Как лишить неродственных лиц регистрации в неприватизированной квартире?

₽ VIP

Глубокоуважаемая Наталья Руслановна, у меня в связи с последним ответом появился вопрос:

Вопрос:

1. Моя бывшая сноха и внучка прописаны постоянно в моей 3-х комнатной не приватизированной (съём по социальному найму) квартире. Комнаты – изолированные.

В квартире прописаны и проживают также – моя жена – инвалид второй группы по психиатрическому заболеванию, мой сын и я – основной квартиросъёмщик.

Бывшая сноха длительное время (около 10 последних лет) проживает постоянно по другому адресу, (где она, однако, не зарегистрирована), там же она вносит платежи за коммунальные услуги, о чём имеется заверенная должным образом справка с месте её постоянного жительства, личных её вещей в нашей квартире нет. Внучка проживает в другом городе, где учится в школе, что также можно документально (справкой с места учёбы) подтвердить.

Суть моего вопроса в следующем:

1. Могу ли я в судебном порядке лишить бывшую сноху и внучку регистрации по адресу, по которому они фактически не проживают длительное время, а бывшая сноха не принимает участие в оплате коммунальных услуг (по числу прописанных в квартире моя жена не может в течение этих лет в полной мере воспользоваться предоставляемыми ей федеральными льготами по оплате коммунальных услуг)?

2. Как вариант, могу ли я, исходя из приведённых выше обстоятельств, в судебном порядке лишить бывшую сноху и внучку права на жилплощадь?

3. Что я должен предпринять в этом плане?

4. Каковы возможности бывшей снохи в ущемлении наших жилищных прав?

ОТВЕТ: Начну с того, что СВОЕЙ неприватизированной квартиры не бывает. Приватизированная квартира - это собственность муниципалитета, а ВСЕ в ней зарегистрированные (прописанные) - это жильцы по найму. С равными правами. Временное отсутствие в квартире (пусть и 10 лет) не влечет за собой расторжение договора социального найма.

Выселить из муниципальной квартиры можно только в случае выезда на постоянное место жительство в другое место, в случае если человек без вести пропал, в случае, если человек умер.

Возможности Вашей снохи по ущемлению Ваших прав такие же, как и у Вас по ущемлению ее прав. Ваши и ее права равны. Она, как и Вы, имеет право пользования ВСЕЙ квартирой.

ВОПРОС: Спасибо за консультацию. Однако, хотелось бы уточнить, что содержится за определением «выезд на постоянное место жительства в другое место…».

Разве проживание в «другом месте» или по иному адресу в другом населённом пункте не является де факто «выездом на постоянное место жительства в другое место»?

ОТВЕТ: Является... Но это нужно доказать. Сумеете это сделать, сможете ставить вопрос в суде о снятии ее с регистрационного учета. Если собственник жилого помещения поддержит это, есть шанс на успех...

Дополнительный вопрос:

- могут ли послужить доказательством заверенная справка с места жительства снохи о том, что она с такого-то года проживает по указанному адресу и регулярно вносит плату за коммунальные услуги, а также справка с места учёбы внучки (всё это – в других, нежели наш, населённых пунктах)?

- обязательны или желательны свидетельства соседей (с этим предвижу трудности, связанные с нежеланием связываться с судебной тяжбой)?

Ответ: Да, такая справка и показания соседей, могут иметь положительное влияние на принятие судом решения. Но не нужно забывать и о возможной защите с ее стороны. Если бы я выступала на ее стороне, я бы тут же заявила встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой...

Перспективы у Вашего дела есть, но муниципальное жилье это тяжелая тема, и выписать из него почти невозможно...

Дополнительный вопрос:

Вы пишите о вероятности встречного иска «о нечинении препятствий в пользовании квартирой...». Каковы перспективы положительного решения суда и – соответственно – последствия для меня?