

Дом зарегистрирован, как объект недвижимости?

Не сможет отсудить землю.

А разрешение на строительство было получено в соответствующих органах или это самострой?

Анастасия, добрый день! Ситуация неоднозначная. Надо смотреть назначение земли, плюс какие молодой человек оформлял официально документы на строительство (про разрешение на строительство Вам уже написали здесь), согласован ли проект и пр. Он может оформить право собственности на дом,

и если вы будете против, то может обратиться в суд, и суд будет смотреть какие у него на момент строительства были оформлены документы. Плюс Вас непременно спросят почему Вы не заявляли о сносе дома, как самовольного строительства, и в принципе не были против строительства. Вообщем все неоднозначно. Плюс, если Вы сейчас заявите о сносе (если решите), то он может потребовать с Вас возмещения убытков, какое решение вынесет суд тоже будет зависеть от документов каждого.

Добрый день, Татьяна Геннадьевна! ДА, в силу положений Закона Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».

Если были нарушения строительных норм и это самострой (ст.222 ГК РФ), то не смогут зарегистрировать. Стоит подождать успешной регистрации, а потом покупать и них.

Скорее всего не смогут. Т.к. нет документов. В такой ситуации оформляют в судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А мы откуда это можем знать? Если домик соответствует стандартным правилам по коммуникациям и иным параметрам, то возможно и смогут оформить, или наоборот. При условии, если застройщик является собственником земельного участка, для оформления документов на жилой или садовый дом необходимо выполнить следующие действия: обратиться в местную администрацию и подать уведомление о начале строительства объекта недвижимости на садовом земельном участке (начало строительства возможно только после получения уведомления о соответствии параметров планируемого к строительству объекта градостроительному регламенту);

- за месяц до завершения строительства объекта обратиться в администрацию с заявлением о завершении строительства дома;

- следует обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана, который прилагается к уведомлению о завершении строительства;

- заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права подает местный орган власти, который выдает уведомление о соответствии построенного объекта ранее заявленным параметрам строительства. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изменениями и дополнениями)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер Алевтина.

Ничего нет невозможного, главное правильно подойти к вопросу, снести домик никто не имеет право.

Если даже вашим продавцам откажут в регистрации садового дома, то продавцы получая отказ с Росреестра, могут обжаловать его в суд по ст.218 КАС РФ с приобщением всех необходимых документов и доказательств по делу.

Другой вопрос вам это надо? Если да, то оформите доверенность от продавцов и впоследствии сможете зарегистрировать сделку.

Собственники этого земельного участка имели возможность до 1 марта 2019 года зарегистрировать право собственности на садовый дом в упрощенном порядке, без направления уведомления о планируемом строительстве согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона 340-ФЗ от 03 08 2018 года.

Если бы они начали строительство, но не завершили его, также до 1 марта 2019 года они должны были бы подать уведомление о планируемом строительстве.

Сейчас с точки зрения закона у них есть возможность зарегистрировать право собственности только после признания в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса права на самовольное строение.

Они конечно могут и сейчас в соответствии со статьей 51. 1 градостроительного кодекса РФ направить уведомление о планируемом строительстве в администрацию, администрация, рассмотрев это уведомление и приложенные к нему документы, должна принять решение и отправить собственником земельного участка ответное уведомление о соответствии или несоответствии тех параметров, которые были заявлены, тем, которые предусмотрены действующим законодательством, правилами, и указать о допустимости или недопустимости соответствующего строительства. Соответственно если явно есть несоответствие установленным требованиям положительного согласования они не получат.

Так что остается только суд.

Тот факт, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, и что домик построен вплотную к забору соседа, не является основанием для вынесения решения о сносе дома.

Дачная амнистия действует только на землю, а на садовые домики не действует с 01.03.2019 года? После получения документов на землю из росреестра, они не смогут дом оформить и продать нам землю с домиком? Или только через суд им придётся оформлять домик, а нам ждать?

Каждый гражданин имеет право один раз в жизни оформить арендованный земельный участок в собственность без внесения платы за участок. При оформлении берется только плата за регистрации и оформление документов, предусмотренные законом.

Вам понадобится:

-паспорт

-договор аренды

-акт администрации

-кадастровый паспорт

-квитанцию о госпошлине за регистрацию.

Что делать:

1. Если в территориальном органе Росреестра отсутствуют сведения на участок, то необходимо вызвать землеустроительную организацию для проведения технических работ на земельном участке. Произведя межевание, разметку границ, замер и топографическую съемку вам подготовят технические документы для получения кадастрового паспорта. В Росреестре ваш участок зарегистрируют и выдадут кадастровый паспорт на участок.

2.Для получения акта о передачи земельного участка в собственность необходимо представить в органы местного самоуправления все имеющиеся документы на участок. На основании документов вам выдадут акт решения местной администрации.

3.Со всеми документами нужно обратиться в государственный регистрационный центр регистрации недвижимости. Вам выдадут свидетельство о праве собственности на участок.

Для оформления земли в собственность домик и забор строить не обязательно.

Смотрите п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на участке для садоводства разрешения на строительство не нужно получать, может строиться.

Здравствуйте, Лариса.

Если вы арендовали земельный участок , который находится в муниципальной собственности, оформили разрешение на строительство и возвели магазин, вы можете приобрести право собственности на этот земельный участок в соответствии ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Выкупом у собственника.

Можете построить дом и зарегистрировать на него право собственности. Тогда и выкупить землю без проблем сможете. Удачи Вам!

Уточняю. В собственности дом с землей и право аренды на участок земли, примыкающий к земле, которая в собственности. Мне нужно купить землю, которая в аренде.

1. Какое дополнительное строение либо его недострой, кроме дома, подойдет, чтобы оформить его в собственность и в последующем без отказов и аукционов оформить собственность на арендованную землю?

2. Планируются ли изменения в законодательстве в 2017 в части изменения порядка выкупа арендованной земли в собственность для физических лиц или либо ограничения?

То есть, по Вашему мнению, у меня нет исключительного права на приобретение в собственность земли, находящейся в аренде уже 30 лет, на которой расположено зарегистрированное некое строение, без проведения аукциона?