Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продается квартира, принадлежащая на правах общей долевой собственности двум владельцам. При наследовании одним из владельцев возникает вопрос об обложении налогом на продажу.

04.03.2008, 12:17
• г. Санкт-Петербург

Продаётся кв., принадлежащая двоим на правах общей долевой собств. У одного две доли, одна из которых получена по наследству от матери. Будет ли облагаться эта доля налогом при продаже всей кв., стоимостью 3500 т.р.? Большое спасибо за быстрый ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если продавцы-резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже своих долей каждый имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет владел продавец своей долей до момента продажи. Если три года и более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера). Если владение долей было менее указанного срока (в частности 1/3 долей, полученной по наследству), то вычет составит соответствующую долю от 1000000руб.(от вычета на всю квартиру при сроке владения менее 3-х лет до продажи). Если доля будет продана за сумму большую, чем вычет, то с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ).

Спросить

он продает уже, как собственник соответственно действуют все нормы как для собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
02.06.2015, 22:27

Особенности налогообложения при получении наследства и подарка в виде жилой квартиры для троих детей

У меня такая ситуация: Квартира получена по наследству на троих детей. В собственности эти три доли три года. Год назад брат подарил мне свою долю. Теперь у меня две доли и одно Свидетельство о собственности на них. Будет ли облагаться налогом подаренная мне доля? Будет ли облагаться налогом и моя доля вместе с подаренной?
Читать ответы (1)
Ирина
12.01.2016, 00:50

Налог на продажу недвижимости в случае долевой собственности и наследства

Налог с продажи недвижимости. Квартира находится в долевой собственности 2 доли у отца 1 доля у матери и 2 доли у детей, по 1-ой у каждого. Отец умер, в наследство вступим в 2016 году. Как будет облагаться налогом продажа этой квартиры, сразу после оформления наследства, при условии, что в собственности она более 5 ти лет, но, 2 доли из пяти будут унаследованы в 2016 году.. Налогом будет облагаться вся сумма от продажи квартиры или только стоимость унаследованных долей?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.08.2013, 10:33

Продажа земельного участка в долевой собственности родственниками на одного покупателя - нужно ли платить налоги?

Земельный участок в долевой собственности менее года у родственников. Все 4 доли продаются одному покупателю. Все родственники оформили доверенность на одно лицо, с которым будет совершена сделка купли-продажи. Стоимость участка - 190 000 руб. будет ли облагаться налогом его продажа?
Читать ответы (1)
Ленком
27.08.2010, 08:41

Проблемы с регистрацией права собственности на долю в общей долевой собственности в Росреестре - какие действия можно предпринять?

Квартира была зарегистрирована в Росреестре на двоих собственников по доле в общей долевой собственности (наследство по завещанию). Через суд отсужена обязательная доля в наследстве (ст.535 ГК РСФСР), которая составила 1/3 долю в общей долевой собств-ти: прекращено право собственности на 1/6 одного и 1/6 другого собств-ков в общей долевой собств-ти. В Росреестре отказали в гос. регистрации права собственности 1/3 доли, ссылаясь на противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, т.к. при сложении всех долей (1/2+1/3+1/3) получается больше единицы. Один собственник, на которого приходилась до суда перерегистрировать свое право на 1/3 не желает, т.к. это его право, а не обязанность. Вопрос: Как зарегистрировать свое право собственности в данном случае – мои действия (к кому предъявлять иск, если это потребуется).
Читать ответы (1)
Николай
30.10.2016, 17:02

Налоговые аспекты передачи доли квартиры по наследству от одной дочери другой

Квартира по наследству от матери. Две дочери. В равных долях. Если одна дарит другой свою долю. Вопрос: будет ли облагаться налогом? Кто будет платить?
Читать ответы (2)
Евгения Владимировна
27.04.2014, 07:23

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - облагается ли налогом на прибыль

Квартира в собственности менее 3-х лет. 3 собственника по 1\3. Один из собственников несовершеннолетний. Общая стоимость квартиры 1 350 000. Будем ли мы платить налог с продажи, если каждый из собственников получает доход менее миллиона. Квартира (3 доли) продаются в одни руки. В налоговой сказали, что данная продажа будет облагаться налогом, так как квартира объект продается целиком. Так ли это?
Читать ответы (1)
Анатолий
07.04.2015, 16:49

Продается 1/9 доля в праве наследства хозяйке квартиры - вопрос о налоге и условия продажи.

Продаётся 1/9 доли в праве наследства хозяйке квартиры. Право наследства получено более 3-х лет. Будет ли облагаться налогом с продажи 1/9 доли в квартире продавец? Объявленная цена продавцом 700000 руб. Право собственности у хозяйки-дарственная. Срок два года.
Читать ответы (2)
Анна
23.10.2012, 21:31

Будет ли облагаться налогом эта доля при продаже квартиры?

У меня 1/5 доли квартиры через наследство. В наследство я вступила год назад. Собираемся продавать квартиру. Остальные доли в собственности более 3 лет. Будет ли облагаться налогом эта доля при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
21.02.2014, 23:15

Не облагается ли налогом продажа отдельных долей в квартире, если их собственность менее 3-х лет?

Если в собственности доля в квартире у трех собственников менее 3-х лет, и при продаже всей квартиры одному покупателю но каждым собственником отдельно соответственно, стоимость каждой доли будет меньше 1 000 000 руб. будет ли облагаться налогом такая сделка? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)