Может ли несовершеннолетний дважды приватизировать квартиру?
Приватизировали квартиру на несовершеннолетнего (17 лет) по решению суда от декабря 2008 г. Сдали документы на регистрацию в юстицию, выдали свидетельство о праве собственности и дата выдачи свидетельства стоит уже после совершеннолетия. Может ли этот человек еще раз приватизировать? Спасибо.
Есть решение суда о приватизации по 1\4 доли от 2008 г. На момент вынесения решения и вступления в силу один собственник - несовершеннолетний. После сдали документы на регистрацию в юстицию. Выдали свидетельство о праве собственности на несовершеннолетнего, дата выдачи - после совершеннолетия собственника. Имею ли я право на приватизацию второй раз?
Есть решение суда о приватизации по 1\4 доли от 2008 г. На момент вынесения решения и вступления в силу один собственник был несовершеннолетний. После сдали документы на регистрацию в юстицию. Выдали свидетельство о регистрации права уже ПОСЛЕ наступления моего совершеннолетия. Теперь говорят, что я не могу второй раз приватизировать квартиру другую, т.к. право зарегистрировано после совершеннолетия. Подскажите как действовать?
Добрый день! Вы не участвовали в приватизации, поэтому вы имеете право участия в данной программе, если вам отказываю, пусть данный орган предоставит письменный отказ с обоснование. Далее вы сможете обжаловать это действие в суде.
СпроситьВ 2000 году мой отец заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своей сестрой. Было получено Свидетельство о государственной регистрации права, дата выдачи 6 декабря 2000 года с обременением. В 2000 году сестра умерла. В 2013 отец решил продать квартиру, снял обременение и ему выдали новое свидетельство, дата выдачи поменялась на 2013 год, внизу осталась запись о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2000 года сделана запись регистрации №...
Вопрос: нужно ли платить налог при продаже квартиры, если дата выдачи свидетельства теперь 2013 г.? С какой даты квартира считается в собственности?
Налог платить не придется. А в случае требований налоговой инспекции Вы всегда сможете доказать свою правоту в суде со ссылкой на приведенную вами запись: " о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2000 года сделана запись регистрации №......"
Спросить
Светлана, здравствуйте! Обременение можно было снять сразу при продаже, не получая свидетельства о гос. регистрации без обременения. Но сути дела это не меняет: Ваш отец является собственником квартиры с 2000 года, налог при продаже платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
с даты выдачи нового свидетельства должно пройти 3 года,иначе если сумма продажи квартиры свыше 1 000 000 рублей взыщется 13%налог на разницу.
СпроситьЯ за 1 неделю до бракосочетания купила квартиру, сразу же в этот день отдала документы в юстицию для регистрации права собственности. Спустя некоторое время получила Свидетельство на право собственности, по которому я являюсь единственным собственником квартиры, но на данном свидетельстве стоит дата его выдачи, которая совпадает с датой регистрации брака. Является ли данная квартира купленной в браке?
Брак был расторгнут в 2018 г в суде. Решение суда в ЗАГС не относили. Сейчас нужно свидетельство о расторжении брака. Какая дата будет стоять в свидетельстве? Дата вступления решения суда или дата выдачи свидетельства в ЗАГСе?
Здравствуйте, Екатерина Михайловна. Как предусмотрено ст. 37 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об актах гражданского состояния", дата прекращения брака в записи акта о расторжении брака указывается в соответствии со статьей 25 и пунктом 3 статьи 169 Семейного кодекса Российской Федерации. В свою очередь, в соответствии со ст. 25 СК РФ, брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается в случае расторжения брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
СпроситьЕсть решение суда о регистрации права собственности на землю. И есть свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения. Зарегистрировать право собственности на землю по решению суда, в уч. юстиции не удалось, хозяин умер. Для вступления в наследство, что лучше предоставить нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании: решение суда или свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения? Спасибо.
Вам нужно представить нотариусу все документы, которые у вас есть для оформления наследства по участку. Но возможно все ранво нотариус вас отправит в суд.
Спросить
Вам необходимо представить все возможные документы нотариусу. Однако если нотариус сочтет их недостаточными для оформления свидетельства о наследстве, вам вновь придется обращаться в суд. С уважением,
СпроситьЧерез 1 мес после вступления решения суда в законную силу, получил Свидетельство о гос регистрации права на квартиру.
Вопрос: С какой даты исчисляется 3 года - с даты вступления решения суда в законную силу или с даты выдачи свидетельства о гос. регистрации права?
