Продажа долей в приватизированных квартирах - раздел долей, необходимые документы и возможные подводные камни

14.11.2014, 18:32

• г. Москва

Ситуация такая-Имеем две приватизированные квартиры, разделённых на равные доли, один лицевой счёт.всего 6 человек имеющих равные доли +1 ребёнок без доли.

Трое из них желают продать свои доли.

Вопросы:

1.Как на деле будет выглядеть раздел долей? (подробности)

2.Какие документы для этого необходимы?

3.При продаже все документы (паспорт и тд.)подвергнутся переоформлению?

4.Какие могут быть подводные камни при продаже долей?

5.Куда обращаться в случае неправомерных действий?

6.Если имеется задолженность жкх, что с ней станет при продаже долей?

7.В долю входит только жилая площадь или общая?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Тихомиров Н.В.

14.11.2014, 18:38,

г. Москва

Добрый вечер!

Для того чтобы разделить доли надо юридически грамотно заверить документы.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

14.11.2014, 18:48,

г. Москва

1. Вы пишите, что доли уже выделены. Соответственно выделение долей производить не нужно. Если речь идет о выдела доли в натуре, то это процедура сложная и чаще всего нереальная. Кроме того, доли продать можно без этого выдела, просто как продажа идеальной доли в праве собственности.

2. Правоустанавливающие документы на собственность, свидетельства о регистрации.

3. Нет, паспорта останутся как есть (если они не просрочены). После продажи и регистрации прав на покупателей будут выданы новые свидетельства.

4. Вариантов много, нужно знать конкретные условия. Как бы то ни было, по ст. 250 ГК сособственники (совместная или долевая собственность) обладают правом преимущественной покупки отчуждаемого имущества. Поэтому необходимо их надлежащее уведомление о продаже.

5. В полицию или в суд, в зависимости от самих действий.

6. Задолженности лучше не иметь.

7. Доля - это не часть квадратных метров, это идеальная доля во всей собственности.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO