Конфликт с соседями - Возможность потери дома и земли

Прошу вашего совета! У моих родителей конфликт с соседями, живущими в половине дома. В 70-каком-то году моей бабушке колхозом был выделен участок земли 7 соток. Этот участок бабушка дарит двум сыновьям Николаю и Александру, одному 3 сотки другому 4 сотки. На этой земле братья строят дом на двоих. В 1989 один Николай дарит Александру свою половину дома и участок земли и в этом же году эту половину Александр продает гр.Лычагиной А.П. В договоре купле-продаже написано продает 1/2 долю жилого дома общей площадью 70 кв. м. из них жилой 54 кв.м.о продаже земли не упоминалось. В 2011 Александр, имея свидетельство на 9 соток земли, выданное в 1992 г., делает межевание и получает свидетельство на право собственности на землю. В 97 или 98 г. Лычагина А.П. умирает и наследником становится племянник Поляков В.В. В 2011 году при оформлении документов на землю границы согласовывались с Поляковым В.В., т.к. он постоянно проживал в половине дома. В июне этого года Александр хотел поставить забор между участками, согласно границам участка. Но Поляков начал возражать и всячески препятствовать. А в октябре-ноябре этого года Александр узнает (согласно данным Кадастровой палаты и Росреестра), что у Полякова В.В. ни дом ни земля не оформлены, т.е. земля до н.в. числится на Лычагиной А.П. а дом - не знаю (хотя квитанции на оплату приходят на Полякова). С момента постройки дом не оформлялся в БТИ ни одним хозяином. С слов Полякова дом он сейчас оформляет на себя, а землю на свою дочь, грозит Александру отсудить еще часть дома и земли. Огромная просьба разъяснить на что имеет право Александр и может ли он, реально, потерять дом и землю? За ранее благодарю Вас!