Вопрос связан с тем, что при продаже квартиры до истечения 3-х лет нахождения объекта недвижимости в собственности, возникает 13% налог.
В 2007 году наша семья из 4 человек приватизировали свою двушку в деревянном доме по 1/4 доли. В приватизации участвовал мой сын инвалид (я опекун). На момент приватизации, составления договора 31 января 2007 года ему не хватало до 18 лет 6 дней. 18 лет ему исполнилось 6 февраля 2007 года. Но свидетельство нам выдали 12 апреля 2007 года. В свидетельстве указано: Дата выдачи 12 апреля 2007 года, Документы-основания: Договор передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина № 60 от 31.01.2007 г. В этом году по списку очередности нам выделили капитальную квартиру по договору соц. найма. Хотели приватизировать ее. Но право свое мы уже использовали, но можем ли на сына приватизировать?
Не сможете. См. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
31 января 2007 года ему не хватало до 18 лет 6 дней.
---можно поработать в суде по данному вопросу. подаёте письменное заявление и просите дать вам письменный ответ по вопросу приватизации квартир на имя ф.и.о. а при получении отказа. обжаловать его в суде.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г., 16 октября 2012 г., 25 февраля 2013 г.
Спросить
Можете на сына.. Если откажут. в суд обратитесь.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Право на приватизацию Ваш сын использовал при подписании договора о передаче квартиры в собственность, а не в момент государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора.
Поэтому он вправе ещё раз принять участие в приватизации.
Спросить
Сможете, т.к. дата считается с даты подписания договора - именно в этот момент несовершеннолетний выражает свою волю приватизировать квартиру.
Дата оформления квартиры в собственность и получения свидетельства значения не имеет, т.к. право собственности оформляется на основании договора и несовершеннолетие определяется именно на эту дату.
Поэтому Вы можете приватизировать на сына, т.к. на момент подписания договора он был несовершеннолетним.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
ст. 11
несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
СпроситьНет, дата приватизации устанавливается ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
У Вас 12.04.2007 г. появилась собственность.
Спросить
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Уважаемая Наталья Геннадьевна!
Если право собственности не зарегистировано, то нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Надо наследнику получить от нотариуса отказ в выдаче свидельства о праве на наследство и обращаться в суд иском о включении долю квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю квартиры.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Геннадьевна! Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если такой регистрации не было, то договор не заключен. Соответственно, нет и права собственности. Поэтому, наследовать нечего, на сегодня. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на чужую собственность.
Ваш вопрос можно решить только через суд.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВам в суд нужно обращаться совсем по другой причине. Не связанной с наследством. Наследства в виде квартиры нет. Вам нужно признавать договор приватизации заключенным. Если будет решение суда о регистрации договора, то договор будет считаться заключенным С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Поэтому, умерший уже не будет иметь права собственности на эту квартиру, и наследовать нечего. Все остальные, в случае успеха в суде станут собственниками в равных долях.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа сегодня, Ваша квартира муниципальная собственность. Она не приватизирована, с точки зрения права.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
подается заявление, а при наличии спора, - исковое заявление о признании права владения долей квартиры умершим и включении этого имущества в наследственное имущество. Удачи.
Спросить
Как правило, Исполком муниципального образования, обладающее правами юридического лица, то есть представительный орган муниципального образования, собственника жилья
СпроситьА в суд можно обращаться после 6 месяцев после открытия наследства или раньше? Нотариус нам пока не дала отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Какие ограничения в сроках по окончательному оформлению свидетельства о праве на наследство с учетом обращения в суд и кто должен быть ответчиком в исковом заявлении.
СпроситьКогда имеется спор о праве собственности, которое приватизировано по договору, но незарегистрировано, кто указывается ответчиком в заявлении в суд - администрация района, регистрационная палата или налоговая инспекция?
СпроситьВ свидетельстве на право собственности 1994 года нет номера свидетельства, также в книге выдачи свидетельств в Сельской администрации отсутствует запись о выдаче мне свидетельства, на основании этого регистратор приостановил государственную регистрацию. Что делать дальше?
Вам надо обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности.ст.218.209 ГК РФ Иного варианта нет
Спросить
ОБРАТИТЬСЯ В СУД.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 12.03.2014)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Спросить
Если в государственной регистрации права собственности на земельный участок будет отказано, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
В исковом заявлении укажите что не можете устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и потому вынуждены обратиться в суд.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Удачи Вам.
Спросить
