Как решить проблему соседского дома, построенного без учета забора и без разрешения от БТИ - ожидание решения суда уже 6 месяцев
У нас возникла такая проблема, сосед построил дом, не отступив от нашего забора 3 метра. Подали в суд, а суд ждет решения от РКЦ земля. Вот уже более 6 месяцев мы никак не можем получить ответа от суда. Что нам делать в этом случае, можем ли мы подать в другой суд исковое заявление? У соседа нет разрешения от БТИ и постройку дома, может быть они ждут пока у него будут готовы документы?
У соседа нет разрешения от БТИ и постройку дома, может быть они ждут пока у него будут готовы документы?
---похоже на это. пишите частную жалобу на судью.в ККС.
Спросить
Мы живем в частном доме 1/2. На данный момент начали возводить дом в 1 метре от забора соседа. От его забора до его дома есть 3 метра Сосед подал в суд. Каково может быть решение суда?
должно быть не менее 3 метров.Могут вынести решение о сносе,ст.222,304ГК.Однако,такие решения редки.
СпроситьПять лет назад построил дом не отступил 3 метра от забора появились новые соседи подали в суд. что меня ждет.
Добрый день. Вас может ожидать решение суда обязывающее Вас снести Ваш дом если постройка его не узаконена. Готовьте мотивированные возражения относительно исковых требований.
Спросить
Добрый день.
Все зависит от конкретной ситуации, вообще-то отступ в 3-м вполне достаточен, если нет других нарушений, например нарушение противопожарных норм.
Спросить
Если было получено разрешение на строительство, был ввод в эксплуатацию, и получено свидетельство о собственности, значит с вашей стороны не было нарушений градостроительного плана.
Спросить
Добрый день! Если дом узаконен, значит имелось письменное согласие от предыдущих соседей собственников, оно распространяется и на нынешних соседей. Согласование границ и отступ при строительстве не связаны, если стоит забор согласно межевым знакам.
Спросить
Сосед, когда строил забор отступил от межи пол метра. После этого мы построили навес в притык к его забору, во время строительства и после него сосед был не против данной постройки, теперь требует перенести постройку на пол метра от забора, нужно ли это делать?
По Вашему рассказу получается, что Вы залезли на территорию соседа, а потому его требования обоснованы.
Спросить
Здравствуйте Кристина!
Для предметного ответа необходимо видеть документы ,естьли нарушения государственных строительных норм?
Спросить
Если по кадастровым данным ваш забор установлен верно и его дом действительно ближе, чем по нормам, обращайтесь в суд.
Спросить
Сосед построил дом, на земельном участке который по суду у него в праве пользования, точно знаю, нет разрешения на постройку, и даже он не обрашался за этим разрешением, от нашего забора он отступил 2 метра, дом высотой в 7 метров очень затеняет наш участок, я так понимаю, он хочет дождаться 3 года, что бы исковая давность прошла, и после этого через суд узаконить эту постройку, предварительно выкупив землю в собственность, как нам поступить, что бы не жить под окнами соседа, и в темноте?
Добрый день!
Вам нужно обращаться в суд с иском по ст. 304 ГК РФ и решать проблему в суде
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ 85 году когда строился наш сосед он снес забор разделяющий участки между домами. И измерил свой участок от угла нашего дома. Домом владела бабушка. Позже сосед установил новый забор, отступив от нашего дома на 1,5 метра. Уступив для бабушки, что бы был проход. В 1991 году дом унаследовала мать. Забор в этом виде стоит до сего дня. Вот уже около 30 лет. Сейчас сосед надумал вернуть свой метр земли. И подал на мать заявление в суд. По плану нашего участка от 77 года видно, что наш дом не стоит на меже. Сосед утверждает обратное, что дом стоит на меже, и это его земля. Пытались решить спор мирно: ездили в БТИ и межевание, ему сказали, что у матери нарушений нет, что ее дом не стоит на меже. Сосед не хочет никого слушать. Вопрос: Какова вероятность что он выиграет суд? Пугают дорогостоящей экспертизой, и что расходы в том случае ложатся на мать. Вот ссылка на наш план БТИ: http://floomby.ru/s2/BWVMwx/full/
У меня такая проблема. Построил не законную постройку от дома соседа 1,5 метра, хочу узаконить ее как магазин, но сосед против. Дом соседа находится на границе участка (является забором) и построен еще в 1960 году. В ответ я хочу подать на соседа в суд, что бы он подвинул свой дом от границы участка на 1,5 м.Возможно ли это?
Антон, согласно СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 метра. Вы имеете полное право обратиться в суд с соответствующими требованиями. Для подготовки документов в суд и квалифицированной защиты Ваших интересов Вы можете обратиться к нам.
