Как оформить договор участия в долевом строительстве с ипотекой, учитывая возможное увеличение площади квартиры?

Question

Сейчас не знаю что делать. Заключаю договор участия в долевом строительстве, в котором прописан пункт: В случае увеличения площади Квартиры более чем на один кв. м. Дольщик обязан в течение 15 дней с момента получения соответствующего уведомления от Застройщика доплатить разницу между общей площадью, указанной в п. 2.2 настоящего договора, и общей площадью, включая площадб лоджий/балконов учитываемую с коэффициентом указанном в п. 2.2. настоящего договора, определенной на основании данных органа учета и технической инвентаризации, из расчета тарифа (указанного в настоящем договоре) за 1 кв. м., вся проблема заключается в том, что я беру ипотеку по этому договору и сумма ипотеки будет та,которая прописывается в этом договоре на данный момент. В дальнейшем я ежемесячно буду выплачивать ипотеку и ждать, когда дом введут в эксплуатацию. И если вдруг выяснится, что площадь в конечном итоге вдруг увеличилась более чем на 1 кв. м.,то я не смогу найти лишних денег для выплаты в столь короткий срок (15 дней), поскольку по тарифам сумма получается не маленькая. Как мне сейчас правильно оформить все договора и участия и ипотеки, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Составьте и направьте протокол разногласий к договору со своими поправками.

Как оформить договор участия в долевом строительстве с ипотекой, учитывая возможное увеличение площади квартиры?

Увеличение цены договора при превышении фактической площади долевого строительства над инвестируемой площадью

Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Отсутствие уведомления о разнице в метраже - как возвращение переплаты при обращении в суд?

Отсутствие уведомления от застройщика о дополнительных метрах в квартире - правомочность и форма требования информации

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги.

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Разница в площади квартиры при долевом строительстве - возможность требования компенсации по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59