Время ожидания продажи доли в квартире - есть ли возможность продать третьему лицу сейчас?
Получен ответ на предложение о выкупе в квартире доли, сколько я могу ждать чтоб продать свою долю третьему лицу или имею право продать уже сейчас?
Если вы извещали сособственника через нотариуса, значит месяц с момента получения сособственником уведомления. По прошествии месяца, нотариус выдаст свидетельство об уведомлении сособственника о продаже, и сможете продавать свою долю.
Спросить
Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.
Добрый день. Нотариус сначала должен уведомить лицо, имеющее преимущественное право покупки. Срок не обязательно сейчас выдерживается (30 дней), если это лицо откажется от своего права. Только после этого заключается договор купли-продажи долевой собственности.
СпроситьПолучили от одного из трех дольщиков письмо с предложением выкупить его долю, отправили в ответ письмо, что согласны на выкуп, но только когда продадим свою квартиру! Может ли собственник не ждать и продать долю третьему лицу?
В соответствии со ст.250 ГК РФ Вы имеете парво преимущественной покупки доли в праве. Если вы согласились и дали согласие то надо договариваться о сроках.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! В письме (уведомлении о продаже доли) "продавец" доли установил Вам определённый срок для покупки. Как правило, это месяц. Возможно, больший. В этот срок Вы либо покупаете долю, либо нет. Если Вы не купите в установленный срок, продавец имеет право по объявленной цене продать долю другому человеку. В Росреестр он представит уведомление о соблюдении "преимущественного права" покупки. Ждать месяцами или годами, пока Вы не продадите другой объект недвижимости, не будет. А вдруг Вы его вообще не продадите? Поэтому, либо Вы покупаете в установленный им срок, либо договариваетесь о покупке доли в течение конкретного временного промежутка.
СпроситьЯ делала предложение чтоб мою долю купили другому дольщику он дал ответ что согласен выкупить, а как долг я должна ждать его когда он будет готов выйти на сделку у меня имеется покупатель трети лицо он дал мне аванс имею право я продать долю третьему лицу.
В ООО два участника с доле 50/50.
Согласно Устава участник может продать свою долю третьему лицу без согласия, но с приоритетным правом выкупа в 30 дней + 7 дней на выкуп доли самим ООО, если участник имеющий приоритетное право отказывается от покупки.
Вопрос: может ли участник, продающий свою доли в ООО, продать её третьему лицу находящемуся в другом регионе. Т.е. само ООО находится в регионе А и здесь же ведет деятельность, а третье лицо, готовое купить долю, находится в регионе Б.
Нужен правильный совет. Имею доли в недвижимости. Послал через нотариуса предложение о выкупе моей доли в недвижимости. (наследство) сейчас моя доля увеличилась (сестра подарила мне свою долю в этой же недвижимости, а всего совладельцев трое) нужно ли мне посылать новые предложения другим совладельцем выкупить мои доли. И какой срок годности предложений. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Да, конечно. Вам нужно отправлять новые уведомления долевым собственникам с предложением о продажи увеличившейся доли и ожидать ответа в течение 30 дней.
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос: Возможно ли продать свою долю, без перепланировки, без разделения лицевого счета? Возможно ли её продать как СРОЧНЫЙ ВЫКУП В АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?
Уважаемая Наталия !
1. Перепланировка квартиры зависит от реальной возможности это технически сделать и от согласия второго собственника.
2. Это зависит от желания Агенства недвижимости.
Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Отправила через нотариуса заказное письмо с уведомлением второму собственнику с предложением покупки. Пришел ответ с согласием приобрести мою долю, но на выкуп доли денег у него нет. Прошло 2 месяца, никаких предложений о покупке от второго собственника не поступило. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? И может ли в дальнейшем второй собственник оспорить совершённую мною сделку о продаже?
Да, можете продавать. У второго собственника был один месяц на то, чтобы выкупить Вашу долю (пункт 2 ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЯ хочу продать долю в однокомнотной квартире моя часть 1/2. Я послала телеграмму с правом выкупа своей доли за 1.000.000 рублей, другому собственику квартиры. Мне пришол ответ о согласии выкупить мою долю но они просят ещё месяц подождать! Я ждать не могу имею ли я право продать её другому лицу!
Имеете, но лучше подождать, т.к. долю трудно продать, не потеряв части стоимости.
СпроситьИмею дом в долевой собственности. Хочу продать свою долю (пол дома) третьему лицу. Предложение о выкупе доли должно быть в простой письменной форме или заверяно нотариально? Нотариус сказала, что она должна оформить предложение и отправить его, а через 2 месяца выдать докумет о том, что дольщик выкупить отказался и за свои услуги запрсил около 5000 р. Скажите - это правомерно?
Предложение о продаже доли может быть в простой письменной форме, однако следует понимать, что сведения о поступлении предложения должны быть буквальными. Т.е. второй содольщик должен на вашем экземпляре предложения расписаться. Кроме того, вам необходимо будет представить в регистрационную палату доказательство что права других содольщиков не нарушены. Как следствие возникает проблема, кто подписал предложение сам ли содольщик либо ктото за него. Как правило в указанных случаях следует брать отказ другого участника долевой собственности от преимущественного права покупки либо нотариальный либо в самой регистрационной палате. Тогда проблем не будет.
СпроситьЯ имею долю (16 кв.м) в квартире, которую сейчас хочу продать. В каком виде мне оформить предложение выкупа моей доли семье, которая там проживает (в том числе и на моей доле)?
Квартира находится в другом городе. В конкретню жилплощадь доля не выделялась. СПАСИБО.
Предложение выкупа доли оформляется в письменной форме, указываются все условия сделки, в том числе и цена, в которую Вам оценят вашу долю. Лучше это сделать через нотариуса. Срок ожидания ответа на Ваше предложение - 1 месяц. Если за это время Вам не ответят или не захотят приобретать, т.е. откажутся, Вы можете продавать долю третьим лицам.
Спросить