Работаем в г. Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сосед построил забор на моей земле. Документы соответствующие, что земля принадлежит мне есть (генплан застройки и межевой план). Сосед руководствуясь, что его забор простоял более 15 лет хочет подать иск о кадастровой ошибке. Кому нужно первым подавать в суд мне или соседу, если я хочу вернуть свои метры на место. У соседа нет межевого плана, а только старый документ, когда они покупали дом. Но сосед не идёт на примирение. Могу ли я проиграть суд имея столько документов? Наши суды уникальны.
Добрый день!
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.
Но в данной ситуации при наличии спора о границах земельного участка суд в обязательном порядке назначит экспертизу. Эксперт может установить наличие кадастровой ошибки, тогда ваш иск будет оставлен без рассмотрения до устранения кадастровой ошибки.
Спор не из простых.
Понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьХотим построить дом отступил от забора соседа 4 метра. Дом будет из бруса. У соседа стоит каркасник в з метрах от забора. Он требует перенести наш дом на 15 метров от его дома. Мы разрешение на строительство ещё не брали. В праве ли он подать на нас в суд если нам утвердят план постройки в администрации деревни. Спасибо.
Здравствуйте, если утвердят градстроительный план земельного участка, и отступ будут соответствовать противопожарным разрывам, то при условии полученного согласования уведомления о начале строительства. Требования соседа не будут подтверждены фактическими обстоятельствами.
СпроситьСегодня получили отказ на постройку дома. Ситуация такая-участки узкие 10 метров шириной, сосед построил дом 2 года назад и отступил 1 метр от нас по нашему соглашению и расписке, всё хорошо им разрешили и зарегистрировали без проблем. Теперь мы начали строить в сентябре 2017 года отступив от них 2 метра а от других 1 метр и конечно же они дали расписки что не против в мфц поставили печати. Пока у нас только фундамент стоит, подали документы на разрешение постройки и тут отказ причина не соблюдение границ 3 метра. Что нам теперь делать куда бежать Подскажите пожалуйста к кому обратиться? Везде пишут если есть согласие соседей то дадут разрешение, но нет.
Только через суд обжаловать теперь на основании ст.222 ГК РФ, т.к. не выдано разрешение согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Постройку могут снести, если не решите этот вопрос в судебном порядке. Пока только фундамент, лучше разобраться с этим вопросом. Потом это может стоить гораздо больших убытков. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В суде нужно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы (ст.79 ГПК РФ), чтобы выполнить формальные требования ст.222 ГК РФ. Согласие соседей будет доказательством (ст.55-56 ГПК РФ) по гражданскому делу.
СпроситьДо начала продолжения строительства, обжалуйте данный отказ в судебном порядке, отказ формальный без учета согласия соседей, так что выслушав мнение соседей и учитывая конфигурацию участков суд отменит данный запрет на строительство. Обжалуйте в суд, в порядке ст.218-219 КАС РФ,в течении 3-х месяцев со дня получения отказа.
СпроситьЛучше с юристом. Больше пользы будет. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Вы можете выбрать юриста из каталога и заключить с ним договор об оказании услуг (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Можно с юристом. Можно без юриста. Можно просто договориться чтобы заявление составил юрист (ст. 779 ГК РФ). А в суд Вы уже пойдете без него. Являться с юристом по закону не обязательно.
СпроситьМожете здесь найти юриста, обратившись в личку. Ст.779 ГК РФ.Дистанционную помощь можете получить от любого юриста сайта. А пойти можете сами.
Спросить
При обращении в суд о признании право собственности на возведенное строение заявите о проведение экспертизы по ст. 79 ГПК РФ которая подтвердит отсутствие нарушений при строительстве объекта.
В соответствии с постановлением Пленумов ВАС и ВС № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". в п. 26 этого документа указано, что "отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку". Вместе с тем в п.5 Обзора практики от 9 декабря 2010 года № 143 ВАС разъяснил: наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки.
Спросить
Спасибо за ответ. Я так понимаю что согласие от соседей ни какую роль теперь не играет. И неужели нет никаких поблажек для узких участков. Мы же не одни такие, многие уже построили но не зарегистрирован, и где же жить тогда.
СпроситьСогласие соседей играет роль в той мере, чего требует абзац пункта 3 статьи 222 ГК РФ, в котором сказано, что право собственности может быть признано судом, "если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан".
Если все соседи согласны и признают, что их права не нарушаются, то эти факты должны быть учтены судом.
Спросить
Берите письменное согласие соседей, привлекайте из в качестве свидетелей и пишите иск в суд по правилам ст. ст. 218 - 219 Кас РФ. У вас есть 3 месяца с момента получения письменного отказа Согласно В силу п.3 ст.222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Не лишним будет и ходатайство о назначении экспертизы судом (ст.79 ГПК РФ).
Спросить
