Образуется ли общая долевая собственность на квартиру после договора долевого строительства?

398₽ VIP

Да, можете

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

после получения св-ва о праве собственности ( ст 209 ГК РФ), вы как собственник вправе выделить каждому члену семьи долю

Здравствуйте! Общая долевая собственность регулируется статьей 244 ГК РФ. Супруги, находящиеся в зарегистрированном браке, также имеют право на ? долю, независимо на кого из них зарегистрированы права собственности и на чьи деньги приобреталась недвижимость (статья 256 ГК РФ и 34 СК РФ).

Да. можете, поскольку квартира будет находиться уже в Вашей собственности. а своим имуществом собственик вправе распоряжаться по своему усмотрению. в том числе и выделить долю каждому члену семьи

Добрый день, Ольга Викторовна

С момента регистрации Вас в качестве Собственника Вы вправе совершать ЛЮБЫЕ НЕ противоречащие закону следки и согласно статье 244 Гражданского Кодекса РФ можете разделить данную недвижимость на любое количество, которое сочтете нужным.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению! (статья 209 Гражданского Кодекса РФ)

Удачи Вам, Ольга Викторовна!

До подписания акта сдачи-приемки квартиры, Вы можете заключить с членами семьи соглашения об уступке им права требования на доли. Соглашение, как правило, составляется непосредственно у дольщика (при этом, по закону дольщика необходимо только уведомить о состоявшейся уступке, однако на практике такие соглашения подписываются у менеджеров застройщика). Так же можете поступить следующим образом: получить и оформить на себя право собственности, после чего просто подарить родственникам соответствующие доли в праве собственности. Вариант зависит от стадии строительства и приемки дома.

Если нет ипотеки, можете заключить соглашение о долях, например, если квартира строилась в браке и выделении долей детям. Для составления соглашения лучше обратиться в юристу очно

ст. 254 ГК

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Нет.

Сначала на себя оформляете право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ, а потом дарите свои доли членам семьи.

При этом супруг имеет право по умолчанию на половину Вашего недвижимого имущества.

Либо изменяйте ДДУ и указывайте в нём будущих собственников жилья.

Ольга Викторовна, здравствуйте!

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Вы вправе "продать доли в праве на квартиру" и до окончания строительства дома - путем уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (уступки доли в праве требования).

Как указано в ст. 11, уступка участником долевого строительства прав требований по ДДУ допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

То есть до того момента, пока Вами не подписан акт приема-передачи (передаточный акт) квартиры от застройщика, Вы вправе уступить доли в праве требования членам своей семьи.

В этом случае изначально уже будет регистрироваться право собственности не за Вами одной, а за всеми членами семьи (право общей долевой собственности).

ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У ВАС ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЕ, Т.К. ВЫ КАК СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ СОВЕРШАТЬ В ОТНОШЕНИИ КВАРТИРЫ ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ - СТ. 209 ГК РФ.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ С ДАТЫ ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В РОСРЕЕСТРЕ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

После получения свидетельства вы как собственник имеете права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.