Как узаконить постройку на арендованной земле и избежать повторных платежей за выкуп?

14.11.2014, 12:04

• г. Звенигород

Продается арендованная земля на 10 лет, прошло уже 4 года, возможно ли купить право аренды, чтобы построить дом и потом узаконить? И не прийдется ли опять платить за землю выкупать ее у государства?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плетнёв Ю В 5.0

14.11.2014, 15:25,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Дмитрий.

Возможно, с согласия сторон договора аренды. Если в договоре аренды нет оснований переуступки , то смена стороны договора производиться по правилам ГК РФ.

Арендодатель и арендатор досрочно прекращают договор аренды по обоюдному согласию, ст. ст. 619, 620 , 622 ГК РФ.

Вы, Дмитрий , заключаете новый договор аренды на новых или на тех же условиях, ст. 606 - 621 ГК РФ

Ст. 621 ГК РФ предусматривает ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. По договору аренды предусматривается арендная ПЛАТА, ст. 614 ГК РФ.

Дом , который Вы построите, зарегистрируете в РОСРЕЕСТРЕ возникновение права собственности. Процедура регистрации и какие требуются для этого документы это отдельный вопрос.

Что касается ВЫКУПА земельного участка, то это условие буде прописано в договоре аренды, который Вы заключите.

Каких- то иных оплат и выплат, кроме арендной платы , выкупа , государственных пошлин, Земельным, Гражданским и Налоговым кодексом не предусматривается.

С уважением, Юрий Владимирович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить постройку на арендованной земле и избежать повторных платежей за выкуп?

Звенигород - онлайн услуги юристов