Ответственность за отсутствие гарантийных документов на установленное имущество в квартире и взрыв радиаторов - правы ли застройщик и какие нормы законодательства применить?

Question

В феврале 2013 года был заключен ДДУ в строительстве жилого дома с отделкой квартиры под ключ. При подписании акта приема-передачи квартиры в апреле 2014 г. застройщиком не были переданы гарантийные талоны ни на один элемент установленного в квартире имущества (радиаторы отопления, окна, счетчики водо и энергопотребления). В августе 2014 г. лопнул один радиатор отопления, в сентябре (в начале отопительного сезона) взорвался второй. При обращении к застройщику по вопросу замены радиаторов получили отказ с отсылкой на условие договора, что после подписания акта приема-передачи ответственность за жилое помещение несет собственник помещения. На запрос предоставить гарантийные талоны на установленное имущество в процессе застройки также получен отказ со ссылкой на отсутствие данного обязательства Застройщика в условиях ДДУ. Прав ли Застройщик, отказывая предоставить гарантийные документы на установленное имущество в квартире? Кто должен нести ответственность за взрыв радиаторов в квартире, срок эксплуатации которой не превысил и года с момента сдачи дома в эксплуатацию? На какие нормы законодательства можно ссылаться, направляя повторный запрос Застройщику? Заранее спасибо!

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Застройщик не прав, предъявите претензию на основании ФЗ 214 и ГК.

Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию.

Необходимость возмещения расходов на замену радиаторов водяного отопления в новостройке

Застройщик нарушил договор и не установил радиаторы – как взыскать деньги и можно ли использовать СМС как претензию?

Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59