Как быть, фактически мы должны подать декларацию и оплатить 13% с 800 тысяч
Квартира была зарегистрированна на одного владельца, владение менее 2-х лет, была продана за 1 800 тыс., после была приобретена квартира большей площади и оформлена на другое лицо. Как быть, фактически мы должны подать декларацию и оплатить 13% с 800 тысяч, возможно ли оформление договора о передаче денег или т.п.? будет ли это основанием для налоговой невзимать налог?
Действительно, после использования налогового вычета продавец квартиры должен будет заплатить налог 13 % с 800 000 рублей. Передача какой-либо денежной суммы другому лицу для покупки квартиры, не является основанием для неуплаты налога на доходы.
Таким образом, избежать уплаты налога с 800 000 рублей нельзя...
Спросить
Помогите, пжлс, разобраться в ситуации. В 2015 году была продана квартира за 2400 тыс руб. Всего 3 продавца, т.е. доля каждого 1/3. Был составлен один договор с пометкой, что каждый получил доход по 800 тыс руб. При составлении налоговой декларации выяснилось, что я должна заплатить налог в размере 60 тыс руб = (2400000-1000000)/3*13%. Квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Правомерно ли это? Можно как-то уйти от уплаты налога? Другие собственники подали нулевую декларацию.
Продал квартиру за 500 тысяч а покупал за 100 тысяч, квартира была в собственности менее 3 х лет нужно ли платить налог и подавать декларацию? Если декларация нужна подскажите какие документы нужно подать на декларацию и когда, квартира продана в этом году... Заранее всем огромное спасибо!
Нет, налог вам платить не нужно. Достаточно факта, что Ваша квартира продана менее, чем за 1 млн руб, такие суммы при продажи объектов недвижимости налогом не облагаются.
СпроситьПродали квартиру в 2008 году. Квартира перешла по наследству и находилась в равнодолевой собственности (по 1/3 доли у каждого) у 3-х физических лиц менее 3 лет. Квартира была продана собственниками за 1 800 тыс. рублей.
В каком размере может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, если каждый из собственников фактически получил денежные средства от продажи в размере 600 тыс. рублей? Обязательна ли подача декларации в срок до 30.04.2009? Будет ли рассмотрена декларация с опозданием, но до уплаты налога (15.07.2009)? Спасибо.
Уважаемая Ирина! Каждый из продавцов обязан был до 30.04.2009г. подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2008г., включив в неё полученную от продажи доли квартиры сумму. Каждый резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/3 от 1000000руб., то есть 333333руб.33коп. НДФЛ будет исчисляться с суммы 600000 - 333333,33 = 266 666,67 руб., то есть каждому в этом случае нужно платить 34667руб. Вычет не предоставляется автоматически, только по заявлению, которое нужно подать вместе с декларацией. Согласно ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения,
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации
влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
Таким образом декларацию нужно подать как можно скорее вместе с заявлением на вычет.
СпроситьПодоходный налог с продажи квартиры.
В 2020 году развелся, в браке была приобретена квартира в ипотеку на меня, владение менее 3 х лет, через суд ее не делили, после развода квартира была продана и деньги поделены по полам.
Сейчас пришло письмо с налоговой об уплате налога. Кто должен его платить? Я, как собственник, или бывшая супруга тоже?
Здравствуйте! Вы как собственник, однако половину суммы налога вы имеете право взыскать с супруги.
Спросить
Если вы деньги разделили, то и налог нужно разделить. Но если обратиться к вашим документам, высобственник, вы продали, вы платите налог.
Спросить
Ваша доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ
А потому от суммы продажи отнять сумму за которую сами купили, 13% /2= сумма к уплате налога.
Спросить
Надо правильно заполнить декларации 3 НДФЛ, на вас по отдельности и приложить копии выписок из банка. Вы имеете право на имущественный вычет. То есть от суммы, за которую продали квартиру вычитаете 1 мил или можете вычесть сумму за которую покупали квартиру. Получите сумму дохода, делите пополам и с этой суммы каждый платит 13%.
Спросить
Правильно никак. Если у вас нет расписки от супруги о том, что она получила половину суммы.
