Как правильно заключать договор купли-продажи машиноместа - важные моменты и нюансы.

₽ VIP

Регистрация права собственности продавцов на машино-место зависит от ряда объективных факторов регистрации права собственности на объект недвижимости в котором находится регистрируемое право. Пункт, договора, указанный вами не противоречит обычаем делового оборота на рынке недвижимости. Дополните - но не позднее ______.

Уважаемый Дмитрий! Спасибо за то, что доверили консультантам ВЮК оказание Вам юридической помощи.

По существу Вашего вопроса, поясняю:

Ваши тревоги не имеют правовых оснований.

Согласно второму абзацу статьи 190 Гражданского кодекса, срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В Вашей истории событие – это дата (государственной) регистрации (объекта недвижимости).

Нормы права, положенные в основание моего ответа:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 190. Определение срока

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.

Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!

Дмитрий, по сложившейся практике, срок заключения сделки не может быть позже обозначенной даты в предварительном договоре, но вполне может быть в любой день, удобный для сторон, до этого срока. В последний день если он не заключен, то должен быть продлен в той же форме, что и сам договор.

Практика вполне нормальная.

С Уважением