Можно ли в договоре дарения оговорить пожизненное проживание бывшего собственника, т.е. себя?
Квартира приватизирована в 1993 году, в 1995 году умер папа. В 1996 г. при вступлении в наследство, нотариусом было составлено соглашение об определении долей на папу, меня и дочь и выдано свидетельство о наследстве по закону, что я являюсь наследником 1/3 доли отца (старшая сестра написала отказ у нотариуса на наследование своей доли по закону). Сейчас я имею 2/3, а дочь 1/3. В квартире прописаны я, дочь и внучка. В том же году при ремонте сделали перепланировку, увеличили кухню, за счет переноса перегородки (не несущая стена) между кухней и комнатой. Изменения наружных (внешних) границ квартиры нет.
Что лучше оформить, чтобы мои 2/3 квартиры были моей дочери и внучке:
1.договор дарения в простой письменной форме или нотариально заверенный?
2.можно ли в договоре дарения оговорить пожизненное проживание бывшего собственника, т.е. себя?
3.нужно ли согласие мужа при оформлении договора дарения, брак зарегистрирован в 2007 году. (с 1994-2007 г. гражданский)?
4.какие документы необходимы?
5.Будет ли являться данная перепланировка (не зарегистрирована) препятствием к заключению договора дарения у нотариуса и регистрации в ГБР?
6.буду ли я платить налог?
И еще, в июле 2007 г была приобретена комната, которая оформлена на мужа (с 1994 г по июль 2007 г был гражданский брак, в августе 2007 г брак заключён официально), в банке был взят кредит (не хватало на покупку комнаты), я являюсь поручителем.
1.смогу ли я наследовать комнату мужа (имеет дочь от первого брака, они практически не общаются) или необходимо его завещание? Большое Вам спасибо.
1. достаточно простой письменной формы с регистрацией в ФРС
2. к сожалению, это невозможно. Вам придется заключать отдельный договор с дочкой о пользовании квартирой. Но если внучка несовершеннолетняя, то тогда ей не нужно доли давать, иначе с договором будут проблемы.
3. нет, муж не имеет отношения к вашему наследству.
4. договор, заявление, пошлина за регистрацию, правоустнавливающие документы, справки БТИ, выписка из домовой книги, справка из ИФНС, паспорта. Если показываете родство, то документы, подтверждающие родство. Другие документы могут потребовать - например, свидетельство о смерти.
5. нет
6. нет. Будут одаряемые, если не заполнят декларацию и заявление на вычет с приложением докумекнтов в ИФНС о родстве
..
1. наследовать сможете. Но дочь также будет иметь право на долю. Лучше завещание
Спросить