Дарение доли в земельном участке и доме вызывает споры - родной дядя истцов требует признать договор дарения недействительным и утвердить куплю-продажу

Ситуация: Получил по наследству долю дома без земли. Земельного участка не было вообще. Получил свидетельство о праве собственности на долю дома. Подписал предварительный договор купли-продажи доли дома с земельным участком (которого еще не было). После подписания этого договора подал документы в местную администрацию на выделение земельного участка. Выделили в три раза больше земли, чем просил. В настоящее время получил свидетельство о праве собственности на долю земельного участка. Поэтому рыночная стоимость стала значительно превышать договорную стоимость. Покупатель отказывается пересматривать условия договора в плане увеличения его стоимости. Вопрос. Подскажите, пожалуйста: 1.Можно ли признать сделку по предварительному договору купли-продажи ничтожной, если на момент подписания предварительного договора в собственности была только доля дома, а земельного участка не было вообще? 2. На какую статью ГК РФ можно ссылаться? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Игорь Александрович. Пенсионер.

В 2006 году по договору дарения было подарено 2/15 доли дома и 1/5 доли земельного участка (указанные доли были получены дарителем по завещанию как обязательная доля в наследстве). В 2009 году выяснилось, что свидетельство о праве на наследство на землю было выдано нотариусом с ошибкой, вместо 1/5 доли земли наследнику положено 2/15, т.е. пропорционально доли в доме. Был подан иск в суд о признании недействительным свидетельства на наследство на 1/5 доли земли, признании недействительным договора дарения только в части 1/5 доли на землю и признании права собственности на 2/15 доли земли. Нотариус привлечен в качестве третьего лица и свою ошибку признает. Прошу Вас ответить на вопрос: не повлечет ли признание недействительным договора дарения в части 1/5 доли на землю автоматически недействительным всего договора. Цель нашего иска-не расторгая договор дарения исправить ошибку нотариуса.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/200 доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев по договору, оформленному в установленном порядке, продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом. Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т. е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена, другая же часть дома между нею и Матвеевым не разделена, поэтому она имеет преимущественное право на покупку части дома Матвеева. Кто прав?

Мне подарили микро-долю для прописки. Я многодетная мать и получать социальные выплаты могу, только имея регистрацию. Подарила моя подруга из своей 1/4 доли в частном доме, которую ей ранее тоже подарили. Сейчас другие собственники подали иск о признании договора дарения мнимой сделкой и переводе 1/4 доли дома на них для покупки. Я не знаю платила ли моя подруга деньги за долю, мне то она точно подарила без всяких условий. Я уже имею свидетельство и прописалась на основании собственности вместе с детьми. Если первый договор дарения будет оспорен в суде, моё право собственности тоже? Или истец должен подать отдельный иск на меня?

Дом был оформлен на меня 100% с 2005 года. В 2012 году я подарил 1/2 доли дома жене. В 2016 году в связи с раковой болезнью передал 1/2 своей доли жене по договору купли продажи. Она теперь имеет 100% дома. Вопрос: можно ли простым договором или сложным подарить дом 100% сыну (ему 8 лет), и вписать договор мое пожизненное проживание в доме.

В мае 2007 году приобрели частный дом с землей по 1/2 на меня и супругу за 2.5 млн руб. 1 млн за землю и 1.5 млн рублей за дом. в августе 2010 нам нужно было выделить доли детям - нотариус составил 1 договор купли продажи и 1 договор дарения Договора были составлены таким образом, что я: - По Договору купли продажи Передал жене 1/10 долю жене в долю в пользу несоверешеннолетнего сына 1 Жена По Договору дарения передала в дар мне, как законному представителю от несовершеннолетних детей-дочки и второго сына, по 1/10 доли каждому. Сейчас продаем этот дом с землей за 5 млн. руб. Т.к. 3 года с момента последней сделки не прошло 3 лет, мы должны платить налог от продажи дома. Сколько этот налог составит?

Можно ли продать наследственную долю (1|2) (=4 сотки) в общей долевой собственности на земельный участок в садоводческом обществе (был включен в наследственную массу) без дома (не был включен в наследственную массу, так как при наследодателе он не был оформлен). Первый сособственник получил только свидетельство о регистрации права собственности на долю (1|2) на землю считая, что дом зарегистрировать не получится, так как на него не было свидетельства о праве на наследство Сейчас есть покупатель на долю первого сособственника. Предполагается, что он покупает долю на землю с соответствующей долей (1|2) на дом. До этого не было известно, что на 1|2 дома второй сособственник смог получить свидетельство о регистрации права собственности после того, как зарегистрировал свою наследственную долю (1|2) в общей долевой собственности на земельный участок (об этом сказал, когда ему было предложено купить долю на землю (преимущественное право)). Нужно ли первому сособственнику до продажи доли на землю зарегистрировать долю на дом, или покупатель и без этого будет иметь право на 1|2 дома и сможет потом сам его зарегистрировать (и каким образом)? И не будет ли препятствием для регистрации перехода права собственности на долю (1|2) на землю покупателю по договору купли-продажи доли земли (а в дальнейшем – и для регистрации права на дома) то, что договоре не будет указано, что на земельном участке имеется дом (на 1|2 которого на момент заключения договора второму сособственнику уже выдано свидетельство о регистрации права собственности).

При оформления договора купли-продажи дома, нотариус оформила три договора, тк дом при покупки на три доли, при сдачи документов в регистрационную палату, вернули 2 договора покупателю, тк один договор отдали продавцу. Это ошибка, что на руках покупателя вместо 3 х договоров-2 договора. Спасибо.

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

У сестры преимущественное право на дом. По закону она получила 1/2 доли дома. Она подала иск о разделе наследства (хочет отменить наследование по закону и забрать мою долю). Какая будет моя доля в доме после суда?