Спросить
Вы должны выплатить, а в последствии можете предъявить в числе прочего требование о взыскании с бывшей 1/2 от суммы налога в рамках раздела имущества.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ какие сроки нужно подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физ. лиц и нужно ли будет платить вышеназванный налог.
В мае 2014 году была приобретена квартира с участием материнского капитала, собственником был муж. В связи с переездом, квартиру пришлось продать, для этого в июне 2017 года в этой квартире были выделены доли на мужа, меня и двоих детей. В другом городе квартира была приобретена и оформлена на меня и детей. Нужно ли, после выделения долей и их продажи платить налог? Как в таком случае следует подавать декларации 3 НДФЛ и будет ли удержан налог от продажи квартиры? Спасибо. Анна.
Добрый день!
С момента приобретения вами квартиры в мае 2014 и до момента ее продажи июнь 2017 - прошло три года.
В связи с этим налог на доходы не удерживается.
В декларации продажу квартиры можно не указывать вообще, тк налога к оплате нет.
Удачи вам!
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в официальном браке, была оформлена в общую совместную собственность Возврат подоходного налога на покупку квартиры был оформлен на мужа. Я в налоговой писала заявление об отказе от возврата подоходного налога. Сейчас мы в официальном разводе, квартира переоформлена полностью на меня (свидетельство о праве собствеености оформлено на меня), кредитный договор так же оформлен на меня. Могу ли я подать в налоговую декларацию на возврат подоходного налога на покупку квартиры, так как ипотеку оплачиваю теперь я и с двух миллионов вернуть должны были 260 тысяч, а фактически возвращена только половина этой суммы.
В 2001 году была приобретена квартира за 550 тысяч в долевую собственность на 4 членов семьи, был оформлен налоговый вычет. В 2012 квартира была продана и куплена другая большей площади, но уже в ипотеку. Ипотечный кредит был оформлен на 1500 000 рублей сроком на 10 лет. В налоговом вычете на квартиру и проценты по ипотеке было отказано, так как мы уже воспользовались своим правом. Правомочен ли данный отказ?
Нами была приобретена квартира в новостройке, дом сдали и после обмеров БТИ выяснилось что площадь квартиры на 30 сантиметров больше, чем указано в договоре, должны ли мы оплачивать за увеличение площади если оно не превышает одного квадратного метра? Квартиру приобретали по договору ЖСК, в договоре указано что должны оплатить в случае увеличения площади мы, в случае уменьшения застройщик.
добрый день.Если в договоре прописано что в таком случае вы ,то все правильно. если же не прописано тогда не должны.
СпроситьКвартиру продала за 2500000 менее 3 лет, а дом купила за 4900000. Мне сделали декларацию с продажи квартиры и насчитали налог 65000. Так и должно быть? И какая должна быть декларация?
Если раньше не пользовались налоговым имущественным вычетом, связанным с продажей квартиры, то нет, не должно.
СпроситьСупруга приобрела недвижимость в январе месяце. В декабре месяце этого же года была произведена встречная продажа приобретенной квартиры на квартиру большей площади. В следующем году при подаче налоговой декларации и просьбе вернуть уплаченный подоходный налог за период владения собственностью (т.е. почти год!) налоговые органы отказали в возврате уплаченного налога мотивируя это тем, что на момент подачи налоговой декларации супруга уже не являлась собственницей объекта недвижимости, уплаченный налог с которой хотели вернуть. Но ведь за период владения (почти год!) налоги отчислялись, следовательно, за этот период налоговую льготу должны были выплатить? Верно ли поступили налоговые органы и если нет, то какие действия необходимо предпринять для получения налоговой льготы?
Налоговый орган неправ. Право на вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, связано не с фактом владения квартирой на момент представления документов, а с фактом приобретения квартиры. Об этом прямо указано в письме ФНС России от 18 августа 2006 г. № ГИ-6-04/827@. Сомневаюсь, что в налоговом органе не знают о существовании такого письма. Другое дело, что может быть был предоставлен неполный комплект документов, требуемых в ст. 220 НК РФ. Или жалуйтесь вышестоящему начальнику, или требуйте письменный отказ в предоставлении вычета и обращайтесь в суд.
С уважением,
Спросить
