Отмена платы за коммунальные услуги - вопросы при проживании в ветхом и непригодном для проживания доме

Мы собственники 18 кв-го дома признанным ветхим и подлежащему сносу и расселению до 2015 года. От каких услуг ЖКХ вправе отказаться и не оплачивать эти услуги. Так как эти услуги давным давно уже не исполняются, а плату берут в полном объеме. А от каких услуг мы не вправе отказываться.

Если многоквартирный дом признан аварийным и не пригодным для проживания оплата за коммунальные услуги производятся в полном объеме. Или есть какие-то скидки.

Дом деревянный, решением комиссии признан не пригодным для проживания, коммунальные услуги УК оказываются в ужасном виде. Какой закон мне дает право на снижение цен и тарифов предоставляемых ком-услуг УК?

После смерти родителей осталась двухкомнатная квартира. Наследников четверо, соответственно 4 доли. По закону наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально их долям. Существует ли законный способ заставить 2-х из них оплачивать свою часть коммунальных услуг?

Должен ли собственник жилого помещения оплачивать коммунальные услуги в полном объеме включая воду и газ, если он не прописан и фактически не проживает в данном помещении, а также оплачивает коммунальные услуги по месту своей регистрации и фактического проживания?

Получили в наследство квартиру, в которой УК за долги пару лет назад ввела ограничение на водоотведение (поставили заглушку). В квартире счетчики просрочены, поэтому плата начисляется по нормативам. Несмотря на введение ограничений, УК продолжает начислять плату за услугу в полном объеме. Требую от УК произвести перерасчет — отказывается, мотивируя, что начисления производятся по нормативам независимо от фактического объема предоставляемых услуг.

Моя позиция следующая. В соответствии с п. 114 ПП РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг...» при ограничении предоставления КУ исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления КУ в течение суток.

По логике понятно, что при уменьшении объема предоставляемой услуги должна уменьшаться и плата за неё. Но правового обоснования этому я не могу найти. Вот что нашел:

1. Исходя из смысла п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик должен оплатить только оказанные ему услуги: «Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг».

Т.е. если услуги не оказаны, то они оплате не подлежат или если были оказаны частично, то оплачиваются в части фактически оказанного объема.

Помимо этого в п. 98. ПП № 354 сказано, что

"При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность... размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам".

В Приложении №1 сказано "Требования к качеству коммунальных услуги водоотведение: Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года".

Вопрос. В каком НПА прямо сказано, что плата за услугу, оказанную не в полном объеме, должна быть уменьшена? Является ли в данном случае предоставленная в связи с введением ограничения за неуплату в неполном объеме коммунальная услуга - услугой ненадлежащего качества?

Моему ребенку после смерти отца досталась 1/4 доля в квартире. Каким образом должна оплачивать коммунальные услуги в квартире, в которой она зарегистрирована? В данный момент она временно зарегистрирована по месту ее фактического проживания и оплата коммунальных услуг в полном объеме производится по месту ее фактического проживания. Как нести расходы в квартире, где она имеет долю, но фактически там не проживает?

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт если дом официально признан ветхим и не пригодным для проживания? Однако квитанции приносят и долг растет?