Вопрос налогообложения при продаже квартиры с измененной долей собственников

14.11.2014, 13:43

• г. Волгоград

Хочу купить квартиру. В 2008 г при приватизации было зарегистрировано 4 собственника (мать, отец, 2 сына (на сегодняшний день совершеннолетние)) в равных долях по 1/4. В октябре 2014 г. Отец подарил свою долю одному из сыновей (договор дарения заверен нотариусом) и выписался из квартиры. Т.о. в настоящее время мать владеет 1/4 квартиры, один сын владеет 1/4 квартиры, второй владеет 1/2. В ноябре собственники (мать и 2 сына) решили продать квартиру. При продаже риэлторы предлагают указать в договоре купли-продажи цену 1 млн рублей вместо 1,2 млн мотивируя это тем что с суммы продажи выше 1 млн платится 13% налога. Вопрос: будут ли собственники в данном случае платить налог с продажи или нет.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

14.11.2014, 13:47,

г. Серпухов

Это лучший ответ

Продавцы налога не заплатят в силу того, что собственниками в данной квартире они являются более 3-х лет (ст. 217 НК РФ)

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479

...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...

Спросить

Юрист

Кострыкина И.В. 5.0

14.11.2014, 13:54,

г. Воронеж

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59