Правда ли, что после совершения сделки при продаже недвижимости в москве
Правда ли, что после совершения сделки при продаже недвижимости в москве, деньги за это можно будет получить только по прошествии месяца, когда новые владельцы вступят в права собственности?
Уважаемая Светлана! Врпросы расчётов урегулируются по соглашению сторон договора и никак не регламентируются законодательно. В практике расчётов наиболее распространено абонирование ячейки в банке(сейфинг), закладка в ячейку всей суммы перед подписанием договора. Затем договор сдают на регистрацию права собственности за покупателем и одновременно заказывают выписку из ЕГРП, по предъявлению которой в банке продавец получает все причитающиеся ему деньги из ячейки. Срок регистрации перехода права собственности в УФРС без ускорения как раз и составляет один месяц.
Спросить
При продаже недвижимости в Госкомитет по регистрации покупатель и продавец сдают договор купли-продажи, документы на недвижимость и т.п. После проверки право собственности переоформляется на нового владельца. Когда договор купли-продажи вступает в силу и документы будут выданы новому владельцу? После подписания продавцом и покупателем Акта приема-передачи? Как избежать ситуации когда право собственности уже переоформлено, а оплата покупателем не произведена?
Спасибо.
Покупаем квартиру по договору переуступки прав. У владелицы-договор долевого участия, срок сдачи дома через 1,5 года. Продает семья, квартира на жене. От мужа-нотариально заверенное согласие на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Возник вопрос: у нас после совершения сделки на руках останется договор долевого участия от имени бывшей владелицы, а если муж в течение какого-то времени решит оспорить сделку по продаже этой квартиры, заявит свое несогласие с продажей? Как можно застраховаться в этом случае?
При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.
Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Можно ли доверить право подписи и совершения сделки по продаже кв без права получить деньги (прописать что деньги покупатель сразу перечисляет на мой счёт)
Вопрос по регистрации права после признания судом сделки недействительной.
Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
По новым правилам при при совершении сделок купли-продажи недвижимости регистрируется только факт перехода права собственности на недвижимость, отметка о регистрации на экземпляре договора не проставляется, в этой ситуации какие документы, оптимально для продавца, указать в договоре аренды банковской ячейки для открытия ячейки продавцом при успешной регистрации права? Спасибо.
Отказ от сделки купли-продажи.
Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.
Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.
Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
Мы собираемся заключить сделку купли-продажи дома с землей в рег. палате в Воскресенске. Уже согласована дата сделки, но смущает, что деньги за недвижимость передаются продавцу в день совершения сделки, а новые документы (свидетельство о собственности) на нового владельца выдаются владельцу через 20-30 дней.
1. Если представитель регпалаты принял документы, дает ли это гарантию получения свидетельства на недвижимость новым владельцем (т.е. дальнейшие действия в регпалате всего лишь формальность) или в процессе оформления свидетельства о собственности у регпалаты могут возникнуть вопросы и заявка на переоформление может быть отклонена регпалатой?
2. есть ли какая-то возможность покупателю обезопасить себя от мошенников во время сделки купли-продажи - отдали деньги в день сделки, а документы на дом так никогда и не получили? Такое может быть?
Хотелось бы получить квалифицированый ответ, относительно совершения сделки купли-продажи с несовершеннолетним. Вкратце: четырнадцатилетний ребёнок являетя единственным собственником продаваемой комнаты в общежитии. Как можно подстраховать себя при совершении упомянутой выше сделки.
Из закона следует, что если ребенок достиг 14 лет, то указанную сделку он может заключить самостоятельно (или я не права и это не имеет отношения к купле-продаже недвижимости?). И потом, при наличии согласия из органа опеки и попечительства, а также предоставления несовершеннолетнему равноценной доли - КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ АРГУМЕНТЫ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ У НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ПО ДОСТИЖЕНИИ ИМ 18 ЛЕТ?
Заранее благодарна за ответ!
