Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры через ипотеку сбербанка. Документы отдали на рассмотрение. Нам сказали, что документы будут рассматриваться 8-10 дней. В эти сроки банк не успевает. В предварительном договоре сказано, что мы должны въехать 1 декабря. Что будет, если банк не успеет и как нам быть, ведь со съемной квартиры нас выгонят 1 декабря?

Договоритесь с арендодателем квартиры, объяснив причину. Везде люди и поймут.

1 декабря в съемную квартиру въезжают уже другие люди, договорится не получится. Какие максимальные сроки рассмотрения заявки?

Что делать, если банк не успевает рассмотреть документы и выдать ипотеку к дате въезда?

Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?

У нас такая ситуация. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, срок по договору 19.12.14. Документы сдали в банк на ипотеку. Через несколько дней при изучении документов выяснилось, что в квартире прописан и проживает отказник в приватизации и несовершеннолетние дети. Квартира в чистой продаже. От покупки решили отказаться. Как расторгнуть договор? Возможно ли вернуть аванс, или задаток? Поскольку наша квартира тоже в продаже, чтобы не нарушать сроки продажи срочно нашли альтернативу и заключили другой договор. Примет ли его банк, или мы не имели права заключать второй договор?

Читать ответы (1)

Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?

Я заключила предварительный договор на покупку квартиры и отдала деньги как задаток, у меня была ипотека уже с одобрением, но когда должна состоятся сделка мне банк отказал от ипотеки, срок договора закончился, дальше мы договор не продлевали договорились, что подождет пока другой банк найду, пока я банк искала, продали квартиру, я могу вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток в случае несоблюдения сроков оформления документов при предварительном договоре купли-продажи на квартиру?

Мы заключили договор задатка с покупателями квартиры и предварительный договор купли продажи но если мы не успеваем оформить документы в срок к продаже у нас мат капитал мы хотим выделить доли в другой квартире то должны ли мы будем вернуть задаток в двойном размере? Либо просто перенести срок договора? В договоре указано что мы можем поменять сроки.

Читать ответы (1)

Последствия покупки квартиры с постоянной регистрацией трех человек - каковы риски и варианты решения?

Уже оформляем покупку квартиры по ипотеке, заключили предварительный договор купли-продажи. В квартире, которую мы берем в ипотеку,... имеют постоянную регистрацию 3 человека. В предварительном договоре купли-продажи указано условие, что в течение 2-х недель с момента заключения сделки люди обязуются выписаться из квартиры. Какие последствия могут быть у нас при покупке такой квартиры?

Читать ответы (3)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Ситуация с отказом в ипотеке - что делать, если уже переехали в купленную квартиру

Вот такая ситуация у нас в семье, мы решили преобрести жилье стоимостью 1200000, сбербанк одобрил нам кредит на ипотеку, мы подписали с продавцом предварительный договор, акт передачи квартиры, уплатили первый взнос 500000 а спустя 22 дня со дня подписания договора банк отказывает в ипотеке, что нам делать и как быть, мы переехали на квартиру покупаемую при оплате предварительной.

Читать ответы (2)

Продавцы нарушили предварительный договор и должны выплатить нам 100 тыс. руб. - как доказать нарушение?

При покупке квартиры заключили предварительный договор и дали задаток в 50 тыс. руб. на месяц. Но выяснилось, что у продавцов квартиры не готовы документы - нет кадастрового паспорта, он будет готов, тогда когда уже выйдет срок предварительного договора. К тому же, выяснилось, что продавцы до сих пор продают эту квартиру, т.к. есть объявления в газетах, в интернете и через агентство недвижимости. По предварительному договору в случае невыполнения обязательств продавцы должны выплатить нам 100 тыс. руб. Как нам доказать, что продавцы нарушили предварительный договор и должны выплатить нам 100 тыс. руб.?

Читать ответы (1)

Хаос и несостоятельность - Сбербанк одобрил ипотеку сыну, а потом вдруг отказал

Моему сыну одобрили ипотеку в сбербанке специалист сказала какие документы собирать на оформление квартиры нашли квартиру сделали оценку, составили предварительный договор все это отдали в банк через неделю позвонили и сказали вам в ипотеке отказали как может так быть сначала дали потом отказали значит нас дурят собирайте документы ищите квартиру а потом пошли нафиг кто возместит затраты? Никто?

Читать ответы (2)

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Я заключила предварительный договор на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, но через некоторое время мне сообщили, что произошла ошибка: на покупку машиноместа, указанного в моем предварительном договоре, уже был заключен предварительный договор с другим лицом. Теперь мне предлагают выбрать другое место. Но в предварительном договоре указано, что застройщик обязуется не заключать аналогичные предварительные договоры на данное машиноместо с третьими лицами в течении всего срока действия предварительного договора. Скажите, пожалуйста, возможно ли отстоять мое право на данное машиноместо?

Читать ответы (1)

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59