Второй вопрос, 15 апреля у меня свадьба, может ли моя мать через суд, выписать меня в квартиру

Уважаемый Сергей!

Поскольку Вы на момент приватизации постоянно проживали в квартире и имели право пользования квартирой, но дали согласие на приватизацию и отказались от участия в приватизации,Вы в соответствии со ст.19 Федерального закона №189 от 24.12.2004 года "О введении в действие ЖК РФ" сохраняете право бессрочного пользования приватизированной квартирой и Вы не можете быть выселены на основании ст.31 п.4 ЖК РФ (данная статья предоставляет право собственнику выселять из принадлежащей ему квартиры бывших членов семьи).Более того, в случае перехода права собственности к третьим лицам (по договорам купли-продажи,дарения,мены) Вы сохраняете право пользования квартирой и Вас не могут выселить и новые владельцы.

По тем же основаниям Вы не можете быть выселены и в квартиру Вашей будущей супруги.

Если ваша мама в силу возраста или состояния здоровья не может отдавать отчет в своих действиях и руководить ими, она может быть на основании Вашего заявления и результатов проведения судебно-психиатрической экспертизы признана судом недееспособной.В этом случае ей назначается опекун и она сама не вправе совершать никаких сделок.Основания и порядок признания гражданина недееспособном регламентированы в ст.29 ГК РФ и ст.281 ГПК РФ.

Есл в свое время Вы отказались от приватизации данной квартиры, то сейчас Вы обладаете правом пользования квартирой, т.е. продать квартиру Ваша мать может, но снять с регистрационного учета ни она, ни новый собственник не смогут. Таким образом, найти покупателя на квартиру с таким обременением будет затруднительно.

Что касается изоляции, то изначально необходимо обратиться в суд, и признать Вашу маму недееспособной. Решение о признании ее недееспособной будет вынесено на основании медицинского обследования, т.е. ваших подозрений не достаточно.

Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Чуть дополню. Если Вы обратитесь в суд с заявлением о признании вашей матери недееспособной, то её явка на экспертизу - дело сугубо добровольное. Если она не захочет пройти экспертизу, то Суд не сможет признать её недееспособной.

Если до обращения в суд Вам удастся поместить мать на лечение в психиатрическую больницу, то надо сразу обращаться в суд с заявлением о признании матери недееспособной и сразу просить назначить такую экспертизу.

В таком случае экспертизу проведут в лечебном учреждении без согласия матери.