Конфликт с соседом - как решить вопрос с разделом квартиры у бабушки

День добрый! Постараюсь изложится кратко и как можно ясно раскрыть ситуацию... У моей бабушки (Н.Е.) 2 х комн. Квартира (она собственница, и после смерти 1 го мужа была прописана одна в этой квартире). В 1995 г. вышла замуж за (Ю.Л.), и спустя примерно 5 лет прописала его к себе. Полностью доверяясь ему позволила приватизировать вышеуказанную жилплощадь. Соответсвенно квартира стала разделяться по 1\2 доле. В последнее время между (Н.Е) и (Ю.Л) каждый день конфликты... последние года 4 живут как соседи которые что и дело ведут между собой войну. И каждая их ругань в итоге упираеться на раздел жил площади. Бабушака естественно не хочет и не в какую не будет размениваться. Поэтому (Ю.Л.) говорит что продаст свою долю 3 му лицу, а что еще хуже грозит заселить кучу людей кавказской национальности. И насколько я знаю, без всякого Бабушкиного ведома, согласия и её подписи. Ну естственно, кто бы сюда не заселился, нормальной жизни им не видать. Но по закону тут воюй не воюй а правда останется на их стороне... ЕСТЬ ЛИ КАКИЕ-НИБУДЬ ВАРИАНТЫ РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС В СТОРОНУ БАБУШКИ?

Еще есть такой момент, что касаться наследников... У Бабушки я единственный наследник (и уже она мне завещала у нотариуса свою долю). Но и у (Ю.Л.) есть дочь (В.Ю) у которой уже и внуки есть, и эта дочь насколько я понимаю прямая наследница на 2 ю половину квартиры... И Эта (В.Ю) манипулируют своим отцом (Ю.Л), с целью заполучить часть квартиры. Поэтому как я понимаю, что если даже и не с 3 ми лицами, то после смерти (Ю.Л), если он конечно добровольно не подарит или не завещает свою долю на меня или Бабушку (что 99% нереально), я буду бороться за дележку квартиры с этой самой (В.Ю.)

Еще последний момент. Недавно, когда (Ю.Л.) был на даче, он прислал Бабушке письмо с Предложением о преимущественной покупке совладельцу в праве общей собственности на квартиру... за 1 300 000. И если в течении месяца с момента получения извещения она не приобретет указанную долю за указанную сумму, то он продаст её 3 му лицу, оформив сделку по купле-продажи... (письмо конечно же пока еще не официальное. Т.е. нигде не заверенное. Но составлено очень грамотно, сразу видно что написано было под диктовку юриста.)

Быть может с самим (Ю.Л) я может быть еще и договорился бы на каких-нибудь условиях (т.к. лично у меня с ним отношения боле менее нормальные). Но теперь дело дошло до того, что он говорит все вопросы решать с дочкой (В.Ю.). А с ней не то что договариваться о чем либо, с ней даже просто разговаривать невозможно.

В связи со всем вышеперечисленным лично у меня, и как мне говорили многие юристы (не один раз советовались, отдали кучу денег за консультации) Что тут есть лишь только один выход... Т.к. у меня у самого есть жилплощадь (1 к. кв.), пожертвовать (т.е. продать однушку с целью выкупа 1\2 доли), ради сохранения полноценной бабушкиной двушки и соответственно её нервов и здоровья! Потому что такая жизнь с (Ю.Л.) сильно отнимает её здоровье. Но и при всем при этом естественно продавать тоже не хочеться. Потому что я там недавно только затеял ремонт. Да и вообще с разницы продажи (примерно 2000000) я себе даже студию в городе с большим трудом смогу найти! В Общем такая вот ситуация! ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ!