Приватизация жилья для инвалида - какие правила и ограничения?
398₽ VIP
В 2007 году наша семья из 4 человек приватизировали свою двушку в деревянном доме по 1/4 доли. В приватизации участвовал мой сын инвалид (я опекун). На момент приватизации, составления договора 31 января 2007 года ему не хватало до 18 лет 6 дней. 18 лет ему исполнилось 6 февраля 2007 года. Но свидетельство нам выдали 12 апреля 2007 года. В свидетельстве указано: Дата выдачи 12 апреля 2007 года, Документы-основания: Договор передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина № 60 от 31.01.2007 г. В этом году по списку очередности нам выделили капитальную квартиру по договору соц. найма. Хотели приватизировать ее. Но право свое мы уже использовали, но можем ли на сына приватизировать?
Не сможете. См. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
31 января 2007 года ему не хватало до 18 лет 6 дней.
---можно поработать в суде по данному вопросу. подаёте письменное заявление и просите дать вам письменный ответ по вопросу приватизации квартир на имя ф.и.о. а при получении отказа. обжаловать его в суде.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г., 16 октября 2012 г., 25 февраля 2013 г.
Спросить
Можете на сына.. Если откажут. в суд обратитесь.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Право на приватизацию Ваш сын использовал при подписании договора о передаче квартиры в собственность, а не в момент государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора.
Поэтому он вправе ещё раз принять участие в приватизации.
Спросить
Сможете, т.к. дата считается с даты подписания договора - именно в этот момент несовершеннолетний выражает свою волю приватизировать квартиру.
Дата оформления квартиры в собственность и получения свидетельства значения не имеет, т.к. право собственности оформляется на основании договора и несовершеннолетие определяется именно на эту дату.
Поэтому Вы можете приватизировать на сына, т.к. на момент подписания договора он был несовершеннолетним.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
ст. 11
несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Спросить
Нет, дата приватизации устанавливается ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
У Вас 12.04.2007 г. появилась собственность.
Спросить
Я проживаю в общежитии по договору социального найма. Хотел комнату приватизирвать, но мне сказали, что я уже использовал свое право на приватизацию в 1995 году. Я был в составе семьи, когда родители приватизировали свою квартиру. За месяц до приватизации мне исполнилось 18 лет. В приватизации этой квартиры учавствовало 5 человек, площадь 44 кв.м. Я хотел бы узнать - могу ли я расторгнуть договор на приватизацию? Какая сделка считается ничтожной?
Мной получено свидетельство о приватизации квартиры. Там указано: документ-основание - договор передачи квартиры в собственность от 10 февраля, дата выдачи свидетельства-20 марта. Когда считается, что квартира перешла в мою собственность-10 февраля или 20 марта? И в течение скольких лет по закону кто-то другой (при наличии оснований) может оспорить эту приватизацию?
С администрацией МО был подписан договор о передачи доли коммунальной квартиры в общую долевую собственность. Свидетельство праве собственности выдали через две недели. Спустя два дня после подписания договора, но до выдачи свидетельства, администрация передает комнату в данной квартире (фактически долю) по договору найма без согласия второго собственника, аргументируя тем, что право собственности еще не зарегистрировано. Правомерны ли действия администрации МО?
Квартиру приватизировала в 1992 году. Факт передачи квартиры в собственность был оформлен Договором на передачу в собственность и регистрационным свидетельством БТИ. Муж от своей доли отказался в мою пользу (на тот момент в квартире были и ещё прописаны двое несовершеннолетних детей). На протяжении 19 лет получала и оплачивала госпошлину на собственность на своё имя как единственный владелец квартиры. В 2010 году решила получить свидетельство о регистрации права собственности (нового образца) . В БТИ отказали в выдачи кадастрового паспорта, сославшись об отсутствии расшифровки доли каждого прописанного в договоре. В КУМИ выдали тот же самый договор. Каким образом я могу доказать своё право на эту собственность.
У меня сложилась следующая ситуация: В муниципальной квартире прописаны 6 человек: мой муж-наниматель жилого помещения, наш сын 5 лет-член семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя бывшая жена и трое совершеннолетних детей от первого брака. Бывшая жена использовала своё право на приватизацию (приватизировала и продала свою квартиру принадлежащую ей на праве собственности). Как приватизировать в долях на основании какого закона,
если будет заключено два договора соц. найма.
Сын, 13 лет, участвовал ранее в приватизации квартиры (в 2001 году). Эту квартиру продали 6 лет назад. В прошлом году получили жилье по договору социального найма (муж военнослужащий). М с мужем не участвовали в приватизации Может ли сын участвовать в повторной приватизации? Платная ли повторная приватизация? Можем ли мы выписать сына в другую жилплощадь и приватизировать квартиру без него, не смотря на то, что он указан в договоре социального найма? Спасибо.
В 1996 г. мы проживали (я, супруга и сын) в квартире тещи и участвовали все в приватизации данной квартире, сыну тогда было 2 года. В 2008 г. мы (я, супруга и сын) получили квартиру соц. найма. Сейчас сыну исполнилась 18 лет и мы хотим чтобы нашу квартиру приватизировал он (мы не можем т.к. уже участвовали в приватизации), какие документы ему необходимо собрать? И нужно ли наше согласие на приватизацию, если согласно ФЗ №170 от 16.10.2012 г. наше согласие как уже использовавшие свое право на приватизацию, не требуется.
Муниципальная квартира, в договоре соц. найма указаны я, мой сын и мой брат. Брат на данный момент выписался. В дальнейшем планирую приватизировать квартиру. Требуется ли согласие брата на изменение договора соц. найма, если он свое право на приватизацию не использовал?
Приватизировали квартиру на несовершеннолетнего (17 лет) по решению суда от декабря 2008 г. Сдали документы на регистрацию в юстицию, выдали свидетельство о праве собственности и дата выдачи свидетельства стоит уже после совершеннолетия. Может ли этот человек еще раз приватизировать? Спасибо.
В 2000 году мой отец заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своей сестрой. Было получено Свидетельство о государственной регистрации права, дата выдачи 6 декабря 2000 года с обременением. В 2000 году сестра умерла. В 2013 отец решил продать квартиру, снял обременение и ему выдали новое свидетельство, дата выдачи поменялась на 2013 год, внизу осталась запись о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2000 года сделана запись регистрации №...
Вопрос: нужно ли платить налог при продаже квартиры, если дата выдачи свидетельства теперь 2013 г.? С какой даты квартира считается в собственности?
