Как перемежевать участок который был неправильно отмежеван.

По кадастровому номеру

Косвенно это можно понять по нумерации участков, можно подстраховаться справкой председателя, но в любом случае до проведения межевания и установления границ участок будет "подвешен в воздухе". В вашем случае степень риска небольшая, но гарантию даст только межевание. Генплан может быть и у председателя, и в районной администрации.

сосед вероятно при межевании не согласовал отмежевание с вами и другими соседями, т.к. вы можете не согласиться с установленной границей, само по себе современное межевание - установление границ с помощью специального оборудования использующего спутниковую навигацию с точностью до 20 см. Однако инженер может допустить техническую ошибку (что однако редко) либо вы претендуете на какой-либо участок, поэтому при межевании необходимо присутствие соседей. Для более точной информации (особенно если есть сомнения) советую обратиться к специалистам по межеванию. УДАЧИ

По сути это означает, что не была проведена процедура межевания на дату выдачи вам этого паспорта. Но если вы проведете межевание и межевой план будет зарегистрирован в кадастровой палате, то при получении нового кадастрового паспорта на листе №2 вы увидите схему вашего участка, с границами. Требуйте у соседа свежий паспорт.

Добрый день! Разбираться! Поставить его участок на кадастровый учет не могли, если бы было пересечение границ при постановке, значит оно произошло позже, возможно потому что был переход на новую систему координат. Вам стоит для начала проконсультироваться у кадастрового инженера или записаться на прием в кадастровую палату.

Удачи!

Здравствуйте. Нужно договариваться с соседкой. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. В противном случае Вам придётся обращаться в суд...

Желаю удачи. В.

Доброе утро, Юлия Владимировна! Решать вопрос в судебном порядке в силу ст.ст. 131,132 ГПК РФ, подавая исковое заявление "О признании права собственности на часть ЗУ" вследствие технической ошибки кадастрового инженера.

По суду установить границы такие, какие они были всегда по забору. Как сложившийся порядок пользования.

Купля-продажа участков без межевого плана является законной. Вопрос в том, кто и как влез в ваш кадастр. Вам нужен практикующий юрист, который изучит документы, а не консультация.

Скажите пожалуйста, имела ли глава администрации право подписывать за умершего собственника? Имелись ли у неё такие полномочия?

:

однозначно нет. за умершего никто не имеет права расписываться. Не генеральный прокурор не президент, а тем более глава местной администрации.

Квалифицируется такие действия как самоуправство, как минимум. Статья 330 ук. или мошенничество статья 159 ук.

если такой факт выявился обращайтесь в прокуратуру.

Здравствуйте, глава администрации сельского поселения не имела права подписывать документы за умершего. С готовностью помочь и уверенностью в решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте!

При определении границ, в акте согласования ставить подпись имеет право только правообладатель земельного участка.

Администрация сельского поселения имеет такие полномочия только в отношении своих земель. Подменять иных правообладателей она не может.

Здравствуйте! Если наследница не вступила в права собственности на участок, возможно участок был признан безхозным и перешел по решению суда к администрации. В таком случае глава администрации имела право подписывать документы.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, если Ваш смежник умер, а его жена, которая находилась в доме престарелых и не приняла наследство, данный земельный участок попал в категорию выморочного имущества и право собственности на него переходит к муниципалитету. Поэтому глава сельской администрации как представитель нового собственника имел право участвовать в процедуре согласования границ земельного участка.

Я не совсем корректно сформулировал вопрос.

Умерший Смежный землепользователь не являлся собственником, а имел временное свидетельство, право на пожизненно наледуемое владение от 1992 г. Право в росреестре не регистрировалось. Собственником он не стал. Участок являлся муниципальной собственностью. Так имела глава администрации право или даже обязанность согласовать границы за умершего?

Так это совсем другое дело.

Она не за умершего занималась границами, а за собственнось муниципалитета!!

Ибо со смертью пожизненного пользователя его право прекратилось и автоматом перешло к муниципалитету.

Сложность вот в чем: На момент смерти с человеком которому было выдано право на пожизненно наледуемое владение, проживала его жена. Которая через пол года после смерти мужа переехала в дом пристарелых. На момент межевания моего участка она еще была жива. Временное свидетельство было на мужа. Завещание на жену он не писал.

Если даже к жене перешло право пожизнено наследуемого владения, имела ли глава администрации подписывать?

Согласно статье 39

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ:

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

""1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

Получается что при согласовании такого участка, смежника с правом пожизненно наследуемого владения, вообще не нужно спрашивать? Согласовывает именно муниципалитет?

Получите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта.

Ув. Алевтина, Ваше согласие для проведения соседом кадастровых работ по постановке или уточнению границ местоположения участка не требуется. Но если обнаружится кадастровая ошибка в описании Вашего участка, то он вправе обратиться в суд с иском.

обращаться в суд нужно с исковым заявлением,ст.131,132 ГПК,ст.304 ГК

Какие в это м случае для суда нужны будут доказательства? (Нужно доказывать что канализация моя и что стоит здесь давно) Ведь участок соседей огорожен и получается, что визуально она сейчас на их участке.

Какие имено документы могут понадобится? Разрешения на установку канализации в нашем селе 1980 х годах не получали это точно...

Добрый день! Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявление о предоставлении участка в аренду или собственность на основании ст. 38 Земельного кодекса РФ. Для подготовки необходимого пакета документов Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