Имеем ли мы право, при выселение в худшие условия на материальную компенсацию и как быть тем, кому ничего не предлогаеться.

• г. Санкт-Петербург

У нас приватизированная квартира в центральном районе, видовая. Дом грозит обвалом, идет расселение. Предлогают переезд в квартиры меньшей площади, других районов, а вид из окон этих квартир хуже не придумаешь. На наши отказы отвечают угрозами отключения газа, воды, света. Или их коронная фраза:"Вы собственики, пока дом стоит, рухнет, будете иметь право только на воздух и кирпичи".

Большинству собственников, вообще, ничего не предлогают. Имеем ли мы право, при выселение в худшие условия на материальную компенсацию и как быть тем, кому ничего не предлогаеться. С уважением Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена!

В соответствии со статьей 49.3. Жилищного кодеса РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры (или квартиры, находящиеся в частной собственности), подлежит сносу по основаниям, предусмотренным закнодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляеся равноценное жилое помещений на праве собственности либо иная компенсация местным органом власти, предприятием, учреждением, организацией, осуществляюшими снос дома. Как минимум Вам должна быть предложена квартира, совпадающая по общей площади с ранее занимаемой. Такое требование имеет место в законодательстве и метраж новой квартиры не должен быть меньше, чем той, где семья проживала до сноса дома. Однако это требование не единственное. Принимается во внимание не только общая, но и жилая влощадь квартиры, так как величина жилой площади влияет на порядок пользования квартирой. Кроме того, должно учитываться количество комнат в предлагаемой квартире. Важное значение имеет также благоустроенность жилого помещения, этаж, наличие лифта, а также планировка. Что касается вида из окна, то это, к сожаленью, не рассматривается в качестве состояния предоставляемой квартиры. Также следует иметь в виду, что актами органов власти Санкт-Петербурга могут быть предусмотрены иные требования к предоставлеямым квартирам. Это же относится и к денежной компенсации. Если Вам ничего не предлагают или предлагают не то, что Вас устраивает, Вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анастасия Игоревна
21.05.2015, 12:45

Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей

Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире. В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению. Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения. Вопросы: 1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа? 2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир? 3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Юрий
15.08.2012, 10:48

Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил.

Я с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Читать ответы (2)
Наталия Николаевна
13.11.2015, 11:16

Проблемы с переселением - как получить компенсацию за квартиру?

У меня приватизированная квартира в доме, состоящем на балансе администрации города. Лет 5 назад наш дом признан ветхим. Наш дом – все жильцы – вступили в программу переселения, по ней поступили федеральные средства. На них был построен дом, в котором всем переселенцам администрация предлагает квартиры меньшей площадью, чем ветхое жилье, мотивируя тем, что «фирма застройщик построила дом с квартирами метражом не тем, что им заказывали». При распределении жилья мне квартиры вообще не оказалось, хотя другие квартиры (даже большей площадью) проданы или розданы дольщикам и др. лицам, в т.ч. работникам администрации. Мне пообещали компенсацию за квартиру. Теперь мне предлагают квартиру общей площадью 35 кв. м, от которой отказался мой сосед, у него площадь ветхой квартиры 41 м. Он написал заявление - отказ от этой квартиры (т.к. она меньшей площади) и требованием выплаты компенсации. Я выразила свое несогласие на эту квартиру. Квартиры, предложенные переселенцам очень тесные, фактически в них площадь меньше, чем по документам. В компенсации за квартиру мне администрация теперь отказывает, говорят, что компенсацию они выплатят этому моему соседу и что «бюджет не резиновый, где мы возьмем на всех деньги?» Но ведь федеральные средства на наш дом поступили в администрацию! Мне все-таки хотелось бы получить новое жилье, равноценное по площади ветхому, или компенсацию. Как быть? Могу ли я надеяться? И как написать заявление на отказ от квартиры и выплату компенсации? В администрации сказали, что новая программа переселения в районе неизвестно когда будет, и что будет дальше – неизвестно… С уважением, Наталья. E-mail: 1445@usman.lipetsk.ru
Читать ответы (10)
Олеся
11.02.2011, 17:48

Какой вид компенсации получут собственники при расселении ветхого дома?

Наш дом признан ветхим. Я являюсь собственником квартиры (квартира приватизирована) в 8-ми квартирном не благоустроенном доме. При расселении дома мне выплатят компенсацию в денежном эквиваленте в зависимости от площади квартиры или дадут равноценную по площади квартиру в благоустроенном доме?
Читать ответы (1)
Мария
18.05.2006, 16:28

Условия расселения хрущевок - право на квартиру в том же районе и статус муниципальной или приватизированной квартиры

При расселении"хрущевки" учитывается мое желание получить квартиру в том же районе при условии что квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ? Или данное право распространяется только на приватизированные квартиры? Меня могут переселить в любой район?
Читать ответы (1)
Евгения
26.07.2011, 12:14

Имею ли я право на компенсацию переезда за смену района?

Наш дом был признан аварийным (официально). Сейчас администрация предлагает нам квартиру, такую же по площади в новострое, но совсем в другом районе.. Моя квартира приватизированна. Имею ли я право на компенсацию переезда за смену района? И компенсацию за сам переезд?
Читать ответы (1)
Елена
14.06.2013, 10:54

Учет второй квартиры, расселение из аварийного дома и прописка трех человек - как правильно поступить?

Будет ли при расселении из аварийного дома и получении квартиры. Учитываться. Что у собственника квартиры есть еще квартира которую ей дадут как ветерану ВОВ. Дадут ли ей еще и квартиру по расселению. В квартире еще прописаны трое человек но не собственники в этой квартире.? Как лучше поступить в этом случае?
Читать ответы (2)
Марина Николаевна
21.01.2015, 21:48

Каким условиям соответствует квартира при сносе пятиэтажки и каковы мои права на новое жилье?

Какая квартира положена при сносе пятиэтажки: квартира приватизирована, владелец - 1 человек, прописан в этой квартире, квартира двухкомнатная, общая площадь 45,8 кв. м., жилая площадь - 29,3 кв.м. Имею ли я право претендовать на двухкомнатную квартиру в том же районе? Или можно рассчитывать только 1) на двухкомнатную квартиру в более отдаленном районе или 2) площадь новой квартиры будет не больше старой, но тогда получится только однокомнатнаяя квартира? Что является приоритетным при выделении новой квартиры: количество комнат или метраж квартиры? На чем я могу настаивать?
Читать ответы (1)
Светлана
24.05.2015, 16:26

Расселение дома 1939 года - Как будет происходить перераспределение квартир

У нас с мужем есть 3 х комн квартира, лицевые счета разделены (одна комната его, 2 мои. Это бывшая коммуналка). Дом 1939 года планируется к расселению. Соответственно нам дадут 2 квартиры равноценные по площади этой квартиры. Квартира приобретена нами до нашего с мужем брака. Пока в квартире никто не прописан. Скажите, если муж пропишется в свою комнату и пропишет свою несовершеннолетнюю дочь, при расселении им будет полагаться 2 х комн квартира?
Читать ответы (2)
Руфь
30.07.2005, 17:15

Имеет ли право пенсионер-собственник на льготы при оплате разницы в метраже?

Сносят наш дом, уже дали смотровые, мы выбрали 1-комн. Квартиру т.к. имеем 1-комн. Приват., но в последний момент нам предлагают оплатить разницу в метраже. Наша квартира 26 кв.метров, а новая 39 кв.м. Собственником является мой муж-пенсионер, в квартире прописан совршеннолетний сын. Муж также имеет в долевой собственности 1/2 часть другой квартиры. Имеет ли право пенсионер-собственник на льготы при оплате разницы в метраже? Слышала, что вообще за 1 комн. Приват. Квартиру должны давать 1 комн. Квартиру без доплаты. СПАСИБО!
Читать ответы (1)